Summary
Samenvatting DHV BOA
- Course
- Institution
Alle tentamenstof voor het tentamen DHV, onderdeel BOA
[Show more]
1 review
By: IntegraleVeiligheidskunde • 4 year ago
Seller
FollowHANNijmegenFM
Reviews received
Content preview
DHV-BOALES 2.3
Relatie gebouw en andere faciliteiten
Schema: relatie FM en bouwkunde
Rood = kern (hard) - het gebouw, bouwkundige aspecten (EIGENDOM)
Betalen/financiering van
gebouw
Belasting/verzekering
Administratieve kosten
Kosten voor groot onderhoud
Blauw = services (gebruik van
gebouw)
Receptie en beveiliging
Gebruiksonderhoud
Energie/verwarmen
Schoonmaak
Groen = gebouwgebruik (zacht)
(gerelateerd aan organisatie)
(GEBRUIK)
Repro
Interne verhuizingen
Apparaten
Datacommunicatie
Inventaris
Post
Gebruiker vs. eigenaar
Eigenaar:
Investeerder (investering is in het begin)
Economisch goed
Gericht op ROI (return on investment, hoeveel je terug krijgt voor elke investering)
Gericht op verdienen van geld (door huur en waardestijging bij verkoop)
Gebruiker:
Gericht op ondersteunen primaire proces
Exploitatie en beheer (kosten die je moet maken om het gebouw in stand te houden
Wat is beheren?
Beheer omvat alle maatregelen die nodig zijn om tijdens de gebruiksperiode, de prestaties van
een bestaand gebouw in stand te houden en het gebouw te gebruiken voor het doel waarvoor het
is gerealiseerd.
1. Gebruiksperiode (tijdens het gebruik)
2. Prestaties
3. Het doel
Prestaties: (prestatievelden) Maatregelen:
1. Technisch 1. Goede constructie
- Waterdicht, winddicht en veilig 2. Mooie kleuren/materiaal
2. Mooi 3. Afwegingen maken voor geld
- Uiterlijk, onderscheidend
- Professioneel
3. Functie
- Oppervlakte
4. Economische waarde
- Ondersteuning
, Rol bij nieuwbouw 1
1. Initiatief fase (FM'er)
2. Ontwerp fase
3. Bouw fase
4. Exploitatiefase (Beheren)
FM eigenbelang
1. Ontwerp FM'er moet betrokken zijn vanaf het begin
2. Bouw Je moet kijken naar de kosten en invloed
3. Exploitatie (30/40 jaar)
Niveau van beheer
Strategisch
- Locatie keus
- Vastgoed portefeuille
Tactisch
- Meerjaren onderhoudsplanningen
Operationeel
- Dagelijkse onderhoudswerkzaamheden plannen
Rollen FM'er
Huismeester
Beheerder
Adviseur
Ontwikkelaar
Intermediair
Het facilitaire zintuig
Het vermogen om in de organisatie zaken te kunnen waarnemen die gevolgen kunne n hebben op
de bedrijfsvoering. Bijv.: slechte toegankelijkheid, onderhoudstoestand, hoog energieverbruik.
Sommige problemen zijn echter lastig of niet op te lossen: omgeving niet representatief,
slechte bereikbaarheid, gebrekkige uitbreidingsmogelijkheden.
Locatie
LES 2.4
Vraag: Wat moet je doen en wat heb je nodig als je wilt aan bouwen?
NODIG DOEN
- Geld - PVE maken
- Geldverstrekker - Ontwerp maken
- Visie PVE - Begroting
- Vergunning - Contracten sluiten
- Grond - Bouwvergunning aanvragen
- Bouwmateriaal - Etc.
- Architect
- Aannemers
- Verzekering
Partijen
Opdrachtgever; bijv. particulier, overheid, bedrijf, projectontwikkelaar, etc.
Probleem = KENNIS, dus kies je partners zorgvuldig
Welke partijen zijn betrokken bij de bouw?
Opdrachtgever
Aannemer
Gebruiker
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller HANNijmegenFM. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $3.39. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
56326 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now