Class notes
Hoorcollege aantekeningen Onroerendgoedrecht
- Course
- Institution
Hoorcollege aantekeningen Onroerendgoedrecht
[Show more]
Seller
Follow
Notarieelrechtenstudent
Reviews received
Content preview
Week 2Onderwerp: Inleiding en erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichting en kettingbeding
Literatuur: Pitlo H 12.1 en 12.2
Arresten: Blaauboer/Berlips en Curacao/Boyé
Voorbereiding Hoorcollege week 2
Zie vorige week voor voorbereiding
Hoorcollege week 2
Wijze van uitoefening
Verleggen ex 5:73 lid 2: aanwijzing van een ander deel van het dienend erf voor uitoefening
Uitoefening op de minst bezwarende wijze ex 5:74
Einde erfdienstbaarheid
Volgens algemene regeling ex 3:81 lid 2
Ex 5:82 (afstand door eigenaar heersende erf), 5:83 + 3:81 lid 3 (vermenging), 5:84
(bijzondere regels bij erfdienstbaarheid gevestigd door opstaller, erfpachter of
vruchtgebruiker), 5:78-79 (door rechter), 3:106 (opvolger non usus erfdienstbaarheid
wordt feitelijk niet gebruikt door bijvoorbeeld het blokkeren van het dienend erf en dit niet
verzet is)
Kwalitatieve verplichting ex 6:252
Verplichting uit overeenkomst om iets te dulden of niet te doen ten aanzien van het
registergoed kan kwalitatieve werking worden toegekend (= ook verkrijgers onder bijzondere
titel zijn gebonden ALSMEDE degenen die van de rechthebbende het recht van gebruik
verkrijgen) als aan de eisen is voldaan
Contractant die verplichting op zich neemt, is eigenaar van het registergoed ex lid 1
Notariële akte van overeenkomst is vereist ex lid 2 MET inschrijving van de overeenkomst in
de openbare registers
Personen jegens wie het beding ook NA inschrijving geen werking heeft, in lid 3
VERSCHIL met erfdienstbaarheid: kan WEL betrekking hebben op rechtshandelingen (erfd.
NIET) en is ALLEEN aan de passieve zijde kwalitatief (basically een erfd. Zonder heersend erf).
Kwalitatieve verplichting tot een doen is er nog niet EN tot een niet doen die de
vervreemdbaarheid beperken is er ook nog niet, voor deze opties is een kettingbeding
ontwikkeld.
Kettingbeding/derdenbeding ex 6:253
Praktische oplossing om rechtsopvolger aan verplichting tot doen of beperking van
mogelijkheid tot vervreemden en bezwaren te binden
Bijvoorbeeld: bouwplicht opleggen/aanbiedingsplicht (recht van eerste koop)/anti-
speculatiebeding (niet voor meer dan een bepaalde prijs verkopen)/10% van de gedolven
grondstoffen afstaan
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller Notarieelrechtenstudent. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $3.26. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
62491 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now