Summary
Samenvatting Portefeuillebeheer
- Course
- Institution
Samenvatting portefeuillebeheer adhv ppt, lessen en excel-bestanden - onderdeel van gebouwenbeheer
[Show more]
Seller
Follow
0Vastgoedstudent0
Reviews received
Content preview
Gebouwenbeheer-portefeuillebeheer
Hoofdstuk 1
DEEL 1. BEGRIPSOMSCHRIJVING
Een beleggingsportefeuille of –portfolio
= een verzameling van verschillende beleggingsproducten (assets) die gezamenlijk beheerd
wordt.
De opbrengst van de beleggingsportefeuille is afhankelijk van de individuele opbrengsten van
ieder asset en het gewicht van de individuele assets binnen de portefeuille
Een vastgoedportefeuille
= het totaal van alle onroerende goederen die een bedrijf of persoon bezit en die commercieel
geëxploiteerd worden, c.q. een beleggingsportefeuille die bestaat uit opbrengsteigendommen
en/of participaties in vastgoedfondsen
• Kan verschillende gebouwen zijn of papierenbaksteen
Doelstellingen van de vastgoedportefeuille:
• jaarlijks rendement (winst maken)
• waardeontwikkeling (om een marktpositie in te nemen)
• strategische doelen (missie en visie)
o bv ik wil betaalbaar wonen aanbieden, ik wil winkelvastgoed aanbieden aan de
rand van steden
1.1. VASTGOEDMANAGEMENT
1.1.1. De verschillende soorten
Strategisch vastgoedmanagement
= het geheel aan beheeractiviteiten met betrekking tot het voor de verhuur op de markt
gebrachte vastgoedobject(en), dan wel beleggingsportefeuille(s), gericht op het behalen van een
optimaal rendement, het realiseren van waardeontwikkeling en de invulling van de overige
doelstellingen, binnen de door de eigenaar gestelde randvoorwaarden, gedurende de
beschouwde periode, op basis van de analyse van gesignaleerde marktontwikkelingen en
verkregen exploitatieresultaten, alsmede door middel van een adequate marketing en
professioneel relatiebeheer, waarbij de huurder(s) en (potentiële) doelgroepen centraal staan.
= heel het aspect van bouwbeheer (technisch en administratief onderhoud) met financieel in
rekening houden
Fonds- en portefeuillemanagement
1
, • niveau: strategisch
• doelstelling: lange termijn doelstellingen
Asset management
• niveau: tactisch
• doelstelling: portefeuille optimaliseren op korte termijn
Property management
• niveau: operationeel
• doelstelling: bijdrage optimaliseren van een bepaald asset aan de portefeuille
Service management
• niveau: operationeel
• doelstelling: relatie met de huurders maximaliseren
1.1.2. De verschillende soorten naast elkaar
2
, Hoe gaan we een portefeuille samenstellen?
1.1.3. Vastgoedmanagement
Strategisch management bepaalt de lange termijn doelen van de organisatie: opmaken van
businessplannen
o financial
o specialisation: sectorieel >< geografisch?
o vertical integration: ontwikkeling ><
exploitatie?
o economy of scale
o branding
o power in the space market (marktaandelen)
• Investment management
• Portefeuillebeheer
• Beleggings- en financieringsstructuur realiseren
Tactisch management bepaalt op welke manier de lange termijn doelen gerealiseerd zullen
worden.
Asset management: marketingplan dat resulteert in het voor de exploitant optimale scenario
• relatiebeheer
• budgetcontrole
3
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller 0Vastgoedstudent0. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $5.35. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
53068 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now