Class notes
Notities les 5 vastgoedtransacties 2
- Course
- Institution
Notities les 5 van vastgoedtransacties 2. Heel uitgebreid, kan ook als samenvatting gebruikt worden want bevat alles was die les behandeld is geweest!
[Show more]
Seller
Follow
StudentjeVastgoed1
Reviews received
Content preview
Hoofdstuk 3Wet breyne
= onderdeel van aannemingsovereenkomst
Gaat over de verkoop op plan.
Wet breyne is een wet die gaat over te bouwen of in aanbouw zijnde woningen. Het is een
bijkomende bescherming ter aanvulling van het gemeen recht.
Afkorting = W.W
Wet breyne heet ook wel woningbouwwet.
-> genoemd naar diegene die het initiatief heeft genomen in de senaat om die wet erdoor te krijgen.
Er is een aanvulling geweest in 1993 -> achterpoortjes proberen weg te werken.
Waarom is wet breyne er gekomen? Waarom mensen die op plan kopen beschermen?
=> stel je voor dat de aannemer failliet gaat of hij doet iets anders met je geld, dan ben je het kwijt.
Er waren toen veel aannemers die het niet zo nauw namen en andere dingen gingen doen met het
geld
Welke bescherming biedt wet breyne?
10 jarige aansprakelijkheid voor aannemer en archhitect
Financiële verplichting voor verkoper
Informatieplicht
Toepassingsgebied
(-> puntje 6: als je de betaling pas na de voltooiing van het goed doet, dan is er geen wet breyne van
toepassing. )
6 puntjes om te oordelen of de wet breyne al dan niet van toepassing is
1. Het moet gaan over een wederkerige overeenkomst
Wet breyne kan niet contractueel worden uitgesloten!
W.W is niet van toepassing op belofte van overeenkomst. Dwz niet van toepassing op een éénzijdige
belofte. Maar ook voor éénzijdige beloftes gelden enkele bepalingen! Er zicht verplichte minimale
vermeldingen.
Als er een opschortende voorwaarde is, dan is de wet breyne nogsteeds van toepassing.
2. Eigendomsovergang te bouwen/ in aanbouw zijnde woning
Voorwerp is de wonning die bij ondertekening nog niet af is. De promotor moet zich ertoe verbinden
om een afgewerkte woning te leveren. Dus geen afgewerkte woning bij ondertekening! Ook niet van
toepassing als je enkel ruwbouw verkoopt, en de koper zelf afwerking moet doen.
Eigendomsoverdracht zonder verbintenis om te voltooien.
-> Als er geen afwerking van de oprit inbegrepen is, dan is het huis al af als de oprit niet klaar is. Als je
hebt afgesproken dat de aannemer wel een oprit voorziet en die is niet voorzien, dan is het huis nog
niet afgewerkt.
Als er geen keuken is geïnstalleerd, dan is het nog niet klaar maar als er maar 1 keukenkastje niet is
geïnstalleerd bv, dan kan je er wel al in gaan wonen.
3. Verbintenis tot bouwen, doen bouwen of verschaffen
De verbintenis tot bouwen
De verbintenis tot doen bouwen
o Hier is W.W wel van toepassing
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller StudentjeVastgoed1. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $4.70. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
54879 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now