Dit is een samenvatting van deel 3 van de cursus berekeningsmethoden. Deze samenvatting is gebaseerd op de geschreven cursus van mevrouw Julie Kaizen aangezien hier geen handboek van is. Berekeningsmethoden is onderdeel van het vak financieringstechnieken.
Ik behaalde 12,5/20 in eerste zit.
→ Hypothecaire lening = een lening waarbij een vast actief als onderpand
wordt gegeven.
→ Bij hypothecaire leningen moet interest steeds worden betaald op het
bedrag dat in de voorbije periode werd geleend.
→ 3 soorten:
- leningen terugbetaalbaar op vaste termijn (bullet loan)
- leningen terugbetaalbaar met gelijke schijven
- leningen terugbetaalbaar d.m.v. constante annuïteiten met delging
→ Gebruik van rentevoeten:
- interesten mogen enkel achteraf worden opgeëist
- kredietgever moet het reële interestpercentage vermelden
- reële interestpercentage moet worden uitgedrukt in de periodiciteit
waarin de betalingen gebeuren
- een correcte toepassing v/d financiële wiskunde:
1 + i = (1 + s)2 = (1 + r)4 = (1 + µ)12
→ Wederbeleggingsvergoeding: de kredietnemer heeft steeds het recht om
(een gedeelte van) de lening vervroegd terug te betalen.
→ Wederbeleggingsvergoeding: wordt aangerekend (max 3 maanden interest
op het vervroegd terugbetaalde kapitaal)
→ De wet op het hypothecair krediet bepaalt: “Reële interestpercentage moet
worden uitgedrukt in de periodiciteit waarin de betalingen gebeuren.”
→ Geen gebruik van nominale interestvoeten bij samengestelde
interestberekening (behalve bij interne berekeningen).
→ Nominale intrestvoet = reële periodieke interestvoet * aantal periodes / jaar
→ Rekenen met 365 dagen (= meest gedetailleerde werkwijze)
→ Verschuldigd Blijvend Saldo (VBS) = nog af te lossen kapitaal op een
specifiek tijdstip.
1
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller nisasen. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $3.25. You're not tied to anything after your purchase.
