Class notes
Hoorcollege uitwerkingen Onroerendgoedrecht
- Course
- Institution
Hoorcollege uitwerkingen Onroerendgoedrecht
[Show more]
Seller
Follow
Notarieelrechtenstudent
Reviews received
Content preview
Week 6Onderwerp: Gemeenschap, mandeligheid en burenrecht
Literatuur: Pitlo H9, 10.3 nrs. 480-494, 11 en artikel ‘de kat van de buren en de grenzen aan de
exclusiviteit van het eigendomsrecht’
Arresten: AVO/Petri beheer, Kraaiende hanen
Voorbereiding hoorcollege week 6
Gemeenschap
Goederenrechtelijke pluraliteit is mogelijk wanneer er mede-eigendom is, er meerdere
beperkt gerechtigden zijn of er een groep gezamenlijke schuldeisers is
Geregeld in titel 3.7: rechthebbende heten deelgenoten en hun onderlinge betrekking heet
gemeenschap
In afd. 3.7.1 zijn bepalingen die in beginsel op alle gemeenschapsvormen van toepassing zijn,
MAAR 3:189 lid 1 geeft aan dat ‘actieve’ gemeenschapsvormen (maatschap/vof/H GVG) hun
eigen regeling hebben en dan is alleen die regeling geldig. Wordt de band van de
gemeenschap verbroken, dan geldt 3:189 lid 2: de gewone regels gelden voor zover daarvan
niet in afd. 3.7.2 afgeweken wordt. Ook voor sommige bijzondere gemeenschapssituaties zijn
er afwijkende regels, zoals bij mandeligheid
Aandelen deelgenoten in gemeenschappelijk goed: kan in beginsel aan derden worden
overgedragen (3:175/3:96/3:190/3:191)
Zaaksvervanging ex 3:167 is ook mogelijk: goederen die in plaats van een gemeenschappelijk
goed treden, behoren tot de gemeenschap
Rechten en plichten tussen deelgenoten ex 3:166 lid 3: hoofdregel is redelijkheid en
billijkheid. Verder kunnen deelgenoten zelf een regeling treffen ex 3:168 lid 1. Deze
gebruiksregeling/beheersregeling kan door de kantonrechter gewijzigd/buiten werking
worden gesteld ex 3:168 lid 3 op grond van onvoorziene omstandigheden.
Regeling kan ook door de rechter: bijvoorbeeld wanneer de gemeenschap buiten de
deelgenoten om is ontstaan (bv door erfopvolging). Dit gebeurt dan ex 3:168 lid 2
waarbij de rechter oordeelt naar billijkheid kijkend naar het belang van de partijen én het
algemeen belang
Gebruik en beheer van het gemeenschappelijk goed ex 3:169 ev.: deelgenoten hebben in
beginsel allen het volledige recht van gebruik, mits dit gebruik met het gebruiksrecht van de
overige deelgenoten te verenigen is. 3:170 leden 2+3 geven de hoofdregel weer voor beheer
van een gemeenschappelijk goed. De deelgenoot belast met het beheer moet aan het einde
van het beheer rekening en verantwoording afleggen ex 3:173
Hinder ex 5:37
Betekenis vergunning: men kan een vergunning hebben verkregen en dan toch met 6:162 te
maken hebben, omdat men een ander in het gebruik van zijn erf belemmert (arrest Krul). Een
vergunning is dus geen vrijbrief, want het vrijwaart niet tegen aansprakelijkheid op grond van
onrechtmatig toegebrachte hinder
Onzorgvuldigheid is bepalend voor hinder veroorzakend gedrag
Criteria voor hinder (hangt af van de omstandigheden, maar er valt te kijken naar):
1. Plaatselijke omstandigheden
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller Notarieelrechtenstudent. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $3.21. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
50064 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now