Class notes
Leer snel en makkelijk
- Course
- Institution
Alle gastcolleges, hoorcolleges en werkcolleges in 1 document
[Show more]
Seller
Follow
melle-vd-loo
Content preview
Vastgoedmanagement 2Inhoud
Week 1...................................................................................................................................................2
Week 2...................................................................................................................................................7
Week 3.................................................................................................................................................10
Uitwerkingen opdrachten.................................................................................................................12
en programma van Eisen opstellen Volg de volgende stappen:...................................................15
Vaststellen Programma van Eisen.................................................................................................16
Valkuilen bij het opstellen van een Programma van Eisen...........................................................16
Week 4.................................................................................................................................................16
Week 5.................................................................................................................................................18
1
,Week 1
Betreft:
uitleg HVM (huisvestingsmanagement)
Definitie Huisvestingsmanagement
dit vakgebied omvat de uitvoering en aansturing van activiteiten gericht op het ontwikkelen en
implementeren van een huisvestingsstrategie, met het oog op het realiseren van het toegevoegde
waarde in relatie tot te doelen van de gehuisveste organisatie.
makkelijk:
is het dagelijks beheer van een pand waarin een organisatie is gehuisvest. Het bestaat uit alle
diensten en voorzieningen die de huisvesting van een organisatie ondersteunen. Denk hierbij aan
onderhoud, beheer , het inrichten van een werkplek enz.
Waarom is huisvesting belangrijk?
het is een middel om het primaire proces van een organisatie optimaal te faciliteren.
Huisvestingsstrategie:
Hierbij gebruik je een strategie om de organisatievisie om te zetten in een huisvestingsvisie in de
praktijk.
Huisvestingsbeleid:
vormt de basis voor het strategische huisvestingsplan van jouw organisatie. Hierbij hebben ze kaders
voor beheer en ontwikkeling gesteld.
Huisvestingsplan:
hierin schetsen ze welke stappen nodig zijn om zowel vandaag als in de toekomst passende
huisvesting te hebben. Dit plan vormt de basis voor beslissingen die genomen moeten worden.
Voordbeelden huisvestingsmanagement
- Johan is bezig om een plan te maken voor de complete catering binnen een nieuw te bouwen
ziekenhuis
- Miranda heeft de opdracht om een laboratorium opnieuw vorm te geven omdat het oude lab
verouderd is
- Karel heeft de opdracht om het verouderde advocatenkantoor te upgraden, zodat het weer aan de
eisen van de tijd voldoet
Effecten goed huisvestingsmanagement
- snellere doorlooptijd transport door kortere afstanden bij de bloemenveiling
- creatieve productie bij ICT ontwikkelaar door goeder werk/ overlegplekken
- minder energiekosten/ duurzaamheid
- betere communicatie tussen bedrijfsonderdelen
- personeel dat gemotiveerder is
Uitgangspunt HVM
- vastgoed moet optimaal voor een organisatie werken
met een goede huisvesting kan een organisatie dit vastgoed optimaal gebruiken en maximaal
presteren
- verschil HVM met vastgoedexploitatie
2
, hiermee wordt het gebouw/vastgoed optimaal geëxploiteerd voor de eigenaar, het tevreden stellen
van de huurder is basis voor maximaal rendement.
is het middel om geld te verdienen bij vastgoedexploitatie
Managen van huisvesting
bestaat uit 3 onderdelen:
- richten
- inrichten
- verrichten
Kosten-baten huisvesting:
vastgoed heeft effect op:
- huisvestingslasten (huur/ rente/ kosten/ onderhoud)
- personeelskosten
- lagere productiekosten
- hogere opbrengsten
Rendement op huisvesting:
vastgoed heeft effect op:
- directe opbrengsten (hogere verkoopprijs vastgoed)
- indirecte opbrengsten (hogere omzet door betere ondersteuning productieproces)
- directe kostenreductie (verlaging huisvestingslasten)
- indirecte kostenreductie (lagere kosten van productieproces)
Opdracht 1:
Noem enkele problemen die kunnen ontstaan door slecht huisvestingsmanagement in een:
- verpleegtehuis
- ziekenhuis
- laboratorium
- architectenbureau
- politiebureau
wie beslissen er over de huisvesting van een bedrijf?
3
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller melle-vd-loo. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $5.13. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
53068 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now