Week 1
Leerdoel: Kan de hoofdlijnen van het vastgoedvak herkennen en vastleggen.
Vastgoed
● Ook wel onroerend goed of onroerende zaak genoemd
● Niet alleen gebouwen vallen onder vastgoed, ook de bijbehorende grond is
onderdeel van het vastgoed
● De term vastgoed verwijst naar het niet-verplaatsbare karakter van deze goederen
● De term ‘goed’ of ‘zaak’ verwijst naar het materiële karakter. Vastgoed betreft dus
niet-verplaatsbare materiële zaken.
Soorten vastgoed:
- Kantoren
- Bedrijfsruimtes en logistiek
- Woningmarkt
- Landelijk en agrarisch vastgoed
- Maatschappelijk vastgoed
- Horeca, congrescentra en leisure
- Winkels en consumentgerichte diensten
- Overig vastgoed
Inzicht op de Nederlandse woningmarkt
Totaal aantal woningen in Nederland: 7.891.786
,Greep uit de verschillende beroepen in het vastgoed
- Gebieds- en projectontwikkelaar
- Vastgoedmanager
- Beleidsadviseur, bijvoorbeeld bij een woningcorporatie
- Vastgoedadviseur / consultant
- Makelaar / taxateur
- Belegger
- Bouwkundige
- Planoloog
- Vastgoedjurist
- Duurzaamheidsexpert
De markt voor vastgoedexploitatie
● Wat is exploiteren?
- Vastgoedexploitatie -> Het beheren van vastgoed
● Vastgoedmanager
● Vastgoedmanagementorganisatie (VMO)
● Beleggingsorganisatie (BO)
- Directe vastgoedbelegging
- Indirecte vastgoedbelegging
Directe vastgoedbelegging: Belegging in stenen, De Bo is de rechtstreekse eigenaar van het
vastgoed en heeft zeggenschap over het management van het vastgoed.
- Huizen
- Appartementen
- Winkelpanden
- Bedrijfspanden
- Garage panden
, Indirecte vastgoedbelegging: Een belegging in vastgoed aandelen, Men koopt een financiële
vermogenstitel, die recht heeft op de opbrengsten van het vastgoed. Bij indirecte belegging
hebben de BO’s geen meerderheidsbelang en dus ook geen zeggenschap over het
management.
- Vastgoed ETF’s
- Crowdfunding
- Vastgoedfondsen
● Beleggingsorganisaties besteedde operationeel management uit voor focus op de
kernactiviteiten: verzekeren en strategisch beleggen van premiegelden.
● Voor het uitbesteden kwamen BO’s bij Makelaars terecht.
- Service voor klanten
- Vastgoedmanagement afdelingen
- Vastgoedmanagementorganisaties
● Uitbesteden zorgt voor vergaande
professionalisering
● Kleine marges
● Nieuwe kansen
Week 2
Leerdoel: Vastgoed-booming business
- Bekend met de geschiedenis van het vastgoed en weet de gevolgen van een
financiële crisis en begrijpt welke impact het financiële stelsel op het vastgoed kan
hebben.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller Densjel. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $7.06. You're not tied to anything after your purchase.
