Class notes
Hoorcollege uitwerkingen Onroerendgoedrecht
- Course
- Institution
Hoorcollege uitwerkingen Onroerendgoedrecht
[Show more]
Seller
Follow
Notarieelrechtenstudent
Reviews received
Content preview
Week 4Onderwerp: Overdracht van registergoederen
Literatuur: Pitlo H 2, 3, 4, 5.2, 6.1, 6.7 nr. 313 en 8 nr. 362
Arresten: Bouwmeester/Van Leeuwen en Eelder Woningbouw
Voorbereiding hoorcollege week 4
Overdracht van goederen ex 3:83
Eisen voor overdracht in 3:84 lid 1
- Geldige titel: ongeldig is bijvoorbeeld ex 3:84 lid 3 de titel tot zekerheidsstelling OF de
niet tot werkelijke overdracht strekkende titel. Titel moet voldoende bepaalbaar zijn ex
3:84 lid 2
- Levering: ex 3:89, 3:90, 3:91, 3:93, 3:94, 3:95, 3:96, 3:97 en 3:98. Levering van
registergoederen ex 3:89 middels een daartoe (jo. 3:39) bestemde tussen partijen
opgemaakte notariële akte en inschrijving daarvan in de openbare registers. Met de
inschrijving is de overdracht bewerkstelligd. In de akte neergelegde feitelijke
omschrijving van het geleverde is van doorslaggevend belang. Levering bij voorbaat van
registergoederen is NIET mogelijk ex 3:97 lid 1
- Beschikkingsbevoegdheid: rechthebbende op een goed. Bb is NIET af te splitsen van het
recht van de rechthebbende en kan ook NIET contractueel worden ontnomen/beperkt
Derdenbescherming ex 3:86 en 3:88 (eventueel jo. 3:96)
Eisen 3:88:
1. Sprake van registergoed/recht op naam/ander goed waarop 3:86 niet van toepassing
is
2. Derde-verkrijger was ten tijde van de levering te goeder trouw
3. Beschikkingsonbevoegdheid vloeit voort uit de ongeldigheid van een vroegere
overdracht (in titel- of leveringsgebrek!)
4. Ongeldigheid van die vroegere overdracht was NIET het gevolg van de
onbevoegdheid van de toenmalige vervreemder
NB. 3:58 lid 1 maakt het mogelijk dat het gebrek van 1 van de vereisten geheeld wordt door
bekrachtiging. Nieuwe levering is dan niet opnieuw nodig
NB. Levering bij voorbaat ex 3:97 lid 1 leidt nog niet tot overdracht, pas bij
beschikkingsbevoegd worden
NB. Samenloop Bouwmeester/Van Leeuwen en Eelder Woningbouw/Van Kammen:
- is het geleverde stuk grond volgens de omschrijving in de leveringsakte KLEINER dan
waarop de koop zag, dan is het meerdere NIET op de koper overgegaan, want dat is niet
uitgedrukt in de leveringsakte. De verkoper dient het meerdere alsnog te leveren nu dat
wel in de koop opgenomen is (Eelder woningbouw)
- is het geleverde stuk grond volgens de omschrijving in de leveringsakte GROTER dan
waarop de koop zag, dan is het meerdere niet op de koper overgegaan, omdat wat de
levering van het meerdere betreft een geldige titel ontbreekt.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller Notarieelrechtenstudent. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $3.23. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
67096 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now