Summary
Samenvatting Toolbox Marktkennis, geslaagd eerste zit
- Course
- Institution
Volledige samenvatting van de gehele cursus inclusief notities. Hiermee heb ik zeer goede punten behaald: 17/20. Zeker aan te raden !!
[Show more]
Seller
Follow
sophiebourdeaudhui
Reviews received
Content preview
InhoudsopgaveToolbox marktkennis ...................................................................................................................................... 2
Introductie:.......................................................................................................................................................... 2
Hoofdstuk 1: Residentieel vastgoed .................................................................................................................... 3
1. Woonlandschap ..................................................................................................................................... 3
2. Kopen ..................................................................................................................................................... 4
3. Huren ................................................................................................................................................... 29
4. Rol v/d OVH ......................................................................................................................................... 46
a) Algemeen landschap ....................................................................................................................... 46
b) Wonen vanuit de publieke sector ® SOCIALE HUISVESTIGING ..................................................... 50
5. vastgoedmanagment ........................................................................................................................... 64
a) Vraag & Aanbod............................................................................................................................... 64
b) Projectontwikkeling ......................................................................................................................... 74
Theoretische context van de vastgoedmarkten ................................................................................................ 84
a) Vastgoed als kunde / vastgoedkunde .............................................................................................. 84
b) Evenwicht in de theorie ................................................................................................................... 85
c) 4-kwadranten model ....................................................................................................................... 87
Hoofdstuk 2: innoverende concepten................................................................................................................ 88
1. BIDDIT .................................................................................................................................................. 88
2. Huur / Koop – Hamsterhuren – Rent To Buy ....................................................................................... 89
3. Verkopen ® Lijfrente .......................................................................................................................... 91
4. CIRCULAIR BOUWEN ............................................................................................................................ 94
5. SMALL LIVING ...................................................................................................................................... 95
1
, Toolbox marktkennis
Introductie:
Woningbonus = ingevoerd door de hoge rente, om wonen betaalbaar te maken, subsidies geven om
wonen aantrekkelijker te maken
Huidige woonprijs huis = 326.000 euro, appartement rond de 260.000 euro
2
, Hoofdstuk 1: Residentieel vastgoed
1. Woonlandschap
Woning – Appartement - Co-housing – Zorgwoning – Stapelwoning – Duplexwoning – Meegroeiwoning
- Tiny-house – CLT – Weekendverblijf - woonboot
Vroegere en huidige visie: huisje tuintje kindje
Nu: commune woningen
“Economie van de woningmarkt”, steunpunt wonen: aan te raden, beter verwoord
In België ® meer eigenaars dan huurders
EXAMENVRAAG !!
Nooit exacte cijfers kennen, wel tendensen
Welke bewering is juist? Antwoord uit 4 opties a.d.h.v. gegeven cijfers/tabel
o Verdeling eigenaars - private huurders - sociale huurders – gratis bewoner
o 71,6% = eigenaar van zijn woning
o Christelijk geïnspireerd model
o Net geen 20% private verhuur = gigantisch weinig t.o.v. andere landen
o Je gaat verschuivingen krijgen op koopmarkt
o Eigenaars wonen op platteland
o Sociale huurders = stad
3
, 2. Kopen
o Eindegebruiker – eigenaar
o Eigenaar-verkoper -> projectontwikkelaar – CREM
o Vastgoedbemiddelaar (makelaar)
o Vastgoedbeheerder (syndicus/rentmeester)
o Projectactoren -> architect, ingenieur, notaris, schatter
o Immoweb, biddit
Gaan we niet
o Financiële instellingen bespreken, wordt wel
o Belegger vermeld
o Eigenaar-verhuurder
o Publieke partij -> prem
Kijk lesopname
a) EINDGEBRUIKER-EIGENAAR
* Vraagperspectief ® cyclus
Initiatief nemen ® waarom beslissen om te kopen?
ð Kwantitatief (oppervlakte, voldoende ruimtefuncties)
ð Kwalitatief (functies, technische eisen, andere doelstellingen, imago-Oxfam -> )
ð Locatie (woonwerk-verkeer, natuur, station)
ð Financieel (betaalbaar, te duur, mag duurder)
Als er behoefte is, is er een V, aanbod volgt uiteraard
Type huizen die nu in vraag zijn door corona: huizen met tuinen, appartement/huis à zee (als 2e verblijf)
+ appartementen met groot terras => men wil buiten kunnen!
!!!! DYNAMISCHE VRAAG – STATISCH AANBOD
4
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller sophiebourdeaudhui. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $7.63. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
75759 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now