100% satisfaction guarantee Immediately available after payment Both online and in PDF No strings attached
logo-home
Previously searched by you
Previously searched by you
logo
College aantekeningen van het vak waardemanagement $8.43
Add to cart
Quickly navigate to
Preview
  2.  
  3. Fontys Hogeschool (Fontys)
  4.  
  5. Waardemanagement (02VHB13KWM)

Class notes

College aantekeningen van het vak waardemanagement
 1 purchase
  • Course
  • Waardemanagement (02VHB13KWM)
  • Institution
  • Fontys Hogeschool (Fontys)

De student is aanwezig geweest bij alle colleges en heeft college aantekeningen gemaakt bij het volgen van dit vak. De aantekeningen helpen enorm om het marktonderzoek uit te voeren voor Cushman & Wakefield of een andere partij.

Preview 2 out of 9  pages

Document information

  • January 11, 2023
  • 9
  • 2022/2023
  • Class notes
  • Jan bosmans en edwin de brauwer
  • All classes

Subjects

  • waardemanagement
  • vastgoed
  • makelaardij
  • marktonderzoek
  • rapport
  • portfolio
  • bedrijfskunde
  • taxatieleer
  • cushmanampwakefield

Written for

  • Fontys Hogeschool (Fontys)
  • Vastgoed en Makelaardij
  • Waardemanagement (02VHB13KWM)
All documents for this subject (3)

Seller

avatar-seller
evavelthuijs

Reviews received

Content preview

Waardemanagement
Week 1
Waardemanagement: Analyseren van een institutionele beursgenoteerde vastgoedbelegger aan de
hand van het meest recente jaarverslag (en andere relevante bronnen), waarbij je de belegger
adviseert op welke wijze voor aandeelhouders, rekening houdend met andere stakeholders (3 P’s,
planet, people, profit) rendement-waarde wordt gegenereerd.

- Het jaarverslag is niet genoeg; waarom niet? In het jaarverslag wordt er een beeld geschetst
van de vastgoedbelegger. Dit kan mooier zijn.
- Soms moet je eerst investeren voordat er waarde wordt gegenereerd.
- IST & SOLL methodiek; Wat gebeurt er in het verleden? Welke analyse kan ik ermee maken? En
hoe neem ik dat mee naar de toekomst?

1: Je maakt de analyse.
2: Je schrijft een advies.
3: Je houdt rekening met andere stakeholders

Toetsing: een rapportage van de analyse met het advies

Vragen:
Is de belegger offensief, neutraal of defensief?
Geef de kansen en bedreigingen aan.
Bedrijfseconomische kengetallen berekenen en interpreteren.
Analyse met bronnen.
Onderzoeksvaardigheden; met contacten
Hoe breng je de belegger in kaart?
Welk advies kan je geven?

Advies: Gebruik IST & SOLL methodiek

Externe analyse: DESTEP & Stakeholderanalyse
Interne analyse: 7S & Canvasmodel & !4 perspectieven (geld, klant, operatie/proces, leer en groei)!
Jan Bosmans adviseert de 4 perspectieven op te nemen in je analyse/advies.

Visie, missie, strategie, doelstellingen, kernwaarden kan je in het jaarverslag terugvinden. Daarop
ga je je analyse baseren.
Zonder dit kan je GEEN goede analyse maken

Welke belegger ga je analyseren? Institutionele belegger/beursgenoteerde belegger/retail belegger;

Destep in bijlage
Vraag jezelf wat is hoofdzaak en bijzaak?
Blijf in gesprek en vraag
Hoofdvraag moet je afbakenen
Alles is financieel
Hoe kan je waarde genereren voor een belegger?
Eindgebruiker is cruciaal

, Week 2
Uitleg opdracht:
- Een analyse maken voor de CEO van URW (Unibail – Rodamco – Westfield)
- De vraag is eigenlijk wat kunnen ze het beste doen om meer rendement/winst te maken? En is
het aantrekkelijk om te investeren in deze belegger?
- Aanbevelingen ook toepassen
- 15 tot 20 pagina’s zonder bijlagen
- Jaarverslag 2020 pakken

Particuliere belegger belegt in box 3
Institutionele belegger gaan wij bekijken.
Hou strak uit elkaar wat investeren en beleggen is en verwar dit niet in je verslag

URW is een directe onroerend goed vastgoedbelegger omdat die panden koopt.
IST = hoe staat URW er voor en wat de huidige situatie
Assetclass waar URW in zit is Retail.
Wereldhave en vastned zijn concurrenten van URW
Wereldhave en URW in winkelcentra
Vastned is voor winkelpanden

Welke asset class is momenteel hot en waarom?
Wonen en industrieel(logistiek/distributiecentra)

Als er vraag naar is dan daalt de yield(verzamelnaam van BAR en NAR) en de waarde stijgt.
Huurregime waarmee ze te maken hebben; 290 en 303
303 is momenteel een nadeel
De huurders (winkelier) worden erg beschermd

De overdrachtsbelasting is van woningen in verhuurde staat verhoogd van 2% naar 8%

Kenmerken van direct onroerend goed:
- Vermogensobject en productiemiddel
- Kwetsbaar voor de omgeving
- Heterogeen
- ‘De’ direct onroerendgoedmarkt bestaat niet
- Transactiekosten zijn hoog
- Illiquide
- Levensduur is zeer laag
- Lange productietijd
- Veel (overheids)regelgeving
- Zeer management intensief

Vaktermen
- Diversificatie
- Correlatie
- Benchmark instituten


Week 3
IST  SOLL
IST; wat is de huidige waarde? Waarderingen

The benefits of buying summaries with Stuvia:

Guaranteed quality through customer reviews

Guaranteed quality through customer reviews

Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.

Quick and easy check-out

Quick and easy check-out

You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.

Focus on what matters

Focus on what matters

Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!

Frequently asked questions

What do I get when I buy this document?

You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.

Satisfaction guarantee: how does it work?

Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.

Who am I buying these notes from?

Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller evavelthuijs. Stuvia facilitates payment to the seller.

Will I be stuck with a subscription?

No, you only buy these notes for $8.43. You're not tied to anything after your purchase.

Can Stuvia be trusted?

4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)

64670 documents were sold in the last 30 days

Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 15 years now

Start selling

Recently viewed by you

Exam (elaborations) ·

(0)

Certified Breastfeeding Counselor CBC Q&A

Exam (elaborations) ·

(0)

Cogsci 1B Final Exam 2024 with 100% correct answers

Exam (elaborations) ·

(0)

NCLEX RN EXAM 2021 update ( 2021 latest update )

Summary ·

(0)

Samenvatting Corporate Governance | Week 10 - 12

Summary ·

(0)

Samenvatting metabolisme en metabole regeling H5-8

Exam (elaborations) ·

(0)

BIOC 385 Exam 1 || with 100% Error-free Answers.

Summary ·

(0)

Samenvatting I&M Gerontologie (HVVP21IMGE2)

Exam (elaborations) ·

(0)

AP Euro: Important People Latest Updated 2022

Exam (elaborations) ·

(0)

NURS 5334 Study Questions and Answers Exam 2

$8.43  1x  sold
  • (0)
Add to cart
Added