Summary
Aankoop eigen woning samenvatting Minor Financiële planning
- Course
- Institution
Samenvatting van het vak aankoop eigen woning van de minor financiele planning (fontys)
[Show more]
Seller
Follow
IsV
Reviews received
Content preview
SamenvattingLes 1
Syllabus Vermogensrecht
Hoofdstuk 2: Vermogensrecht en overeenkomsten
Vermogen= bezittingen en schulden. Oftewel een optelsom van alle rechten en verplichtingen die
iemand heeft en die in geld waardeerbaar zijn.
Bezittingen worden juridisch goederen genoemd. Roerende zaken zijn bijv. inboedel en onroerende
zaken grond en gebouwen. Ook het begrip zaken en vermogensrechten valt onder goederen.
Vermogensrechten immateriële goederen die overdraagbaar zijn of ertoe strekken de
rechthebbende stoffelijk voordeel te verschaffen, bijvoorbeeld vorderingsrechten (relatieve rechten)
en beperkte rechten.
Onder te verdelen in het verbintenissenrecht en het goederenrecht. In het Verbintenissenrecht
(overeenkomstenrecht) worden allerlei aspecten van het aangaan van een overeenkomst geregeld.
Het goederenrecht betreft de juridische bepalingen rond eigendomsrechten op allerlei soorten
bezittingen.
Verbintenissen kunnen ontstaan uit:
- Overeenkomsten: relatieve vermogensrechten, oftewel persoonlijke rechten. De ene heeft recht
op de prestatie van de ander, bijv. verplichting van levering en recht ontvangen koopsom en
verplichting van betaling en recht op levering.
- Wet: verplichting tot schadevergoeding bij onrechtmatige daad.
Beperkte rechten (afgeleid uit meeromvattende rechten): eigendomsrecht, pand- en hypotheekrecht
(zekerheidsrecht), vruchtgebruik (genotsrecht) en erfdienstbaarheden. Belangrijke eigenschap= dat
het alleen kan bestaan als het omvattende recht er is, als deze teniet gaat eindigt ook het beperkt
recht.
Erfdienstbaarheid= het recht om gebruik te kunnen maken van een stuk grond (perceel), ook al
is iemand niet zelf de eigenaar. Bijv. recht van overpad; iemand mag over erf lopen, recht op uitzicht,
recht van weg.
Rechtshandelingen= handelingen waarmee men het daaruit voortvloeiende rechtsgevolg beoogt.
Een belangrijk criterium daarbij is of de rechtshandeling ook daadwerkelijk tot stand komt.
- Eenzijdige: treedt rechtsgevolg in door wilsuiting 1 persoon, bijv. maken testament.
- Meerzijdige: komt het rechtsgevolg tot stand door twee of meerdere personen.
Hierdoor ontstaan rechten en plichten voor meerdere personen, bijv. huis kopen.
Handelingsbekwaam= bekwaam tot het verrichten van rechtshandelingen. Behalve:
- Minderjarigen: moet worden vertegenwoordigd door degene die het wettelijk gezag over hem
heeft, als hij partij is bij de koop/verkoop van onroerende zaken. Wanneer de minderjarige wordt
vertegenwoordigd door slechts een van de ouders of door een voogd, is bij een verkoop van een
onroerende zaak een machtiging van de kantonrechter nodig. Het is van belang hiervoor
ontbindende voorwaarden op te nemen in de koopovereenkomst
Een minderjarige van ten minste 16 jaar oud kan door handlichting gedeeltelijk handelingsbekwaam
worden, bijvoorbeeld als de minderjarige een bedrijf runt. Handlichting wordt door de kantonrechter
, verleend. Hierdoor kan de minderjarige bepaalde rechtshandelingen uitoefenen met gelijke
bevoegdheden als een meerderjarige.
- Ondercuratelegestelden: Een meerderjarige kan door de rechtbank onder curatele worden
gesteld. Dat gebeurt als er sprake is van: - geestelijke stoornis; - verkwisting; - drankmisbruik.
Zaken die eigendom zijn van een ondercuratelegestelde kunnen alleen worden verkocht door de
curator. Die heeft daar een machtiging van de kantonrechter voor nodig.
Overeenkomsten, aangegaan door minderjarigen, zijn vernietigbaar als het rechtshandelingen
betreffen die in het normale rechtsverkeer ongebruikelijk zijn voor iemand van die leeftijd.
Handelingsonbevoegd= kan wel handelingsbekwaam zijn, maar mag bepaalde rechtshandelingen
niet verrichten, bijv. als je niet de eigenaar bent, mag je de woning niet verkopen.
De koopovereenkomst is dan nietig (nooit in stand te zijn gekomen).
Er bestaat en koopverbod voor leden van de rechterlijke macht en het Openbaar Ministerie, griffiers,
advocaten en procureurs, deurwaarders en notarissen. Zij mogen door overdracht geen eigenaar
worden van onroerende zaken waar zij ambtshalve bij betrokken zijn of waarover in hun
rechtsgebied een geding aanhangig is. Een curator die namens zijn cliënt de verkoop van zijn huis
regelt, mag zelf het huis van zijn cliënt niet kopen.
Wilsgebreken= wil en verklaring stemmen overeen, maar de wil is ‘gebrekkig’ gevormd. De
overeenkomst is dan vernietigbaar.
1. Dwaling: overeenkomst aangegaan als gevolg van onjuiste voorstelling van zaken (hoeft niet
opzettelijk). Vereisteals degene die dwaalt, bij het tot stand komen van de overeenkomst een
juiste voorstelling van zaken had gehad, hij de overeenkomst niet had gesloten. Dus alleen als er
gedwaald wordt over het goeds essentiële eigenschappen.
Drie situaties: 1 De dwaling is te wijten aan een inlichting van de wederpartij, tenzij deze mocht
aannemen dat ook zonder deze inlichting de overeenkomst zou zijn gesloten.
2 De wederpartij had, in verband met wat hij over de dwaling wist of behoorde te weten, de
dwalende behoren in te lichten.
3 De wederpartij is bij het sluiten van de overeenkomst van dezelfde onjuiste voorstelling van zaken
uitgegaan als de dwalende.
Beroep op dwaling slaagt als de dwaling betrekking op situatie in de toekomst heeft.
Voorbeeld: Luuk verkoopt aandelen aan Rita. De dag daarna stijgen de aandelen. Luuk kan nu niet,
nu de koers van de aandelen gestegen is, de verkoop van de aandelen vernietigen met een beroep
op dwaling. Immers, toekomstige omstandigheden behoren tot het risico van de contractpartijen
2. Bedrog: opzettelijk geven van onjuiste informatie of het achterwege laten van informatie. Bijv.
dat de kilometerteller van auto is teruggezet. Bijv. dat vaas antiek is 17 de eeuw, maar is modern.
3. Bedreiging: het uitoefenen van psychische dwang, waardoor de wil wordt beïnvloed. De wet
eist dat bedreigd wordt met nadeel in persoon of goed, zoals het verlies van leven, gezondheid,
eer of goede naam, of verlies in vermogen.
4. Misbruik omstandigheden: door gebruik te maken van de bijzondere omstandigheden, iemand
tot een overeenkomst overhaalt die hij onder normale omstandigheden niet zou hebben
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller IsV. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $6.54. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
67474 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now