100% satisfaction guarantee Immediately available after payment Both online and in PDF No strings attached
logo-home
Samenvatting alle lessen Bouwproces $7.60   Add to cart

Summary

Samenvatting alle lessen Bouwproces

 35 views  2 purchases
  • Course
  • Institution

Alle lessen samengevat van Bouwproces

Preview 4 out of 48  pages

  • January 6, 2023
  • 48
  • 2022/2023
  • Summary
avatar-seller
Bouwproces

- Theorie 70%
- Oefeningen 30%

HOOFDSTUK 1 : ALGEMENE PRINCIPES

AANNEMING

Is een overeenkomst waarbij de ene partij (de aannemer) zich jegens de andere partij (de
opdrachtgever) verbindt om tegen een bedongen prijs en in volle onafhankelijkheid een werk uit te
voeren of een dienst te presteren.

BW > 3 SOORTEN AANNEMING
- Huur van werklieden
- Huur van vervoerders
- Huur van aannemers van werken volgens bestek à bouwovereenkomst

Aanneming ≠ arbeidsovereenkomst
- Aannemer staat niet onder het gezag van de bouwheer (opdrachtgever)
- Aannemer is niet de lasthebber van de opdrachtgever
(Lasthebber = afgevaardigde/ gevolmachtigde)

Aanneming ≠ levering van goederen// koop: levering van bv bouwmaterialen ondergeschikt

De bouwpartners en hun onderlinge relaties

Samenstelling van het bouwteam

Bij bouwproject minstens 2 partijen: bouwheer (aanbesteder) en aannemer

Veelal ook architect > VC, EPB-verslaggever

Aantal partijen kan snel oplopen

, Juridisch kader van een bouwproject

Relaties vastleggen in contracten
- Naast strafrechtelijke- en burgerlijke aansprakelijkheid > contractuele aansprakelijkheid

Op bouwcontracten zijn van toepassing op:
- Voorschriften BW betreffende aannemingen op bestek
- Bepalingen van verbintenissen- en contractenrecht
- Gewoonten in de bouwwereld
- Regels der kunst
- SUPPLETIEF (aanvullend)

Je kan afwijken van de aanvullende bepalingen behalve van deze van dwingende aard

Bepaalde bouwcontracten geregeld door gerechtsregels van dwingende aard
- Wet Breyne
- Overheidsopdrachten
- 10-jarige aansprakelijkheid van architect en aannemer

Relatie bouwheer-architect-aannemer gestuurd door 2 belangrijke principes:
- Bouwheer is volgens wetgever leek (bv: als hij akkoord gaat met gebrekkige
uitvoeringsdetails)
- Onverenigbaarheid tussen beroep architect en beroep aannemer
- Bescherming van de consument (bouwheer)!

, Contractuele aansprakelijkheid

Bouwovereenkomst: wederkerige overeenkomst onder bezwaarde titel
- Tegen min of meer gelijkwaardige tegenprestatie

Elk contractant is dus gehouden aan hetgeen in het contract is vermeld
- Bij niet nakomen verplichtingen à SANCTIES
- Gedwongen uitvoering in natura
- Uitvoering bij equivalent (schadevergoeding)
- Toepassing contractueel schadebeding
- Gerechtelijke ontbinding ten laste van de in gebreke gebleven medecontracten

Aansprakelijkheid tegenover derden

Werfactiviteit à schade bij bv buren
- Geen contractuele band!
- à Schadevergoeding via buitencontractuele aansprakelijkheid (BW)




Principe van schade door bewezen fout: FOUT_SCHADE_CAUSAAL VERBAND


Aansprakelijkheid ‘in solidum’

Latijn voor ‘het geheel’

Architect en aannemer kunnen in solidum veroordeeld worden voor een fout van de aannemer,
maar die had vermeden kunnen worden door een goede werfcontrole van architect

Verschillende partijen worden door een rechter verantwoordelijk gesteld voor één fout
- Toch kan 100% van de schadevergoeding bij één partij gevorderd worden!!
- Deze partij kan nadien proberen terugvorderen van de andere partij
(regresvordering)

Verplichte beroepsverzekering architect
- Architect wordt vaak veroordeeld voor alle schulden want hij is verzekerd

Contractuele mogelijkheid om af te zien van de ‘aansprakelijkheid in Solidium’

Niet specifiek voor de bouwwereld, kan ook bij andere takken van de rechtspraak (EXAMENVRAAG)
1 fout en meerdere partijen zijn verantwoordelijke à schadevergoeding wordt betaald door 1 partij
(EXAMENVRAAG)

, Burgerlijke aansprakelijkheid en strafrechtelijke aansprakelijkheid

Strafrechtelijke: overtreding tegen strafrechtelijke bepaling uit de wet
- Straf door rechtbank (boetes, gevangenisstraf, ...)

Burgerlijk: overtreding regel privaat recht (regels voor de onderlinge verhoudingen tussen
personen)
- Wetsbepaling of contractuele bepaling
- Herstelverplichting

Aanneming in hoofdzaak privaatrecht
MAAR:
- Werken zonder vergunning
- Geen VC
- Werken niet volgend EPB-decreet
- Werken met een aannemer met schulden

DE BOUWHEER

Taak van de bouwheer

Bouwheer: natuurlijke of rechtspersoon voor wiens rekening een bouw wordt verwezenlijkt
- Neemt initiatief
- Stelt:
- Architect aan
- EPB-verslaggever
- VC (grote werven)
- Bodemdeskundige (indien nodig)
- Aannemer
- Verantwoordelijk voor bekomen vergunningen
- Vraagt subsidies aan

Eindverantwoordelijke van het project

De verantwoordelijkheden van de bouwheer

Administratieve verplichtingen bouwheer afhankelijk
- Privaatrechtelijk rechtspersoon: particulier of vennootschap
- Publiekrechtelijk rechtspersoon: overheid (zie later in syllabus)

Algemene verantwoordelijkheden bouwheer:
- Contractuele aansprakelijkheid
- Buitencontractuele aansprakelijkheid
- Bij schade aan derde
- Via principe ‘schade zonder fout’ (bv: gebouw stort is door constructiefout:
bouwheer moet schade vergoeden aan buur, buur moet fout van bouwheer niet
kunnen bewijzen)

Administratieve verplichtingen bouwheer
Algemene verantwoordelijkheden bouwheer (werken bevorderen/ betalen/ aanvaarden)

The benefits of buying summaries with Stuvia:

Guaranteed quality through customer reviews

Guaranteed quality through customer reviews

Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.

Quick and easy check-out

Quick and easy check-out

You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.

Focus on what matters

Focus on what matters

Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!

Frequently asked questions

What do I get when I buy this document?

You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.

Satisfaction guarantee: how does it work?

Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.

Who am I buying these notes from?

Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller lindsaydeclercq. Stuvia facilitates payment to the seller.

Will I be stuck with a subscription?

No, you only buy these notes for $7.60. You're not tied to anything after your purchase.

Can Stuvia be trusted?

4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)

64438 documents were sold in the last 30 days

Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now

Start selling
$7.60  2x  sold
  • (0)
  Add to cart