Class notes
Schattingen 3 les 1
- Course
- Institution
Notities van les 1 (H1 en deel H2)
[Show more]
Seller
Follow
StudentjeVastgoed1
Reviews received
Content preview
Eerste deel van het vak best studeren van powerpoint. Maar cursus ook belangrijkPowerpoint 1: algemeen
3 schattingsmethodes:
Vergelijkende, analytische en rendementsmethode.
Minnelijke expertise: 1 persoon vraagt “ ik wil een pand kopen maar ik weet niet of die vraagprijs
redelijk is” of mensen die hun pand gaan verkopen “wat is de correcte waarde van het pand”
Gerechtelijke expertise: opdracht krijg je van rechter en de rechter kiest dan of die de expert volgt of
niet. ( wordt uitgebreid in 2e semester behandeld)
In België is er geen reglementering voorzien over wie er mag/kan schatten. Iedereen kan schattingen
gaan doen.
Traditioneel doet landmeter-expert schattingen maar tegenwoordig doen ook notarissen,
architecten, vastgoedexperten, makelaars,… schattingen.
Zien dat er geen belangenvermenging is want bedoeling van schatting is dat er een waardebepaling
objectief wordt uitgevoerd.
Begrippen
Gebruikswaarde: lucht, gezondheid,… -> hier hechten mensen veel waarde aan maar kan niet
gekocht worden.
Ruilwaarde -> voor goederen die verhandelbaar zijn, kan van persoon A naar persoon B gaan.
4 hoofdvoorwaarden:
Het voorwerp moet voldoen aan een verlangen (er moet vraag zijn)
Voorwerp moet moeilijk aan te schaffen zijn (want als het er in overvloed is, dan heeft het
geen waarde meer)
Het voorwerp moet verhandelbaar zijn
Voorwerp mag niet strijdig zijn met de openbare orde
Intrinsieke (innerlijke) waarde:
Is objectief, waarde wordt bepaald op basiswvan de innerlijke eigenschappen. Wat is de vorm,
volume, wat zijn de afmetingen,…
Extrinsieke (uiterlijke) waarde:
Is subjectief, afhankelijk van de persoon die de waardebepaling moet gaan doen.
Gelegenheidwaarde: bv stel je hebt 2 aan elkaar palende percelen. Perceel A is een rechthoekig
perceel met een “uitstulpsel”. Perceel B is het rechthoekig perseel. Perceel A wil het uitstulpsel
verkopen, voor persoon A heeft dat stukje grond weinig waarde omdat die er toch niks aan heeft.
Persoon B hecht wel veel gelegenheidswaarde aan het stukje grond. Voor persoon B is er wel een
grote gelegenheidswaarde en heeft die er meer geld voor over dan dat het eigenlijk waard zou zijn.
Gemoedswaarde/gevoelswaarde:
Subjectief. Bv huis waar ouders, grootouders,… in hebben gewoond.
Nieuwbouwwaarde:
Kan architect perfect inschatten. Is de waarde van het goed op het ogenblik van zijn afwerking,
zonder rekening te houden met vetusteit /veroudering.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller StudentjeVastgoed1. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $4.85. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
56326 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now