Resume
Samenvatting planeconomie
- Cours
- Établissement
Samenvatting over planeconomie gericht op de grondexploitatie.
[Montrer plus]
Vendeur
S'abonner
Noahh
Avis reçus
Aperçu du contenu
PlaneconomieHoofdstuk 1, Grond- en opstalexploitatie: een overzicht
Vastgoedontwikkelingsproces: het opnieuw vorm geven van de onbebouwde en
bebouwde omgeving.
Voorbeeld: tuinbouwperceel dat wordt ontwikkeld tot woningen en
sportvelden.
Welke disciplines zijn hierbij betrokken?
• De stedenbouwer
• Vastgoeddeskundige
• Civiele technicus
• Planoloog
• Milieukundige
• Jurist
• Planeconoom
Proces grond- en opstalontwikkeling in stappen
1. Initiatief en planvorming
2. Grondexploitatie (verwerving en bouw-/woonrijp maken)
-------------------------------------------
3. Opstalexploitatie (bouw- en verkoop vastgoed)
4. Beheerexploitatie
De processen boven de streep worden door de gemeente gedaan. Er is hier
spraken van actief grondbeleid. De opstalexploitatie is voor de private partijen;
projectontwikkelaar, bouwbedrijf, belegger, woningbouwcorporatie.
Het komst steeds vaker voor dat private partijen grondposities innemen. Hierbij
nemen zij het hele ontwikkelingsproces voor hun rekening, inclusief de
grondexploitatie. De gemeente voert in dit geval passief of faciliterend
grondbeleid.
Bij passief grondbeleid wordt er door de private partijen nog wel binnen de
kaders van het bestemmingsplan gewerkt.
Bij faciliterend grondbeleid is de gemeente niet zelf actief, maar probeert nog wel
invloed uit te oefenen op de ontwikkelaar. De gemeente is er ook voor het
goedkeuren van het bestemmingsplan.
, Hoofdstuk 2, grondgebruik
Begrippenlijst
• Bouwstrook of bouwblok
Samenstel van
rooilijnen in kaartbeeld
• Draagvlak voorzieningen Het aantal inwoners dat nodig is om een
bepaalde
Voorziening te laten functioneren
• Exploitatiegebied Het deel van het plangebied dat
daadwerkelijk ontwikkeld
wordt; het plangebied minus de te behouden
elementen
• Floor Space Index (FSI) Verhouding tussen aantal m2
vloeroppervlak en plangebied
• Functiemenging Wonen, werken, winkelen op een
locatie/gebouw
• Functioneel programma Wonen, commercieel onroerend goed en
publieke functies
uitgedrukt in aantallen of vierkante meters
vloeroppervlak
• Grondgebruik Het ruimtebeslag van de verschillende functies,
onder te
verdelen in uitgeefbaar en niet-uitgeefbaar
terrein
• Maaiveld Bovengrens aardoppervlak
• Niet-uitgeefbaar terrein Het openbaar gebied: verharding, groen,
water
• Rooilijn Grens bebouwing
• Uitgeefbaar terrein Het eigen gebied: privé terrein of
kaveloppervlak
• Verharding Wegen, trottoirs, fietspad,
parkeergelegenheid
• Woningdichtheid Aantal woningen per hectare
- Bruto woningdichtheid: het gemiddeld aantal woningen per
hectare in het
exploitatiegebied. Dit is dus het hele plangebied.
- Netto woningdichtheid: het gemiddeld aantal woningen per
hectare in het gebied
met alleen woonbestemming. Dit is dus exclusief
park,
winkels, scholen etc.
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur Noahh. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour $3.38. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
73514 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 15 ans
Récemment vu par vous
