Summary
Samenvatting Bedrijfseconomie in Balans Hoofdstuk 8 en 9
- Course
- Level
- Book
Bedrijfseconomie in Balans Hoofdstuk 8 en 9
[Show more]
Connected book
Book Title:
Author(s):
- Edition:
- ISBN:
- Edition:
Seller
Follow
ruthbakker
Content preview
Samenvatting Bedrijfseconomie hoofdstuk 8 en 9Hoofdstuk 8 – Woning
Paragraaf 1:
Sociale huurwoningen: woningen die met overheidssteun zijn gebouwd.
Huurtoeslag: bijdrage van de overheid in de huurkosten die je kunt krijgen als
je een hoge huur betaald in verhouding tot je inkomen.
Vrije sector huurwoningen: huurwoningen in de particuliere sector.
Plichten huurder:
Huur betalen voor het gebruik van de woning;
Bij opzegging rekening houden met de opzegtermijn. Meestal is dat een
maand, maar in het contract kan een andere termijn zijn vastgelegd. Als
de huurder eerder vertrekt, moet hij toch huur betalen over de periode van
de opzegtermijn; al gebruikt hij de woning dan niet meer;
Aanpassen of verbouwen mag alleen met toestemming van de eigenaar,
anders is de huurder verplicht om bij vertrek de woning in oorspronkelijke
staat achter te laten;
Het betalen van de kosten voor klein onderhoud: schoonmaken,
grasmaaien enz.
Plichten verhuurder: de verhuurder heeft o.a. de plicht de woning ter
beschikking te stellen, de opstalverzekering te betalen en de kosten van groot
onderhoud op zich te nemen.
Huurbescherming: de verhuurder moet minimaal drie maanden van tevoren
opzeggen, en er een wettelijke reden zijn voor opzegging, de huurder moet
akkoord gaan met de rechter om het huurcontract te laten ontbinden.
Paragraaf 2
Makelaar: bemiddelaar en adviseur bij de aan- en verkoop van een woning.
Courtage: de beloning voor de makelaar, meestal een percentage van de
aankoop- of verkoopprijs. Elke makelaar rekent een eigen tarief.
Hypothecaire lening: dan krijg je een lening onder de voorwaarde dat de bank
je huis mag verkopen als je niet aan de rente- en aflossingsverplichtingen
voldoet.
Hypotheekadviseur: adviseur die zoekt naar de meest gunstige hypotheek en
het traject van de hypotheekaanvraag t/m afsluiten verzorgd.
Taxateur: Iemand die onafhankelijk de waarde van een woning bepaalt om de
bank zekerheid over de waarde te geven.
Gevalideerde taxatie: dan gaat het taxatierapport langs het Nederlands
Woning Waarde Instituut (NWWI). Dit instituut beoordeelt of de taxateur en het
rapport aan de vastgestelde richtlijnen voldoen.
Notaris: voor de eigendomsoverdracht van een woning en een hypotheekakte is
een notaris nodig. Deze zorgt dat aan alle formaliteiten wordt voldaan en laat de
aktes inschrijven in het Kadaster
Kadaster: is een opzegbaar register waar elke belanghebbende kan zien van
wie een bepaalde woning is, of er bijzondere rechten/plichten zijn en of er sprake
is van een hypothecaire lening.
, Paragraaf 3:
Lineaire hypotheek: van een lineaire hypotheek is sprake als we elke periode
een gelijk bedrag aan aflossing betalen.
Progressief belastingstelsel: naarmate je inkomen hoger is, betaal je
procentueel meer belasting.
Eigenwoningforfait: De inkomsten uit de eigen woning (bij een eigen woning
spaar je de huurkosten uit) spelen een rol. Dit bedrag aan inkomsten is het
eigenwoningforfait.
Voordelen van een lineaire lening:
De interestkosten worden lager
De interestkosten zijn in de inkomstenbelasting aftrekbaar
De schuld wordt steeds kleiner
Nadelen van een lineaire lening:
Doordat de interestkosten steeds lager worden, neemt ook het
belastingvoordeel snel af.
De uitgaven wegens interest en aflossing zijn in de eerste jaren het hoogst,
terwijl het inkomen dan meestal nog lang niet het hoogste niveau heeft
bereikt.
Paragraaf 4
Annuïteit: is een periodiek (gelijkblijvend) bedrag aan interest en aflossing
samen.
Voordelen van de annuïteitenhypotheek
Doordat er in de eerste jaren weinig wordt afgelost en dus veel interest
wordt betaald, is er in die jaren sprake van een groot belastingvoordeel.
De lasten per maand zijn de eerste jaren lager dan aan het einde van de
looptijd, dat is gunstig bij een stijgend inkomen.
Belastingaftrek.
Nadelen van een annuïteitenhypotheek:
Gedurende de looptijd wordt het belastingvoordeel steeds kleiner.
De lasten per maand zijn aan het eind van de looptijd relatief hoog, dat is
ongunstig bij een dalend inkomen, bijvoorbeeld als gevolg van
pensionering.
INTEREST
Tegenover de geldlening die je ontvangt van de bank, moet je elke maand/jaar
o.i.d. geld betalen.
AFLOSSING
Terugbetalen van een lening of schuld.
SAMENVATTING HOOFDSTUK 8
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller ruthbakker. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $8.71. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
62890 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now