Samenvatting week 1 tot en met 11 Bijzondere overeenkomsten. De samenvatting is geschreven in een lopend verhaal, verwijzend naar relevante jurisprudentie en wetsartikelen.
Gemaakt door: T. van Schaik
Tilburg University, 2022/2023
Eerste HC was erg algemeen, stof hiervan zit geschreven door de samenvatting heen, op de juiste
plaats.
HC2 Bijzondere Overeenkomsten
Vandaag: bouwrecht → architectenrecht
Architectenovereenkomst niet geregeld in de wet, maar wel algemene regels van toepassing.
Overeenkomst van opdracht is iets van intellectuele aard vervaardigen.
Art 7:400 BW: lid 1 geeft een afbakening.
Dit artikel is een vangnetbepaling. Is enkel geschreven om in werking te treden als partijen niet zelf
overeengekomen zijn.
7:400 t/m 7:404 zijn eigenlijk de relevante artikelen
7:401 is belangrijk: zorgplicht! Kapstokartikel voor verdere regels uit jurisprudentie.
Nadere invulling sterk afhankelijk van het feitencomplex.
HR 29 mei 2020, ECLI:2020:986 (te laat sluiten van verjaringstermijn). Afweging die advocaat had
gemaakt (heeft geen zin om verjaringstermijn te stuiten) was in dit geval afdoende, advocaat heeft
geen beroepsfout gemaakt.
Vaak specifieke aanvullende regels per beroepsgroep die de norm nader inkleuren.
Gewoonten en ervaringsregels van belang HR 9 juni 2000, ECLI:NL:HR:2000:AA6159 (te laat betaalde
griffierechten) Griffierechten te laat betaald → cl niet ontvankeling in vordering en stelt advocaat
aansprakelijk. HR past gewoonte en ervaringsregels toe. 1 aug overgemaakt maar pas 7 aug geld
binnen bij rechtspraak. Advocaat mocht er vanuit gaan dat geld bij rechtszaak zal zijn, dus niet
aansprakelijk, geen beroepsfout.
Veel ruimte voor meewegen belangen van derden bij de vraag of de opdrachtnemer zijn
zorgverplichting schond HR 20 mei 1994, ECLI:NL:HR:1994 (……). HR oordeelt dat belangen van derden
moeten worden meegenomen ogv redelijkheid en billijkheid, bilaterale rechtsverhoudingen.
Gevolg geven aan aanwijzingen: 7:402 BW:
Geen gevolg indien dit schadelijk is voor opdrachtgever. Opdrachtnemer moet opdrachtgever
behoeden van nadelige gevolgen.
7:403 ziet op het rekening en verantwoording afleggen.
Ratio: ondeskundig opdrachtgever tov deskundig opdrachtnemer;
Hoe? Bijv. kostenspecificatie, afdragen van relevante stukken;
Vooral voor de arts verder uitgewerkt in art. 7:454-456 BW.
Complexiteit van bouwproces:
Kosten en tijdsdruk
Enorm veel mensen bij betrokken
Enorm veel opeenvolgende contracten
Burgerlijke en utiliteitsbouw: zwembad, huis, station, etc → van belang in deze cursus
Grond- weg en waterbouw: spreekt voor zich
Bouwproces is publiek en privaatrecht
Omgevingsrecht en aanbestedingsrecht: publiekrecht
Bouwcontractenrecht: privaatrecht → deze cursus
, Gemaakt door: T. van Schaik
Tilburg University, 2022/2023
Opdrachtgever contracteert met architect en contracteert met aannemer. Architect en aannemer
dienen met elkaar samen te werken, maar hebben dus geen onderling contract en geen rechten en
plichten tov elkaar.
7:401 zorgplicht, in DNR 2011 verder uitgewerkt voor architectenovereenkomsten.
Let op: geldt alleen voor traditionele adviesopdrachten, niet voor geïntegreerd contracteren.
Naast de DNR 2011 heb je nog gedragsregels.
Algemene vertrouwenspositie architect – opdrachtgever art 11 DNR
Behandelde artikelen DNR: 2 onder 3 sub j, 2 onder 3h, 8, 11, 11 lid 4, 12, 13, 14 tm 16, 22, 58
State of the art = stand van de wetenschap: Het ontwerp dient te beantwoorden aan datgeen ten tijde
van het ontwerp bekend is. Beperkt zich tot het moment van ontwerpen. Dus niet aansprakelijk indien
het ten tijde van ontwerpen niet bekend was.
RvA 9 feb 2000 (eperimenteel ontwerp trappenhuis)
RvA 21 sep 2001 (foute materiaalkeuze MDF voor buiten)
AIBk 4 okt 2004 (fout in ontwerp, dubbele wand niet ingetekend)
Rb Dordrecht 6 juni 2012 (….)
Meeste bouwverschillen gaan niet naar de civiele rechter.
Oefenopdracht vanuit slide:
Art. 7:401 BW jo. 13 DNR.
