Uitgebreide samenvatting van het vak taxatieleer. Uitleg van taxatiemethodes (residuele waardemethode, BAR/NAR, ITZA, ect.) komen uitgebreid aan bod. Overzichtelijk en duidelijk uitgelegd.
Essentieel voor een bedrijfshal:
Geen kolommen! Dit in verband met de indeling
Gele leidingen gas
Zwarte schroeven isolatie
, Taxatieproces:
1. Vaststellen van de opdracht
- Wat is het doel van de taxatie? bepalend voor de te gebruiken taxatiemethode.
- Wat gaan we taxeren? objectafbakening
- Welke zakelijke rechten zijn van toepassing? eigendomsbewijs
- Welk waardebegrip moet vastgesteld worden? bijv. executiewaarde voor de bank
- Wat is de peildatum?
- Wat zijn de condities bij de taxatie? uitgangspunten bij de taxatie, bijv. in verhuurde staat /
vrij van huur en gebruik.
2. Data verzamelen, selecteren en analyseren
- Extern; sociaal, economisch, overheid, milieu invloedsfactoren van buitenaf.
- Intern; grond, bodem enz. objectgebonden invloedsfactoren.
- Vraag en aanbod; marktonderzoek, data verzamelen en in kaart brengen.
De gegevens kunnen verzameld worden aan de hand van kadastrale informatie,
bestemmingsplan, milieuaspecten, relevante transacties en veldwerk (= opnemen van het
object/de omgeving, bouwkundige inspectie).
3. Optimale aanwending (fysieke kwaliteit)
Gebruiksmogelijkheden; hoogtes, vloerbelasting, kasstroom.
Kijken voor wie/wat het pand het meest geschikt is.
4. Vaststellen taxatiemethode
De transparantie (= hoeveel marktvergelijking er is) bepaalt de te gebruiken methode.
Bij een hoge transparantie (dus veel marktvergelijking) pak je de comparatieve benadering
of de inkomstenbenadering, bij een lage transparantie de kostenbenadering.
5.
Eindoordeel (de uiteindelijke waardering)
6. Rapportage
Waardebegrippen:
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller vastgoedenmakelaardij1. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $4.85. You're not tied to anything after your purchase.
