Summary
Samenvatting lessen Vastgoedwaarderen (VMVP1IVG)
- Course
- Institution
Hierbij heb ik de lessen samengevat van het vak Vastgoedwaarderen. Deze lessen zijn gegeven in het blok 1.1 wonen van de opleiding Vastgoed & Makelaardij.
[Show more]
Seller
Follow
KimVromans
Content preview
VastgoedwaarderenHoorcollege 1.1
Conjunctuur en woningmarkt
Centrale vraag:
Welke factoren bepalen vraag en aanbod op de woningmarkt?
De woningmarkt, als onderdeel van de onroerend goed markt, is sterk afhankelijk van
economische ontwikkelingen en de invloed van de overheid.
Daarom is inzicht in algemene economie belangrijk
Het begrip economie
Essentie van de algemeen economische wetenschap
Behoeften > middelen = schaarste
- Schaarste = keuzes maken
- Schaarse middelen zijn alternatief aanwendbaar
Economie bestudeert de manier waarop mensen keuzeproblemen aanpakken.
Welvaart, welzijn en welstand
Welvaart (relevant in economische wetenschap)
- De mate waarin mensen er in slagen de schaarste te verminderen, ofwel hun
behoeften te bevredigen met schaarse middelen
Welzijn
- De mate van de bevrediging van alle behoeften, dus ook die niet afhankelijk zijn van
schaarse goederen
- Denk aan zuurstof in de lucht, natuur, persoonlijk geluksvogel
Welstand
- Persoonlijke rijkdom en gezondheid
Categorieën behoeften
Behoeftebevrediging wordt geremd door beschikbaar inkomen
Primaire / Secundaire behoeften
-Behoefte aan elementaire goederen zoals voedsel, onderdak en veiligheid t.o.v. niet
noodzakelijke goederen
Stoffelijke / Onstoffelijke behoeften
-Behoeften aan tastbare goederen t.o.v. immateriële goederen, zoals dienstverlening
Individuele / Collectieve behoeften
-Collectieve behoeften zijn niet individueel in te vullen, zoals veiligheid, rechtspraak,
wegen en onderwijs
,Inkomensverdeling
Een taak van de overheid is het bevorderen van een ‘rechtvaardige’’ verdeling van inkomens
Primaire inkomens
- Inkomens die verdiend worden in het productieproces, zoals lonen en winst uit
onderneming
Secundaire inkomensverdeling
- Inkomensverdeling nadat op primaire inkomens premies en belastingen zin
ingehouden, ten behoeve van uitkeringen
-
Lorenz-curve
Productie
Het geschikt maken van goederen en diensten voor gebruik door producenten (aanbieders)
Door gebruik te maken van productiefactoren
1. Natuur (grond, bossen en delfstoffen)
2. Arbeid (lichamelijke inspanning)
3. Kapitaal (duurzame en vlottende kapitaalgoederen)
4. Ondernemerschap (winst)
Oorspronkelijke productiefactoren Natuur & arbeid
Afgeleide productie factoren Kapitaal & ondernemerschap
Economische orden
De wijze waarop in een land vraag en aanbod is georganiseerd
Allocatievraagstuk
Wie beslist er in een land over het verdelen van de productiefactoren over de verschillende
productiemogelijkheden?
Allocatie = verdeling
Oplossing allocatievraagstuk: economische orde
1. Centraal geleide planeconomie
-Planning aanbod gereguleerd door de centrale overheid
, 2. Vrijemarkteconomie
-Overheid houdt zich afzijdig (alleen kerntaken)
3. Georiënteerde markteconomie
-Vrijemarkteconomie, maar overheid heeft sterk regulerende rol
Niveaus binnen de economie
Niveaus waarop keuzeproblemen binnen de economie bestudeerd worden:
Micro-economie
- Alles wat zich afspeelt op het niveau van individuele consumenten en bedrijven
Mesco-economie
- Economische processen op het niveau van de bedrijfstak
Macro-economie
- Productie, consumptie en overheidsgedrag van een land als geheel
Economische indicatoren
Indicatoren die de stand of het verloop van de economie (=conjunctuur) meetbaar maken
- Binnenlandse indicatoren
- Buitenlandse indicatoren
Conjunctuur
De vraagkant van de economie, ofwel de bestedingen door:
- Consumenten
- Bedrijven
- Overheid
- Buitenland
Binnenlandse indicatoren
- Groei brute binnenlands product (BBP)
Groei productie leidt tot meer investeringen
- Binnenlandse bestedingen (C + I + O)
Conjuncturele situatie goed? Bestedingen omhoog!
- Consumentenvertrouwen
- Werkloosheid, lonen en arbeidsproductiviteit
- Prijsontwikkeling (CPI)
- Orderportefeuille bedrijven
Veel opdrachten in portefeuille? Veel vertrouwen in economie!
Buitenlandse indicatoren
- Renteontwikkelingen
- Ontwikkeling export en import
- Ontwikkeling wisselkoersen
- Verloop van de dollarkoersen
- Ontwikkeling energieprijzen
, Waar vind ik cijfers over indicatoren?
Centraal Bureau voor Statistiek (CBS)
- Registratie economische ontwikkeling achteraf
Centraal Plan Bureau (CPB)
- Prognoses voor economische ontwikkeling van Nederland
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller KimVromans. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $7.52. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
50155 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now