In het bestand staan alle aantekeningen van de lessen en daarnaast zijn alle verplichte hoofdstukken van het boek hierin uitgewerkt. Ik heb het tentamen zelf gehaald met een 7,3.
Dear Tess,
Thanks for your feedback! I've always done my best to make the summaries as clear as possible. Due to the much material of this subject and the continuous change between theory and assignments, it was difficult to make it very clear. Hopefully, it was useful to you! Greetings, Malou
Seller
Follow
malousnellen
Reviews received
Content preview
Vastgoed rekenen 1
Les 1
Waarde nu = contante waarde
Waarde volgend jaar = toekomstige waarde
Inflatie speelt een hele grote rol
Ook de rente speelt daar een grote rol in.
Vereist rendement = discontovoet
Vereist rendement hierbij is 20%
Nu 800 investeren en 1000 terug krijgen.
1000 / (1 +20%) = 695
NCW = 105
= contante waarde & tekst (C4;”0,0%”)
Huiswerk: format voor studenten vraagstukken & format voor studenten Beleggerswoning
Balans
Links bezit
Rechts
EV
VVL
VVK
Bij elke zitten verschillende gemiddelde kosten.
EV = 10%
VVL = 5%
VVK = 1%
Eigen vermogen is omdat het een hoger risico is. Hoe hoger het risico hoe hoger het rendement en
dus meer kosten.
Les 2
Rente over rente is de effectieve rente
100 x (1+1,25)^4 = 5,09%
Annuïteit berekenen
Gebruiken de functie excel BET (in het engels PMT)
Rente berekenen met functie IBET (IPMT)
Aflossing met PBET (PPMT)
Dollartekens macbook fn -> f4
,Als je aan het begin van het jaar betaald dan pak je het jaar van daarvoor (zie opdracht kopen of
huren studentenformat)
=”blablabla”&tekst(c3;0,00%)
Kijk naar oefensom kopen of huren met de functie ALS!
BAR = (huur jaar 1 / investering)
40 jaar = 4% (0,1% per jaar)
Exityield = huur jaar 40 / restwaarde
9% = 14.236 / restwaarde
Restwaarde = 14.% = 145.119
Les 3
DCF = de bedrijfswaarde
Boekwaarde = investering – afschrijving
Annuïteit is een vast bedrag -> hiervoor gebruik je de functie BET
Tentamen -> opgaven over de huidige energieprijzen
Marktpijl gas 1 m3 = €3
Regering: €3 is te veel. Een gemiddeld gezin gebruikt aan gas 1200 m3 gas. Als je tot het gemiddeld
verbruik gebruik dan betaal je maar €1,50 per kuub in plaats van €3. Alles boven dit verbruik betaal
je de marktprijs voor.
Volgende opdracht: van het gas af of zo veel mogelijk reduceren.
Eventueel door gebruik van een warmtepomp (c.o.p. van ongeveer 3)
1 m3 gas is 10 kwh, je gebruikt ongeveer 2400 kwh uur (stroom). 1 kwh is ongeveer €1
Warmte pompen werken met c.o.p. -> coëfficiënt of Performance
Bij een c.o.p. van 5
1 kwh = 5 kwh
1m3 gas = 10 kwh
Apparaat gaat 1000 m3 gas schelen, elke kuub kost €3 = €3.000
Met een warmtepomp wordt de kwh 2 ( = 2)
Door de warmtepomp wordt er 2000 kwh extra stroom verbruikt (1 m3 gas = 2 kwh).
, In principe alleen interessant wanneer je meer dan gemiddeld verbruikt. Nu is er natuurlijk een
maximumprijs onder de 1.200 m3. Wanneer je daaronder zit is de investering te groot tegenover het
terugverdienen van de investering.
Excel model -> DCF sparen kostprijsdekkende huur.
DCF waarde in jaar 10: HORIZ.ZOEKEN
Kostprijs dekkende huur jaar 1 = huur hebben om de kosten te verrekenen van jaar 1.
• Gebruik de functie BET
o Rente -> reële rente
o Looptijd
o Contante restwaarde
Investering
Een investering is het bedrag dat de investeerder willen/kunnen betalen, dit is inclusief de k.k. van
8%.
• Wat is het nadeel van BTW-vrijgesteldelevering?
• Voorwaarden optie BTW belaste levering:
o Verzoek aan inspecteur
o Koper gaat pand gebruiken voor belaste prestaties (>90%). Toetsing gedurende twee
boekjaren
Beleggingswaarde = is ook wel investeringswaarde, bedrijfswaarde of dcf
Op het tentamen krijgen we een exit yield gegeven.
Andere methode is de: grond opslagmethode:
Opbrengstwaarde: waarde van contante toekomstige kasstromen
Stichtingskosten: stichtingskosten exclusief grondwaarde
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller malousnellen. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $5.15. You're not tied to anything after your purchase.
