Gemene huur Woninghuurdecreet Studentenhuur Handelshuur Pop-up
decreet
Totstandkomin -Schriftelijke/mondelinge -Schriftelijke overeenkomst -Schriftelijke overeenkomst
g overeenkomst -Vulgariserende toelichting -Vulgariserende toelichting
-Plaatsbeschrijving -Plaatsbeschrijving
-Bijzondere bewijsregels
OK wordt uitgevoerd: gemeen => Verplichte registratie => Verplichte registratie
bewijsrecht Mondelinge OK schrijven Mondelinge OK schrijven
OK nog niet uitgevoerd: enkel Uitspraak rechter indien partij Uitspraak rechter indien partij
geschrift (geen getuigen en schriftelijke overeenkomst niet schriftelijke overeenkomst niet
vermoedens, evt. eed en wil opstellen wil opstellen
getuigen als geschrift niet
mogelijk is)
Kenmerken -Persoonlijk genotsrecht (huurder is -Gewestelijke bevoegdheid -Gewestelijke bevoegdheid -Kleinhandel of ambacht Handels
slechts chirografaire schuldeiser en -Na 1/1/2019 -Na 1/1/2019 Levering aan consument voor -huur
heeft geen sterke positie) eigen gebruik van
Rechtstreeks contact met korte
-Toepassingsgebied -Toepassingsgebied
publiek duur
-Verhuurder moet niet noodzakelijk Hoofdverblijfplaats Elders hoofdverblijfplaats
Mogelijkheid om eigen
eigenaar zijn van het goed, maar wel (toestemming verhuurder) Student
cliënteel op te bouwen
genot kunnen verschaffen Geen toestemming kan indien
ernstig + hoofdverblijfplaats
-Huur bekendmaken op alle fora
huurder vermelden, en anders -Kleinhandel of ambacht als
-Indien geen prijs => bruikleen Precontractuele verplichting
is beging niet geschreven hoofdbesemming (toestemming
Goed, prijs, kosten en lasten
Moet hoofdovereenkomst zijn verhuurder)
Geldt niet als aanbod
-Beschermingsvereisten voor
onbetaalde verhuurder: voorrecht op
-Echtgenoten/wettelijk
meubels (ook al zijn ze al vervreemd)
samenwonenden worden van
rechtswege hoofdelijk en ondeelbaar
gehouden voor verplichtingen (zelf
kiezen wie blijft bij einde huwelijk)
Verbintenissen -Levering in goede staat van -Levering in goede staat van -Levering in goede staat van -Uitzettingsvergoeding
verhuurder onderhoud onderhoud onderhoud 4 gevallen
(+ blijven onderhouden zodat het (+ blijven onderhouden zodat het (+ blijven onderhouden zodat het Enkel huurder (niet
kan dienen voor bestemming) kan dienen voor bestemming) kan dienen voor bestemming) onderhuurder)
-Minimale kwaliteitsvereisten -Minimale kwaliteitsvereisten
Absolute nietigheid Absolute nietigheid
Indien niet voldaan: Indien niet voldaan:
huurgelden terug, maar wel huurgelden terug, maar wel
bezettingsvergoeding bezettingsvergoeding
Uitz. vereisten: renovatiehuur- Uitz. vereisten: renovatiehuur-
overeenkomst overeenkomst
-Rustig genot -Rustig genot
1
, -Vrijwaring
Eigen daden + aangestelden
Rechtsstoornis door derden
Alle gebreken
-Alle herstellingen die niet ten laste -Alle herstellingen die niet ten laste
van huurder liggen van huurder liggen
-Alle herstellingen die niet ten laste
van huurder liggen
Verbintenissen -Betalen -Betaling -Betaling -Betalen
huurder Huurprijs Huurprijs Huurprijs + kosten inbegrepen Prijs
Kosten en lasten Kosten en lasten Bepaalde kosten apart Kosten en lasten
o Forfaitair of Huurwaarborg indien Huurwaarborg indien Huurwaarborg indien
o Werkelijke uitgaven bedongen bedongen bedongen
Huurwaarborg indien
bedongen
-Gebruiken als BPF + bestemming
-Gebruiken als BPF + bestemming -Gebruiken als BPF + bestemming
-Teruggeven
Zelfde staat -Teruggeven -Teruggeven
-Teruggeven
Adhv plaatsbeschrijving
-Dringende herstellingen (<40d)
Huurprijs verminderen
Ontbinden -Dringende herstellingen -Dringende herstellingen
-Herstellingen door eigen fout -Herstellingen door eigen fout
-Kleine huurherstellingen
-Huurder asa voor brand -Kleine huurherstellingen -Kleine huurherstellingen
Enkel voor schade aan eigen
goed
Buitencontractueel voor
schade aan andere goederen
Verbouwingen -Verbouwingen: niet -Mag werken doen
en werken Kleine (bestemming
eerbiedigen)
-Aanpassingen: wel (schema 1)
Grote (wijzigen structuur)
Bestemming
o Nuttig
Wegneembaar
o Kosten < 3j huur
o Procedure volgen
2
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller Studen35. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $27.08. You're not tied to anything after your purchase.
