Summary
Samenvatting en aantekeningen werkgroep week 7 Bedrijfseconomie voor Notariëlen (deze week geen opdracht)
- Course
- Institution
Samenvatting en aantekeningen werkgroep week 1 Bedrijfseconomie voor Notariëlen in 2015/2016.
[Show more]
Seller
Follow
tandenfee
Reviews received
Content preview
Week 7Syllabus H10. De verantwoording van derdengelden door notarissen
Stof hoorcollege
Financiële beroepsregels: (Kandidaat) notaris
Waarom financiële regels
De notaris is onpartijdig juridische deskundige;
De notaris is exclusief bevoegd tot het verlijden van authentieke akten (akten die
voorwaarde zijn voor de rechtsgeldigheid van bepaalde rechtshandelingen).
Vertrouwenspositie, zie art. 661 WNA. ‘Eer en aanzien van het Notarisambt’
Rol in het geldverkeer
De notaris heeft een belangrijke rol in het geldverkeer: neemt gelden in bewaring ter
uitbetaling aan door de cliënt aan te wijzen gerechtigden:
Kortlopend: transport onroerende zaken (art. 7.3 uitv. Besl. BRV)
o Uitbetaling koopsom pas na 2e recherche,
o Afdrachtsverplichting overdrachtsbelasting tijdig nakomen
Langlopend: (boedel) verdelingen, e/o rekeningen, depots enzo.
Gemiddeld staat per notaris praktijk per dag 1,3 mln aan in bewaring genomen gelden
uit. Geld van de kwaliteitsrekening (notaris is voor een klein deel rechthebbende) en
rente is voor de cliënt (soms mag de notaris het houden: bij kleinere en kortlopende
bedragen).
Voorbeeld kortlopende: nota van afrekening transport onroerende zaak. B levert aan A
via notaris X.
Nota van afrekening X aan A:
Koopsom onroerende zaak 155.000
Overdrachtsbelasting 3.100 (2% als geleverd wordt)
Notariële kosten 250
Honorarium notaris 1.650 _
Te betalen op de bijz. bankrekening 160.000
De notaris is hoofdelijk aansprakelijk voor de overdrachtsbelasting. De notaris werkt ook
alleen maar mee aan de transport als de overdrachtsbelasting op zijn bankrekening
staat. Dat is al een reden dat het geld er moet zijn voordat de levering overgaat.
Tweede recherche is kijken of de verkoper beschikkingsbevoegd is om te leveren.
De dag voor levering is het nog van de koper.
Financiële beroepsregels notaris
Art. 23 WNA: mag geen leningen aangaan en verstrekken aan cliënten. Verboden
zijn handelingen die er redelijkerwijs toe kunnen leiden dat notaris te eniger tijd
zijn financiële verplichtingen niet kan nakomen.
Art. 24 WNA:
Art. 25 WNA: kwaliteitsrekening (bijzondere bankrekening).
Waarom staan de personen schulden links? Hij mag geen onderdeel uitmaken van het
totaal vermogen. Eigenlijk hoort de kwaliteitsrekening niet tot het kantoorvermogen.
Ontstaan bewaringstekort
Lenen van derdengelden voor eigen investeringen/voor opnames;
Uitlenen aan andere derden/bankieren;
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller tandenfee. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $3.24. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
56326 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now