Summary
Samenvatting Bouwwetgeving s3
- Course
- Institution
Samenvatting van de powerpoints en cursus
[Show more]
Seller
Follow
Student042022
Content preview
Bouwmanagement S3Les 0 – bouwpartners ( herhaling)
Nadruk op:
verhouding bouwpartners
verplichte verzekeringen
verantwoordelijkheden iedere bouwpartner
BW - 10-jarige aansprakelijkheid
Evolutie van de architect doorgeen de tijd:
Code napoleon 1804 (privaatrecht) (De Code Napoleon legde de persoonlijke vrijheid van
burgers vast en bepaalde dat iedereen voor de wet gelijk was.)
Bescherming titel architect: 20 februari 1939
Wat van breyne: 9juli 1971 (verkoop van te bouwen of in aankoop zijnde woningen)
Betrokken partners:
Rechtstreeks:
Bouwheer
Architect (geestelijke activiteit) met bijstand van technische adviseurs ( epb,
ingenieurs, ventilatie….)
Aannemer (materiële verwezenlijking) bijstand van technische adviseurs
verwezenlijking
Onrechtstreeks:
Banken
Notarissen
Landmeter
Fabrikant
Overheid
Leveranciers
De hoedanigheid van de betrokken partners:
Bouwheer:
Natuurlijk persoon
Rechtspersoon (juridische constructie of organisatie die kan optreden als handel
bekwaam persoon)
Architect:
KB 18 April 1985 (nieuw regelement van de beroepsplichten)
Modaliteiten en vormen voor uitoefening
1. Zelfstandig
2. Ambtenaar
3. Bezoldigde
Ongeacht vorm beroep uitoefenen in alle onafhankelijkheid verantwoordelijkheid
kunnen opnemen
Enkel architecten aangesloten bij de orde van de architecten mag aanvraag indienen
bij omgevingsloket
Medewerking architect verplicht voor de hele opdracht van zodra stabiliteitswerken
worden uitgevoerd
Hele opdracht= ontwerp+ controle op de uitvoering
Regelgeving (aansprakelijkheid)
, Wet Peeters en wet ducarme 1/7/2018 en 1/7/2019
Verplichte verzekering tienjarige aansprakelijkheid voor aannemers, architecten en
andere dienstverleners in de bouwsector (meer gelijkstelling)
Voor wie?
Aannemer:
o Wel: ruwbouw, buitenschrijnwerk, dakwerken…
o Niet: afwerking
o Twijfel: loodgieter, elektricien…
Architect
Andere dienstverleners in de bouw:
o Wel: studie- en controlebureaus, stabiliteitsingineurs…
o Niet: veiligheidscoördinator, ingineurarchitect, bouwpromotor…
o Twijfel: ingenieur technieken….
Welke werken en projecten?
Werken in onroerende staat
o Niet wettelijk gedefinieerd
Gebouwen uitsluitend of hoofdzakelijk bestemd voor bewoning
o Wel: appartementen, dokterswoning met praktijk indien minstens de
helft van de oppervlakte bestemd is voor bewoning….
o Niet: studentenhuizen, rusthuizen…
o Gelegen in België
o Tussenkomst architect verplicht!
Toepassing?
Enkel voor de tienjarige aansprakelijkheid
Artikel 1792 en 2270 BW
Stevigheid, stabiliteit en waterdichtheid die de stevigheid of stabiliteit in het
gedrang brengt
Geen lichte verborgen gebreken (barsten, condensatie, verkleuring gevels….)
Geen schade tijdens de ontwerp en bouwfase
Wat Ducarme wat?
Wettelijke verzekeringsplicht voor burgerlijke beroepsaansprakelijkheid- met
uitzondering van de tienjarige aansprakelijkheid. Dit word opgelegd aan
architecten, maar ook landmeters en alle andere dienstverleners in de bouw.
Aannemer is hiervan vrij.
De verhouding tussen de betrokken partners:
, Bouwheer – architect
Ingenieur stabiliteit, ingenieur technieken/ akoestiek
Stabiliteit: fundering - balken kolommen
Technische uitrusting: HVAS
Zowel in ontwerp als uitvoering
EPB verslaggever/ ventilatieverslaggever
EPB verslaggever:
o Adviseur
o Bij aanvraag vergunning en voorcalculatie haalbaarheidscontrole
o Aanstelling: bij vergunning opstart dossier
o Epb aangifte -> conformatierapport (6 maanden voor
ingebruikname)
o Zowel in ontwerp als uitvoering
Ventilatieverslaggever:
o Adviseur
o Bij ontwerp en de uitvoering en van controle van de uitvoering
o Aanstelling: bij vergunning opstart dossier
o Blowerdoortest
Veiligheidscoördinator:
Voorwaarden:
o 1 of meer aannemers tegelijkertijd of achtereenvolgens op de werf
o Speciale vorming
o VC ontwerp (VCO) vanaf het bestek tot deel toe te voegen
o VC uitvoering (VCU) vanaf start van de werken tot uitvoering
o VC kan beiden begeleiden zowel ontwerp als uitvoering
Adviseur
Ontwerp
Uitvoering
PID (postinterventiedossier)
Uitvoering > aannemer:
Tegen overeengekomen prijs
Werken uitvoeren
In opdracht van en voor rekening van de opdrachtgever
Onderaannemers vallen onder verantwoordelijkheid van de aannemer
Contractuele banden:
De aannemer heeft een contractuele band met de aannemer een de
aannemer met de onderaannemer maar de bouwheer noot met de
onderaannemers deze moeten altijd langs de aannemer gaan….
Bouwproces:
Bouwfase -> Bouwheer- architect:
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller Student042022. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $6.96. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
67474 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now