Summary
Samenvatting Jellema beheren-Deel 13 - hoofdstuk 4
- Course
- Institution
- Book
Jellema beheren-Deel 13 - hoofdstuk 4
[Show more]
Connected book
Book Title:
Author(s):
- Edition:
- ISBN:
- Edition:
1 review
By: rachelmuris • 6 year ago
Seller
Followlucvandernat
Reviews received
Content preview
Hoofdstuk 4De uitvoering van onderhoudswerkzaamheden kan verdeeld worden in de
volgende vier stappen;
1. Opzetten definitieve jaarplanning; Het jaarprogramma moet worden
omgewerkt in een jaarplanning met de bijbehorende beschrijving van de
uitvoering van het onderhoud. Na goedkeuring is dit de definitieve jaarplanning.
2. Voorbereiding uitvoering; De uit te voeren werkzaamheden moeten worden
gedefinieerd in een werkomschrijving of bestek. De wijze van contracteren moet
worden gekozen.
3. Uitvoering; De in de definitieve jaarplanning voorkomende
onderhoudsactiviteiten worden eventueel i.c.m. aanpassingen aanbesteed en
uitgevoerd.
4. Terugkoppeling; Zaken die voor de verdere planning van het onderhoud van
belang zijn, worden gerapporteerd aan de opstellers van onderhoudsprognoses,
zodat deze bij een volgende prognose rekening kunnen houden met de
uitgevoerde werkzaamheden.
4.1. Opzetten jaarplanning.
In het jaarprogramma staan alle onderhoudsactiviteiten die in het desbetreffende
jaar moeten worden uitgevoerd, het moment van uitvoering is niet opgenomen.
In de jaarplanning staat het aanvangstijdstip en de periode aangegeven waarin
de werkzaamheden worden uitgevoerd. Er moet ook ruimte gereserveerd worden
voor de uitvoering van onderhoud o.b.v. storingen en het herstellen van gebreken
die tijdens de uitvoering aan het licht komen. Tijdens het opzetten van de
, jaarplanning spelen de volgende punten een rol;
- Aanwezige gegevens (4.1.1.) – Omvang onderhoudsactiviteiten (4.1.2) –
Combinatie onderhoudsactiviteiten (4.1.3) – Moment van uitvoering (4.1.4) – Niet
gepland onderhoud (4.1.5.) Besluitvorming (4.1.6)
4.1.1 aanwezige gegevens; De te gebruiken gegevens voor het opstellen van
een definitieve jaarplanning zijn;
- Gebouwencartotheek – Lopende contracten.
Gebouwencartotheek; Gebouwenbeheerders kennen de omvang en
samenstelling van de door hen beheerde gebouwen. Hiertoe hebben zij van elk
gebouw vastgelegd;
- Plaats – bruto vloeroppervlakte – bouwjaar – functie gebouw – naam gebruikers
– data van belang voor het opstellen van mjo-prognose.
Indien beschikbaar;
bestek incl. oorspronkelijke bestektekeningen – beschrijvingen en tekeningen
installaties – garantiecertificaten onderdelen met garantieverplichtingen –
revisietekeningen en andere gegevens van in het verleden uitgevoerde
aanpassingen – onderhoudsvoorschriften - onderhoudscontracten – gegevens
eerder uitgevoerde inspecties.
Lopende contracten; voor kort cyclische en jaarlijkse onderhoudsbeurten, die
voor het merendeel aan installaties worden uitgevoerd, worden veelal contracten
gesloten voor meerdere jaren.
4.1.2 Omvang onderhoudsactiviteiten; Per onderhoudsactiviteit wordt de
omvang van de uit te voeren werkzaamheden bepaald vanuit inspecties, waarbij
rekening gehouden wordt met milieuaspecten en vernieuwingsbeleid en met de
procedure gevaarlijke stoffen. Inspecties van delen van het gebouw waarvoor
onderhoud planmatig moet worden uitgevoerd, zijn noodzakelijk om;
- Staat waarin de desbetreffende onderdelen verkeren vast te leggen.
- Noodzaak en prioriteit van de uit te voeren werkzaamheden vast te stellen.
- Hoeveelheden per project zo nauwkeurig mogelijk te kunnen vaststellen.
- Keuze te kunnen maken tussen herstellen of eventueel vervangen van een
bepaald onderdeel.
- Goede materiaalomschrijving voor de te herstellen of te vervangen onderdelen
op te stellen.
- Goede omschrijving van de uit te voeren werkzaamheden op te stellen.
- Onderzoeken wel herstelwerkzaamheden aansluiten bij de eerdere uitgevoerde
werkzaamheden.
- Te onderzoeken of de nieuwe vervangende delen een goede aanvulling vormen
op de bestaande systemen.
Er is sprake van vernieuwingsbeleid als er bepaald wordt dat er verschillende
vormen van onderhoud en aanpassing uitgevoerd worden ter verbetering van
een gebouw.
In het kader van een actief milieubeleid kan, bij het onderhoudswerk of het
vervangen van delen van het gebouw, worden gezocht naar milieuvriendelijke
oplossingen.
Als de te vervangen onderdelen stoffen bevatten die gevaar opleveren voor de
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller lucvandernat. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $3.20. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
52510 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now