Summary

Samenvatting BOUWPROCES - SV, PPT + lesnota's - D. Janssens - 2VAS - HOGENT

2 purchases

Course
Bouwproces

Institution
Hogeschool Gent (HoGent)

+ aanduiding van belangrijke onderdelen en mogelijke examenvragen! Samenvatting van de cursus bouwproces gegeven door D Janssens in het 2e jaar vastgoed aan HOGENT. Ik ben naar elke les geweest. Deze samenvatting is vooral de ppt van de docent aangevuld met eigen lesnota's. ! Het deel veilig...

[Show more]

Preview 4 out of 37 pages

View example

Uploaded on December 22, 2022
Number of pages 37
Written in 2022/2023
Type Summary

bouwproces
wet breyne
pps
vergunnings
omgevingsvergunning

Institution
Hogeschool Gent (HoGent)
Education
Vastgoed
Course
Bouwproces

ImmoStudent

Member since 4 year 380 documents sold

$11.34

Add to cart

Add to wishlist

100% satisfaction guarantee
Immediately available after payment
Both online and in PDF
No strings attached

Bouwproces

Video: Plannen voor plaats - https://vimeo.com/316377594

1

, Hoofdstuk 1: Algemene principes
1 Het begrip “aanneming”
 Aanneming : een overeenkomst waarbij de ene partij (de aannemer) zich jegens de andere partij (de opdrachtgever)
verbindt om tegen een bedongen prijs en in volle onafhankelijkheid een werk uit te voeren of een dienst te presteren
 BW  3 soorten aannemingen:
o Huur van werklieden
o Huur van vervoerders
o Huur van aannemers van werken volgens een bestek
 bouwovereenkomsten
 Aanneming is geen arbeidsovereenkomst
 aannemer:
o Staat niet onder het gezag van de bouwheer (opdrachtgever)
o Is niet de lasthebber van de opdrachtgever
 Aanneming is gen levering van goederen//koop: levering van bv bouwmaterialen ondergeschikt

2 De bouwpartners en hun onderlinge relaties
2.1 Samenstelling van het bouwteam
 Bij bouwproject minstens 2 partijen: bouwheer (aanbesteder) en aannemer
 Veelal ook architect  VC, EPB-verslaggever
 Aantal partijen kan oplopen

2.2 Juridisch kader van een bouwproject
 Relaties vastgelegd in contracten
 naast strafrechtelijke- en burgerlijke aansprakelijkheid >> contractuele aansprakelijkheid
 Op bouwcontracten van toepassing
2

, o Voorschriften BW betreffende aanneming op bestek
o Bepalingen van verbintenissen- en contractenrecht
o Gewoonten in de bouwwereld (suppletief/aanvullend)
o Regels der kunst (suppletief/aanvullend)
 Je kan afwijken van deze aanvullende bepalingen behalve van deze die van dwingende aard zijn
 Bepaalde bouwcontracten geregeld door rechtsregels van dwingende aard:
o Wet Breyne
o Overheidsopdrachten
o 10-jarige aansprakelijkheid van architect en aannemer
 Relatie bouwheer-architect-aannemer gestuurd door 2 belangrijke principes:
o Bouwheer is volgens wetgever leek (bv als hij akkoord gaat met gebrekkige uitvoeringsdetail)
o Onverenigbaarheid tussen beroep architect en beroep aannemer
(je kan niet beiden tegelijk zijn)

 bescherming van de consument (bouwheer)

2.3 Contractuele aansprakelijkheid
 Bouwovereenkomst: wederkerige overeenkomst onder bezwarende titel
(tegen (min of meer) gelijkwaardige tegenprestatie)
 Elke contractant is dus gehouden aan hetgeen in het contract is vermeld
 bij niet nakomen verplichtingen >> sancties!
 Gedwongen uitvoering in natura
 Uitvoering bij equivalent (schadevergoeding)
 Toepassing contractueel schadebeding
 Gerechtelijke ontbinding ten laste van de in gebreke gebleven medecontractant

3

, 2.4 Aansprakelijkheid tegen over derden
 Werfactiviteit >> schade bij bv buren
 geen contractuele band
 schadevergoeding via buitencontractuele aansprakelijkheid (BW)

Art. 1382 B.W.: “Elke daad van de mens, waardoor schade aan een ander wordt veroorzaakt, verplicht
degene door wiens schuld de schade is ontstaan, deze te vergoeden”.

Art. 1383 B.W.: “Ieder is aansprakelijk niet alleen voor de schade welke hij door zijn daad, maar ook voor
die welke hij door zijn nalatigheid of door zijn onvoorzichtigheid heeft veroorzaakt”.

 Principe van schade door bewezen fout: FOUT_SCHADE_CAUSAAL VERBAND

2.5 Aansprakelijkheid ‘in solidum’ ⁉️
 Latijn voor ‘het geheel’
 Architect en aannemer kunnen in solidum veroordeeld worden voor een fout van de aannemer, maar diehad vermeden
kunnen worden door een goede werfcontrole van de achitect
 Verschillende partijen worden door rechter verantwoordelijk gesteld voor één fout
 Toch kan 100% van de schadevergoeding bij één partij gevorderd worden
 deze partij kan naddien proberen terugvorderen van de andere partij (regresvordering)

! maar 1 partij op de werf moet verzekering hebben: architect

2.6 Burgerlijke aansprakelijkheid en stafrechtelijke aansprakelijkheid
 Strafrechtelijk: overtreding tegen stafrechtelijke bepaling uit de wet
 straf door echtbank >> boetes, gevangenisstraf
 Burgerlijke: overtreding regel privaat recht
 wetbepaling of contractuele bepaling  herstelverplichting
 Aanneming in hoofdzaak privaatrecht
MAAR:
- Werken zonder vergunning
- Geen Veiligheidscoördinator
- Niet werken volgens EPB
- Werken met aannemer met schulden

4

The benefits of buying summaries with Stuvia:

Guaranteed quality through customer reviews

Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.

Quick and easy check-out

You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.

Focus on what matters

Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!

Frequently asked questions

What do I get when I buy this document?

You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.

Satisfaction guarantee: how does it work?

Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.

Who am I buying these notes from?

Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller ImmoStudent. Stuvia facilitates payment to the seller.

Will I be stuck with a subscription?

No, you only buy these notes for $11.34. You're not tied to anything after your purchase.

Can Stuvia be trusted?

4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)

67479 documents were sold in the last 30 days

Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 15 years now

Start selling

Summary

Samenvatting BOUWPROCES - SV, PPT + lesnota's - D. Janssens - 2VAS - HOGENT

Document information

Subjects

Written for

Seller

Reviews received

Content preview