Summary
Samenvatting syndicus 4
- Course
- Institution
samenvatting + mogelijke examenvragen
[Show more]
Seller
Followyanaferemans1
Content preview
Syndicus 4Hoofdstuk II: Structuur vereniging van mede-eigenaars
= aan appartementsgebouw waarvan niet alle appartementen toebehoren aan dezelfde eigenaar
= privatieve delen + gemeenschappelijke delen
Gemeenschappelijke delen
Gemeenschappelijke delen behoren in onverdeeldheid toe aan de mede-eigenaars
-> iedereen heeft er baat bij
Beheerd door de vereniging van mede-eigenaars -> VME is essentieel
Voorbeelden: grond, fundering, gevels, daken, liften, inkomhal, mazouttank...
! Strikvraag: Is de VME eigenaar van de gemeenschappelijke delen? = Nee! De gemeenschappelijke delen
behoren in onverdeeldheid toe aan de mede-eigenaars. De VME beheert enkel de gemeenschappelijke
delen.
Privatieve delen
! Elk appartement heeft een aandeel in het totaal (vb: 120/1000) -> bijdrage in de kosten wordt op basis
van het aandeel berekent => in verhouding
Beheerd door de eigenaars van de respectievelijke appartementen
Voorbeelden: keuken, binnendeuren, vloer- en wandbekleding, badkamer, radiator, ramen, niet-dragende
muren...
Vereniging van mede-eigenaars (VME)
Technisch beheer:
Herstellingen
Renovaties
Administratief beheer:
Organisatie en dergelijke rond de algemene vergadering
Vertegenwoordigen van de mede-eigendom in alle aangelegenheden
Financieel beheer:
Inboeken en betalen van de facturen (geadresseerd aan VME syndicus) aan de leveranciers
Verdeling van de kosten over de mede-eigenaars
Invordering van de vorderingen t.o.v. de mede-eigenaars
Juridisch beheer = rode draad!
Voeren, begeleiden van juridische procedures tegenover (achterstallige) mede-eigenaars, in
gebreke gebleven leveranciers, bouwpromotoren, buren...
Nakijken op juiste toepassing van de wetten, in het bijzonder de wet op de mede-eigendom
Communicatie met de individuele mede-eigenaars
Structuur VME
Orgaan 1: de Algemene Vergadering (= de A.V.)
1x per jaar -> niet verplichte aanwezigheid
=> Samengesteld uit de mede-eigenaars
=> neemt de beslissingen (bindend!) = de wetgevende macht
=> ook syndicus aanwezig
Orgaan 2: Syndicus
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller yanaferemans1. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $16.83. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
62890 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now