Summary
Samenvatting Privaatrecht - Vastgoed & Makelaardij
- Course
- Institution
Uitgebreide en overzichtelijke samenvatting van het vak Privaatrecht. Onderwerpen komen uitgebreid aan bod.
[Show more]
Seller
Follow
vastgoedenmakelaardij1
Content preview
PrivaatrechtOnderwerp 1: Huur bedrijfsruimte..................................................................................................... 2
Deelonderwerp 1.1: 290-bedrijfsruimte [BW 7 art. 290 e.v.]...........................................................2
Deelonderwerp 1.2: Overige.............................................................................................................. 5
Deelonderwerp 1.3: Huur overige bedrijfsruimte [BW 7 art. 230a]..................................................6
Onderwerp 2: Algemene voorwaarden [art. 6:231 e.v.]..................................................................8
Onderwerp 3: Erfpacht.................................................................................................................... 10
Deelonderwerp 3.1: Stedelijke erfpacht............................................................................................ 13
Deelonderwerp 3.2: Amsterdam: feiten en cijfers............................................................................15
Onderwerp 4: Erfrecht.................................................................................................................... 17
Deelonderwerp 4.1: Versterferfrecht................................................................................................ 17
Deelonderwerp 4.2: Testamentair erfrecht.......................................................................................18
, Onderwerp 1: Huur bedrijfsruimte
Specifieke deel van de wet gaat voor het algemene deel, daarom altijd eerst bij een van onderstaande
specificaties kijken. Staat het daar niet in, dan in het algemene deel [art. 201 – 231] van BW 7 kijken.
▫ Middenstandsbedrijfsruimte [art. 290 – 310]
▫ Overige bedrijfsruimte [art. 230a]
▫ Woonruimte [art. 232 – 282]
Deelonderwerp 1.1: 290-bedrijfsruimte [BW 7 art.
290 e.v.]
Het betreft hier afdeling 6 van Burgerlijk Wetboek 7, welke betrekking heeft op commercieel vastgoed
ofwel winkels en horeca.
290-bedrijfsruimte: Een gebouwde onroerende zaak of een gedeelte daarvan, die krachtens
huurovereenkomst bestemd is voor het uitoefenen van een:
1. kleinhandelsbedrijf;
2. restaurant- of cafébedrijf;
3. hotelbedrijf;
4. kampeerbedrijf;
5. afhaal- of besteldienst;
6. ander ambachtsbedrijf.
Huurder wordt relatief goed beschermd in tegenstelling tot de huurder van een
kantoorruimte, aangezien locatie van groot belang is. (Vergelijkbaar met huur woonruimte)
Semi-dwingend recht: Partijen kunnen in beginsel niet ten nadele van de huurder afwijken van de
bepalingen in afdeling 6.
Let op: Uitzondering is als er van te voren doormiddel van een verzoekschrift toestemming gevraagd
is aan de kantonrechter. [art. 291 lid 1]
Huurtermijnen
Zonder opzegging loopt een huurovereenkomst door, ongeacht de afgesproken huurtermijn. [art. 300]
1. Wettelijke (géén afwijkende afspraken):
a. 1e termijn: 5 jaar [art. 292 lid 1]
b. 2e termijn: 5 jaar, tenzij opgezegd [art. 292 lid 2]
Opzeggingsgrond I en II
c. Daarna: verlening voor onbepaalde tijd, tenzij opgezegd [art. 300 lid 1]
Opzeggingsgrond I t/m IV + belangenafweging (altijd na 10 jaar)
2. Indien wel afwijkende afspraken geldt: [art. 292 lid 1 en 2]
a. Partijen kunnen kiezen voor een eerste huurtermijn van 10 jaar of langer;
b. Partijen kunnen kiezen voor een eerste periode die langer duurt dan 5 jaar, maar
korter duurt dan 10 jaar. (opm. 6 + 4 jaar mag wel, 4 + 6 jaar niet!)
Opzeggingsgronden verhuurder
I. Geen goed huurder/slechte bedrijfsvoering
Indien de huurder het bedrijf niet naar behoren uitoefent.
Het is niet vereist dat de verhuurder nadeel ondervindt van de slechte
bedrijfsvoering
Hangt af van alle omstandigheden van het geval
II. Dringend eigen gebruik
Persoonlijk gebruik, én
Duurzaamgebruik, én
Het daartoe dringend nodig hebben van het object.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller vastgoedenmakelaardij1. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $5.66. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
56326 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now