Of de vordering kans van slagen heeft ligt bijv. aan de stand van de wetenschap: was het destijds
bekend dat dit glas kleurverschil veroorzaakt? Ook kijken naar de inspanning van architect: heeft hij
onderzocht hoe het glas tot uiting zou komen? Zorgplicht en inspanningsplicht.
Gebruik hier ook RvA 9 feb 2000 experimenteel ontwerp trappenhuis.
Bij uitvoeringsfase controleert opdrachtgever tijdens de uitvoering, kan hier ook aanwijzingen geven.
7:408 BW → opdrachtgever kan overeenkomst te allen tijde opzeggen.
Maar: opzeggen kost wel geld.
H9 DNR 2011 → uitputtende en moeizame regeling voor voortijdige beëindiging opdracht.
Art 22 DNR 2011 → ontbinding uitgesloten, tenzij opdrachtgever consument is.
Aannemer heeft een resultaatverbintenis
Architect heeft een inspanningsverbintenis
Art 58 DNR 2011 geeft keuze voor arbitrage of overheidsrechter wordt per project bepaald.
Zie ook lid 4.
Zie ook de sheets en opnames.
HC 3 Bijzondere Overeenkomsten
Vandaag → aannemingsovereenkomst 7:750 lid 1 BW, opdracht tussen opdrachtgever en aannemer.
Aannemingsovereenkomst komt nadat het ontwerp af is. Aannemingsprocedure.
, Gemaakt door: T. van Schaik
Tilburg University, 2022/2023
Aannemingsovereenkomst is kenmerkend: van stoffelijke aard. Dit is dus geen overeenkomst van
opdracht. Ook geen loon.
Bewerking van zaken: reparatie van zaken
Voorbeelden aanneming van werk: installatiewerk, schilderwerk, tuinaanleg, trouwjurk op maat laten
maken, etc.
Algemene voorwaarden zijn van aanvullend recht, dus je kan van de wet afwijken, behalve indien de
wet dwingend is.
UAV 2012 is opgesteld voor bedrijven, niet voor particulieren.
De regeling moet de UAV 2012 opnemen in de overeenkomst, wil het van toepassing zijn.
Precontractuele fase (3 stadia) van belang. Hierover ontstaan vaak problemen in de praktijk.
HR Plas/Valburg en HR CBB/JPO.
Kernverplichtingen van de aannemer
- Het werk tot stand brengen
- (Pre)contractuele waarschuwingsplicht
- Het werk opleveren
Kernverplichtingen van de opdrachtgever
- Betalingsverplichting
- Uitvoering van de overeenkomst mogelijk maken
Aannemer heeft resultaatsverbintenis: ‘tot stand brengen en opleveren van het werk’.
Zorgvuldige uitvoering van de eisen conform ontwerp.
Maar: reikwijdte verbintenis aannemer is mede afhankelijk van ontwerp en bestek dat door
opdrachtgever wordt aangeleverd (par. 5 lid 1 UAV).
Ontwerper en aannemer hebben in principe geen rechtsverhouding met elkaar. Maar we hebben
maatschappelijke betamelijkheid, zorgvuldigheidsregels, OD, etc. Als je contractueel geen verbintenis
hebt, zijn er ook regels.
HR Mooijman/Netjes (1999).
Bouwbedrijf Netjes hebben een overeenkomst met kopers van villa’s
Serre-bouwer Mooijman hebben een overeenkomst met kopers van villa’s
Bouwbedrijf Netjes en Serre-bouwer Mooijman hebben geen rechtsverhouding
- Op basis van de feiten toch wederzijdse rechten en verplichtingen tussen Mooijman en Netjes
- Sprake van een feitelijke (geen juridische) samenwerking; op elkaars werk voortbouwende
werkzaamheden
- Uit maatschappelijke betamelijkheid vloeit verplichting tot schadevergoeding voort
Feitelijke, niet juridische samenwerking is dus gestoeld op maatschappelijke betamelijkheid en is een
inkleuring van een architect-aannemer verhouding.
Naast bovenstaande heeft een aannemer een waarschuwingsverplichting (art 7:754 BW en par. 6 lid
14 UAV 2012). = schakel tussen ontwerp en uitvoering. Dit is een precontractuele en contractuele
verplichting.
Van aannemer wordt verwacht dat hij het ontwerp gaat doornemen en kijken of er onjuistheden,
fouten o.i.d. instaan. Hij is hierbij verplicht tot het waarschuwen van deze onjuistheden die hij kende
of redelijkerwijs behoorde te kennen. Maar, wat als de opdrachtgever zelf ook deskundig is?
HR KPI/Leba; dit is een richtinggevend arrest voor dit leerstuk, waarvan nog altijd gebruik wordt
gemaakt. KPI is opdrachtgever, deskundig bedrijf. Deze sluit ontwerpovereenkomst met ontwerper
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller tessavanschaik. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $9.18. You're not tied to anything after your purchase.
