Samenvatting Vastgoedwaarderen 1 - van alle colleges en Powerpoint presentaties!
26 views 1 purchase
Course
Vastgoedwaarderen
Institution
Hanzehogeschool Groningen (Hanze)
Book
Taxatieleer vastgoed 1
Samenvatting voor het vak Vastgoedwaarderen 1 van de opleiding Vastgoed & Makelaardij aan de Hanzehogeschool Groningen. Bestaande uit alle samengevatte colleges en bijbehorende Powerpoint presentaties.
De student:
• past taxatiemethoden uit de comparatieve benadering toe;
• past taxatiemethoden uit de inkomstenbenadering toe;
• past taxatiemethoden uit de kostenbenadering toe;
• kent de waardebegrippen die voor de taxatie van een winkelruimte relevant zijn en is
in staat deze toe te passen;
• kent de stappen in het taxatieproces;
• taxeert een winkelpand en maakt hierbij gebruik van de NEN 2580.
BOG = bedrijfs onroerend vastgoed.
K.K. = kosten koper.
V.O.N. = vrij op naam.
Overdrachtsbelasting
Overdrachtsbelasting is een belasting die je betaald wanneer je een woning, of ander pand,
koopt.
Overdrachtsbelasting BOG = 6%.
Overdrachtsbelasting woning = 2%.
Transactiekosten
De koper neemt de wettelijke transactiekosten voor zijn rekening. Bestaande uit:
overdrachtsbelasting/BTW, notaris en kadaster.
K.K. is exclusief wettelijke transactiekosten.
V.O.N. is inclusief wettelijke transactiekosten (7%)
Is het niet duidelijk wat de notaris/kadasterkosten zijn? → dan 1% aannemen.
Oppervlakten
BVO = bruto vloer oppervlakte.
VVO = verhuurbaar voer oppervlakte. (BVO – muren, technische ruimten,
trapgaten/liftschachten, schalmgaten groter dan of gelijk aan 4 m2, ruimten lager dan 1,5 m
hoog)
Frontbreedte = breedte van de voorzijde van een
pand (gevel).
Comparatieve benadering
De comparatieve benadering is de vergelijkende methode.
Vooral gebruikt bij commerciële onroerende zaken.
Het te taxeren object wordt vergeleken met soortgelijke objecten.
ITZA = in termen van zone a.
Zone a is waar je het pand binnenkomt, de duurste vierkante meters.
Let op! Wanneer er een obstakel is (kolom, trap) stopt de zone.
Let op! Voor overige ruimte geldt 20%. (winkel met kelder, magazijn op verdieping enz.)
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller sanneapperlo. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $4.82. You're not tied to anything after your purchase.
