Een handige compacte samenvatting met relevante artikelen voor het tentamen. Deze samenvatting is gebruikt voor het leren voor het tentamen huurrecht jaar 2 vastgoed en makelaardij. Behaald resultaat van de toets 7,6.
Samenvatting huurrecht
Inhoud
Hoofdstuk 1.................................................................................................................................. 3
1.3 Huurbepalingen in titel 7.4 BW – kenschets en toepasselijkheid ............................................. 3
1.3.4 Art. 7:230a BW .............................................................................................................. 3
1.3.5 (Semi) dwingend recht................................................................................................... 3
1.3.6 Schematisch overzicht van de toepasselijke regeling op diverse objecten ......................... 3
Hoofdstuk 6 Huur van woonruimte; het toepassingsbereik van afdeling 7.4.5 BW .......................... 3
6.2 Wat is woonruimte? (Art. 7:233-7:236BW) ............................................................................ 3
6.2.2 (Gebouwde) onroerende zaak ........................................................................................ 3
6.2.5 Gemengde huurovereenkomst: verhuur met een dubbele bestemming............................ 3
6.2.6 Zelfstandige woning – Niet-zelfstandige woonruimte....................................................... 4
6.2.8 Onroerende aanhorigheden – algemeen......................................................................... 4
6.2.9 Onroerende aanhorigheden – medegebruik gemeenschappelijke ruimten........................ 4
6.3.2 Gebruik naar zijn aard van korte duur (Art. 7:232 lid 2 BW) .............................................. 4
6.3.3 Toepassingsmogelijkheden korte duur uitzondering ........................................................ 4
6.3.4 Tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandwet (art. 15-16 LW) ...................................... 5
6.4 Hospitaverhuur (art. 7:232 lid 3 BW) ..................................................................................... 6
Hoofdstuk 7 Huurprijzen woonruimte en overige vergoedingen..................................................... 7
7.1 Inleiding .............................................................................................................................. 7
7.2 Toepassingsbereik art. 7:246-265 BW, begripsomschrijvingen, liberalisatie ............................. 7
7.2.1 Huurprijs, kosten nutsvoorzieningen met individuele meter, servicekosten....................... 7
7.2.2 Liberalisatie................................................................................................................... 8
7.3 Toetsing van de (kale) huur .................................................................................................. 8
7.3.2 Toetsing van de aanvangshuurprijs (art. 7:249 BW) ......................................................... 8
7.3.3 Huurverhoging (art. 7:252 BW, art. 7:252a, art. 7:253 BW)............................................... 9
7.3.4 Huurverlaging (Art. 7:252 BW, art. 7:252b BW, art. 7:254 BW) ......................................... 9
7.3.5 Gebrekenprocedure (Art. 7:257 lid 2 BW) ....................................................................... 9
7.4 De overige betalingsverplichtingen (art. 7:259-261 BW) ........................................................10
7.5 All-in huur (art 7:258 BW) ....................................................................................................11
7.6 Uitsluiting van hoger beroep en cassatie (art. 7:262 lid 2 BW)................................................11
7.7 Bedingen van een niet redelijk voordeel (Art. 7:264 BW); bemiddelingskosten en courtage (art.
7:417 lid 4 BW, art. 7:427 BW) ..................................................................................................11
Hoofdstuk 8 Medehuur, onderverhuur en voortzetting van de huur, woningruil en coöptatierecht
...................................................................................................................................................11
, 8.2 De echtgenoot/ geregistreerde partner van de huurder (art. 7:266 BW en art. 7:271 lid 3 BW)
...............................................................................................................................................11
8.2.1 Inleiding .......................................................................................................................11
8.2.2 Echtgenoot van rechtswege medehuurder – eis van hoofdverblijf. ..................................11
8.2.4 Opzegging van de huurovereenkomst en ‘promotie’ van de medehuurder tot huurder ....11
8.3 Andere wettelijke medehuurder (art. 7:267 BW) ..................................................................12
8.3.2 Duurzame gemeenschappelijke huishouding ..................................................................12
Hoofdstuk 13...............................................................................................................................13
13.7 Overig bedrijfsruimte (Art. 7:230a BW) ..............................................................................13
13.7.2 Huur opzeggen, ontruiming aanzeggen ........................................................................13
2
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller vastgoedmakelaardij1. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $6.04. You're not tied to anything after your purchase.
