Class notes
Notities les 4 vastgoedtransacties
- Course
- Institution
Notities van les 4 vastgoedtransacties. Heel uitgebreid, kan ook als samenvatting gebruikt worden want bevat alles was die les behandeld is geweest!
[Show more]
Seller
Follow
StudentjeVastgoed1
Reviews received
Content preview
Bespreking arrestWat is er gebeurd?
Vader heeft zelfmoord gepleegd -> had terminale kanker
Net maand voor hij gestorven is, heeft hij woning op lijfrente verkocht aan een vriendin. De prijs was
€1268000. Vraag is nu of dit een geldig kanscontract is.
Eiseres is de koper.
Kinderen zijn naar rechtbank in eerste aanleg gestapt, eiseres kreeg gelijk.
Kinderen gaan naar Hof van Beroep. Hier krijgen kinderen gelijk.
Eiseres gaat naar Cassatie.
=> geen kanscontract
Tontine
= zie vb. Dus als deze clausule niet wordt opgenomen en René overlijdt, dan gaat zijn deel naar zijn
erfgenamen ipv naar Emilie. Stel relatie tussen Emilie en haar (stief)kind is niet goed, dan zijn er
misschien problemen.
Wordt niet meer zoveel gebruikt in België
Verschil tontine en aanwas:
Als tontine wordt opgenomen in de ovk dan gaat de verkoper dit bedingen. Dus verkoper zegt “Ik
verkoop een deel aan Emilie en een deel aan René, als René komt te overlijden dan krijgt Emilie zijn
deel”
Aanwas
Hier geeft René zijn aandeel aan Emilie als hij voor haar komt te overlijden. Het is dus de kopers
onder elkaar en de verkoper komt hier niet in tussen.
Als de volle eigendom van René dan wordt overgedragen aan Emilie, dan verdwijnt dit uit de
nalatenschap en komt dit bij Emilie in de nalatenschap terecht.
Vaak dus ook enkel vruchtgebruik dat aan Emilie wordt gegeven en de blote eigendom, zodat het
niet uit de nalatenschap verdwijnt. En zo kan emilie toch in het huis blijven wonen.
Terugval
De begunstigde is een derde. Bv kinderen hebben samen met René een huis. Kinderen hebben blote
eigendom en René heeft vruchtgebruik. Als René sterft dan kan gaat normaal het vruchtgebruik over
op de kinderen. Stel dat hij een nieuwe vriendin heeft die mee in het huis komt wonen zonder
eigenaar te zijn. Als de kinderen dan volle eigendom krijgen na René zijn overlijden, dan kan de
vrouw op straat staan. Daarom kan René in de clausule zeggen dat hij zijn vruchtgebruik wil
overdragen op zijn nieuwe vriendin. Dan kunnen de kinderen het niet verkopen zonder tussenkomst
van de vriendin.
Tontine, aanwas en terugval zijn eigenlijk geen echte kanscontracten maar zijn clausules die worden
opgenomen in een contract. Zijn contracten om te regelen wat er gebeurd als iemand komt te
overlijden. Aleatoir karakter zit in het feit dat je niet weet wie eerst komt te overlijden.
Bespreking aan- en verkoopbelofte
Eerst verkoopbelofte die door verkoper kan gelicht worden en daarna aankoopbelofte. Wordt ook
gebruikt om van de koop een plechtige overeenkomst te maken, dwz dat die gebonden is aan een
paar voorwaarden. Dus verkoop komt later tot stand. Bv als registratierechten worden verlaagd aan
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller StudentjeVastgoed1. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $4.74. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
56326 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now