Het document bevat een overzichtelijke samenvatting van het boek praktisch recht - bijzondere overeenkomsten en de lesinhoud. Aan de hand van deze samenvatting kan je perfect leren voor het examen, want er staat alles in vermeld: voorbeelden, oefeningen, schema's, ...
Examen: toepassingen, open vragen en voorwaarden, begrippen, voorbeelden kunnen geven !!!
Veel in codex: BW koopcontract, huurcontract, ook decreet over woninghuur en handelshuur
Onbenoemd: niet in wet
1 Bezetting ter bede = je weet op voorhand niet hoe lang je in huis mag blijven dat je huurt, eigenaar
kan bepalen wanneer je eruit moet
2 sponsoring contract
3 leasingovereenkomst
Benoemd: wel in wet: regels rond koop, huur aanneming, lening in BW
Gemengde overeenkomsten (art 1156 BW): stukjes van verschillende benoemde contracten
terugvinden vb: hotelkamer huren: aanneming voor poetsen, bewaargeving voor kluis, …
Hoofdstuk 1: Inleiding
Elke bijzondere OVK eigen bijzondere rechtsregels
Indien aspect niet is geregeld: terugvallen op algemene regels van verbintenissenrecht
OVK = even dwingend als een wet (art 1134 BW) uitz: OVK ingegaan tegen regels van dwingend
recht (relatieve nietigheid) / openbare orde (absolute nietigheid)
Welke OVK werd afgesloten? Afhankelijk van:
Gemeenschappelijke bedoelingen partijen (art 1156 BW)
Verenigbaarheid contractuele bepalingen met wettelijke toepassingsvoorwaarden van gekozen
rechtsfiguur (= juridische term met hieraan gekoppelde rechtsregels)
Welke overeenkomst afgesloten? Kijken naar bedoeling van beide partijen huurcontract, maar
toch een koopcontract; soms rechters contracten herkwalificeren
Eventueel meerdere rechtsfiguren on contractuele bepalingen, dan:
Ofwel gezamenlijke toepassing rechtsregels meerdere rechtsfiguren
Ofwel voorrang van één rechtsfiguur (regels openbare orde / dwingend recht / belangrijkste
karakteristieken van de OVK = absorptie)
Ofwel een OVK sui generis (met eigen rechtsregels) = algemeen verbintenissenrecht
1
, Welke wettelijke regels van toepassing op een gemengde OVK?
Controletheorie = indien bestanddelen van OVK’s goed te onderscheiden dan regels van die
verschillende OVK’s combineren
Absorptietheorie = kenmerken cruciaal voor sluiten van OVK bepalen welke OVK domineert
Sui generis = met eigen rechtsregels (komt niet veel voor)
2
,Hoofdstuk 2: Koop
1. Definitie en constitutieve bestanddelen
1.1 Definitie en kenmerken
Definitie
Art 1582 BW: koop = OVK waarbij ene partij (verkoper) zich ertoe verbindt om een zaak te leveren
(eigendom van zaak overdragen aan andere partij) en de andere partij (koper) om daarvoor een prijs
te betalen aanvullend recht
Wilsovereenstemming tussen partijen ( essentiële bestanddelen van koop-verkoop OVK ):
Eigendomsoverdracht van een zaak
Betaling van geldprijs
Niet in wettelijke definitie opgenomen, maar wel belangrijk !!
Voorbeeld:
- Goed gratis weggeven ≠ koop: geen prijs betalen (hier sprake van schenking/handgift)
- Enkel gebruiks- genotrecht van zaak overdragen tegen geldprijs ≠ koop: eigendomsrecht
wordt niet overgedragen (hier sprake van vb huurovereenkomst)
Iets kopen vaak onderhandse akte of zelfs geen akte (mondeling)
Naar notaris voor authentieke (ver)koopakte: onroerende goederen
!! Levering = afgeving van zaak (niet essentieel)
Eigendomsoverdracht = overeenkomen dat je de zaak aan iemand anders geeft
Kenmerken
Onder bezwarende titel = twee partijen gaan verbintenissen hebben: tegenprestatie (tegen
betaling) en beide partijen halen er een voordele uit
Wederkerig overeenkomst ‘om niet’ (= geen tegenprestatie, eenzijdig vb schenking)
Consensueel ≠ zakelijk ≠ plechtig
Een zaag (goed) ≠ dienst
Onder bezwarende titel = 2 partijen economisch voordeel
Consensueel = loutere wilsovereenkomst (mondeling ook voldoende)
Zakelijke overeenkomst = schenking en bewaargeving (ontstaat pas op moment dat het is
afgegeven en zelf geen verplichtingen meer)
, 1.2 Constitutieve bestanddelen: eigendomsoverdracht en betaling van prijs
Eigendomsoverdracht
tijdelijke terbeschikkingstelling vb bij huurovereenkomst of bruikleen
Wanneer gaat eigendom over?
In principe: vanaf totstandkoming koop ongeacht levering / betaling (art 1583 BW)
Uitzonderingen:
- Contractueel overeengekomen afwijking (uitstel van eigendomsoverdracht of clausule van
eigendomsvoorbehoud)
Vb bij onroerend goed pas eigendom overgedragen op moment van verlijden notariële akte
en effectief betalen hele verkoopprijs
- Omwille van aard van de zaak
Art 1585 BW: verkoop van soortgoederen eigendom gaat pas over op moment
van individualisatie (gewogen, geteld, gemeten)
Art 1587 BW: geen koop zolang koper niet geproefd en aanvaard heeft vb bij wijn
Eigendomsvoorbehoud: als verkoper nog eigenaar is, dan meer zekerheid wanneer koper niet
betaalt
Aard van de zaak: bij soortgoederen gaat eigendom pas over als goederen bepaald zijn
Uitvoering van koopovereenkomst:
In principe: koper en verkoper moeten geen specifieke formaliteiten vervullen
Opschortende voorwaarde: koop bestaat, maar is pas uitvoerbaar als opschortende voorwaarde
vervuld wordt (art 1181, 1e lid BW)
Ontbindende voorwaarde: zodra die in vervulling gaat, ontbinding koop met terugwerkende
kracht vb: recht van wederinkoop (art 1658 BW)
Opschortende vw: koopcontract gaat pas uitgevoerd worden als opschortende vw zich voordoet
huis kopen als bank je lening toestaat
Ontbindende vw: contract ontstaat en wordt direct uitgevoerd, maar als vw zich voordoet dan zal
contract ontbonden worden
4
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller lotvanbael. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $7.32. You're not tied to anything after your purchase.
