Summary
Inleiding in Vastgoed Samenvatting H2
- Course
- Institution
Inleiding in Vastgoed Samenvatting H2
[Show more]
Seller
Follow
romykortenoever1308
Content preview
De capaciteit van huishoudens en bedrijven om leningen terug te betalenkan verzwakken door stijgende prijzen van goederen en diensten. De
inflatie wordt voornamelijk veroorzaakt door hogere importprijzen. Dit
verslechtert de koopkracht en loonstijging blijft achter.
Nederlandse economie leidt ruilvoetverlies als waarde van import harder
stijgt dan die van export. De terugbetaalcapaciteit van bedrijven kan zo
onder druk komen te staan. De hoge importprijzen kunnen zorgen voor
afname van consumptie en investeringen met krimp van de
economische groei tot gevolg.
HCIP: consument prijsindexcijfer
Als er inflatie is, slinkt de reële waarde van een leningenportefeuille van
een bank omdat partijen euro betalen die minder waard zijn geworden.
Hoe stijgt de rente:
De bank verstrekt een lening met geld wat zij verschuldigd zijn aan een
partij d.m.v. een korte schuld. Zodra de verstrekte lening gedeeltelijk
wordt terugbetaald kan deze korte lening van de bank ook worden
terugbetaald.
Als er inflatie is wil dus een nieuwe partij waar een bank een lening van
neemt een hogere rente wat de bank doorbelast in de lening die hij
verstrekt.
De ECB heeft de afgelopen jaren de rentes van financieringen door
bedrijven en overheden laag kunnen houden door een grote koper te zijn
van deze schulden. Het afbouwen van dit zorgt voor een stijgende rente
omdat er meer risico is of de lening wel betaald wordt.
Het ECB heeft een lage beleidsrente gehanteerd wat banken hebben
doorberekend aan schuldenaars. Zodra zij deze gaan verhogen gaan deze
financieringskosten voor de schuldenaars omhoog.
Geldmarktrentes zijn rentes op leningen korter dan 2 jaar
Kapitaalmarktrentes zijn rentes op leningen langer dan 2 jaar .
Hogere kapitaalrentes zorgen voor bedrijven en overheden kunnen
economische groei remmen en wanbetalers (langer dan 3 maanden niet
betaald) laten stijgen.
De financiële posities van bedrijven, die door corona al verzwakt waren,
kunnen verslechteren als ze hogere rentelasten krijgen. (Hogere
maandlasten)
De hogere kapitaalmarktrentes kunnen zorgen voor het minder waard
worden van beleggingen. Voor institutionele beleggers
(verzekeringsmaatschappijen en pensioenfondsen) kan dit wel positief zijn
omdat de waarde die zij in de toekomst moeten uitkeren lager wordt.
De Nederlandse woningmarkt is in 2021 15% gestegen en had een
historische lage hypotheekrente. Dit had verschillende oorzaken:
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller romykortenoever1308. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $3.77. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
66579 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now