Class notes
Notities les 8 aansprakelijkheidsrecht
- Course
- Institution
Heel uitgebreide notities van les 8 van aansprakelijkheidsrecht. Kan ook dienen als samenvatting want alles wat deze les behandeld is staat erin.
[Show more]
Seller
Follow
StudentjeVastgoed1
Reviews received
Content preview
Opfrissing vorige les Wat zijn de 3 voorwaarden van de tienjarige aansprakelijkheid van de aannemer?
o 1. Ernstig gebrek die de stevigheid/stabiliteit van het gebouw in gedrang brengt
2. Fout van de aannemer -> aannemer moet ook effectief een fout hebben begaan
3. Werken van gebouwen of “grote werken”
Begint de termijn om de tienjarige aansprakelijkheid in te roepn, te lopen vanaf de
voorlopige of de definitieve oplevering?
o Definitieve want dat is het moment van de aanvaarding van de werken
normaalgezien. We kunnen dit contractueel aanpassen zodat de termijn vroeger zou
starten bv je kan zeggen dat de voorlopige oplevering al zou tellen als aanvaarding
van de werken. De tienjarige aansprakelijkheid begint dan vanaf de voorlopige
oplevering te lopen. Dit gebeurt vaak.
Kan een aannemer zijn aansprakelijkheid voor lichte verborgen gebreken (bv. Te weinig
geluidsisolatie tussen appartementen) contractueel uitsluiten?
o Nee, dit kan niet. Stel dat de aannemer toch in het contract zet dat hij niet
aansprakelijk is voor lichte verborgen gebreken, dan wordt dit als niet geschreven
beschouwd en wordt hier geen rekening mee gehouden door de rechter.
Rust er op een bouwpromotor normaliter een inspannings- of een resultaatsverbintenis?
o Resultaatsverbintenis want bouwpromotor neemt eigenlijk alle taken van de
eigenaar op zich en daarom moet hij in ruil het werkt zonder gebreken leveren dus
wordt er van hem een resultaatsverbintenis verwacht. Door deze
resultaatsverbintenis is het door de schadelijder makkelijker om een fout te
bewijzen.
Eerst les 7 afwerken: dia 21
Kwalificatie gebeurd adhv een aantal elementen. Nagaan of de persoon kwalificeert als
bouwpromotor of niet. Bouwpromotor is in tegenstelling tot aannemer verbonden aan
resultaatsverbintenis en voor diegene die dus schade heeft geleden kan makkelijker zeggen dat de
bouwpromotor geen resultaat heeft bereikt en dus aansprakelijk is. Daarom is het makkelijker als
tegenpartij als bouwpromotor wordt gekwalificeerd.
Soorten promotie
1. Promotie-bouw
Hier is de promotor ook zelf aannemer. Promotor gaat zelf werken uitvoeren. Architect heeft
verplichting om onafhankelijk te zijn van aannemer dus architect mag geen architect zijn want
dan kan hij niet onafhankelijk controle uitvoeren op de werf. Promotor en bouwheer hebben
hier aannemingsovereenkomst.
2. Promotie-verkoop:
Promotor gaat zelf als bouwheer optreden. Gaat zelf aannemer aanstellen en apart architect.
Promotor is gewoon verkoper, geen aannemer. Enige wat hij doet is het pand verkopen aan de
koper. Aannemer en architect staan hier dus los van de promotor.
Waarom is dit relevant? In de 2 situaties ging het over een andere overeenkomst. Bij situatie 1
zijn de aannemingsregels van toepassing. Bij situatie 2 zijn de regels met betrekking tot koop-
verkoop van toepassing. Dit zijn aparte regels in het BW.
In de meeste gevallen is dit onderscheid niet problematisch omdat in beide situaties we te
maken hebben met een bouwpromotor en dat is altijd een resultaatsverbintenis. Er zijn wel
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller StudentjeVastgoed1. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $5.00. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
78252 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now