Class notes
Notities les 10 kadaster
- Course
- Institution
Uitgebreide notities van les 10 kadaster (patrimoniumdocumentatie)
[Show more]
Seller
Follow
StudentjeVastgoed1
Reviews received
Content preview
Kadastraal inkomen van woningen heeft andere documenten dan nijverheidsgebouwen bv.KI Bepalen
KI bepalen gebouwde OG:
AAPD bepaald huurwaarde -> vergelijkingspunt zoeken -> huurprijs overnemen, vermenigvuldigen
met de nuttige oppervlakte van het pand.
Voor gebouwde og wordt er 40% afgetrokken.
KI bepalen ongebouwde OG:
KI op grond, wordt 10% van afgetrokken. Kijken naar normale verkoopwaarde in 1975.
Ki bepalen materieel en outillage:
=> alle grote machinerie die nodig is voor een bedrijf. Wordt apart een KI voor bepaald. Moet je ook
onroerende voorheffing op betalen.
Men gaat op basis van aankoopprijzen berekenen.
Dus AAPD berekend 3 soorten KI: gebouwde OG, ongebouwde OG en materieel en outillage
Meldingsplicht
Als er een nieuwbouwwoning afgewerkt wordt (omgevingsvergunning nodig), dat komt terecht bij de
AAPD. Na de einddatum van de werken die op de omgevingsvergunning staat, gaat AAPD brief sturen
naar het adres om te vragen of het klopt dat de werken zijn afgerond. Als de werken inderdaad zijn
afgerond, dan moet je document invullen en terugsturen naar het kadaster. Op basis daarvan gaat
AAPD nieuw kadastraal inkomen van die woning bepalen.
Als de brief niet automatisch wordt verstuurd, dan heb je als burger meldingsplicht en moet je in
principe melding maken van de ingebruikname binnen de 30 dagen.
Kan ook gedeeltelijke ingebruikname zijn, AAPD gaat dan tijdelijke KI toekennen.
(Betekening KI)
Je gaat aangetekende brief krijgen waarin het KI wordt vermeld.
Betekening kadastraal inkomen: thuis brief krijgen wat KI is.
KI wordt geacht te bestaan van de 1ste vd maand volgend op de datum ingebruikname.
Bv betekening op 20 april maar je hebt de woning op 1 april in gebruik genomen, dan gaat het KI
ingaan vanaf 1 mei.
Dus ookal zal betekening pas gebeuren in juni, dan nog zal het bestaan vanaf 1ste mei.
Bezwaar KI
Je kan bezwaar indienen tegen KI:
Eigenlijk enkel als het over nieuwbouw gaat.
Je hebt 2 maanden de tijd. Als je geen bezwaar indient, dan is het bindend en kunnen volgende
eigenaars ook geen bezwaar meer indienen.
Bezwaar indienen op controlekantoor van kadaster waar het OG gelegen is. Aangetekend opsturen.
Belangrijk: kadastraal inkomen meegeven dat je zelf denkt dat het zou zijn.
Als je bezwaar hebt ingediend, dan gaat iemand van het kadaster contact met je opnemen (dit wordt
een inspecteur genoemd). Je kan dan al eens navragen hoe de berekening tot stand is gekomen.
Vroeger liet inspecteur zien met welke vergelijkingspunten ze rekening hadden gehouden maar
tegenwoordig moet je zelf kunnen bewijzen dat het KI te hoog is.
Kan ook vragen om inspecteur thuis te laten komen.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller StudentjeVastgoed1. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $5.03. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
52510 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now