Class notes
Notities les 12 aansprakelijkheidsrecht
- Course
- Institution
Uitgebreide notities van les 12 aansprakelijkheidsrecht. Kan ook als samenvatting van de les gebruikt worden want alles wordt hierin behandeld!
[Show more]
Seller
Follow
StudentjeVastgoed1
Reviews received
Content preview
Opfrissing vorige les: Een aannemer begaat een fout waardoor een deel van een gebouw instort. Zal de BA-
uitbating, met uitbreiding “na levering” tussenkomen?
o BA na levering dekt enkel gebreken die niet vallen onder de tienjarige
aansprakelijkheid. Dus dekt enkel gebreken die niet de stabiliteit van gebouw in
gevaar brengen.
Een maand na de werken van een aannemer lekt de wastafel, waardoor het
badkamermeubel vervangen moet worden. Dekt de BA uitbating de herstelwerken om het
lek te verhelpen en het badkamermeubel?
o Dekt enkel badkamermeubel en niet de herstelwerken om het lek te verhelpen want
is fout van aannemer. Je hebt bijkomende waarborg “na levering” nodig.
Basiswaarborg is schade aan derden tijdens de werken.
Verzekeringen in de vastgoedsector
ABR-verzekering
Alomvattende verekering die de ongevallen dekt op de werf, tijdens de werken. Maakt niet uit wie
er aansprakelijk is.
Die verzekering gaat kosten van alle schade op zich nemen.
Basisdekking: zaakverzekering.
Je hebt ook een optionele waarborg: aansprakelijkheidsverzekering.
Voorbeelden wanneer ABR-verzekering geldig is:
Bv wanneer er bouwmaterialen op de werf gestolen worden.
Kraanman veroorzaakt ongeval waardoor stuk ruwbouw beschadigd is.
Wanneer er zonder kwade wil van een derde, ineens brand ontstaat op de werf.
Deze 3 situaties zijn voorbeelden waar de verzekering voor tussenkomt
Basisdekking: zaakverzekering
Gaat over de werf in zijn totaliteit. Dekt alle schade die op de werf gebeurd tijdens de werken.
Wie gaat dit afsluiten?
-> bouwheer.
Uitzonderlijk iemand anders maar gebeurd niet vaak.
Welke gedeeltes van de werf vallen onder deze verzekering?
De bouwwerken zelf (het gebouw dat in oprichting is) -> basisdekking
Meestal uitgebreid met 3 andere goederen
Bouwplaatsketen -> standaard uitbreiding. Zal meestal wel zijn opgenomen
Materiaal en bouwplaatsuitrusting -> lichten, compressoren, dixi toiletten, werfafsluiting,…
wordt ook meestal opgenomen als uitbreiding
Werftoestellen -> bv bouwliften, bouwkranen, hei-installatie, diepwand,… wordt ook meestal
opgenomen als uitbreiding
Bestaand goed (?)
Stel je doet bijbouw aan je huis en aannemer beschadigd het bestaand goed dat niet
gerenoveerd wordt, dan is dit ook verzekerd mits uitbreiding is opgenomen. Doorgaans
uitgesloten maar mogelijk om toch op te nemen als uitbreiding door bijkomende premie te
betalen.
Dekkingstermijn
Standaard: tijdens bouw- en testtermijn dus tijdens werken tot voorlopige oplevering. Dit is basis.
Optioneel: onderhoudstermijn. -> wordt wel vaak voor gekozen. Maximum termijn van 1à2 jaar en
loopt tussen voorlopige en definitieve oplevering.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller StudentjeVastgoed1. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $4.96. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
56326 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now