100% satisfaction guarantee Immediately available after payment Both online and in PDF No strings attached
Previously searched by you
ALLE STOF Samenvatting Huurder, verhuurder & recht in de praktijk, huurrecht sociaal juridische dienstverlening jaar 1. samenvatting van alle stof uit het boek + aantekeningen uit hoorcollege$8.62
Add to cart
ALLE STOF Samenvatting Huurder, verhuurder & recht in de praktijk, huurrecht sociaal juridische dienstverlening jaar 1. samenvatting van alle stof uit het boek + aantekeningen uit hoorcollege
Hoi! Dit is een volledige samenvatting van het boek huurder, verhuurder & recht in de praktijk. Deze samenvatting bevat alle tentamenstof van de kennistoets wonen & schulden van sjd. Ik heb voor dit tentamen een 8 gehaald en heb alleen deze samenvatting geleerd :) succes!!
huurrecht
hoofdstuk 1
huurrecht biedt de huurder (de zwakkere partij) huur- en huurprijsbescherming.
- bescherming tegen het opzeggen van de huurovereenkomst door de verhuurder
art. 7:201 - definitie van huur/ ontstaan huurovereenkomst
- huur is de overeenkomst waarbij de ene partij, de huurder, zich verbindt aan de
andere partij, de verhuurder.
- een zaak of een gedeelte daarvan te verstrekken
- de huurder verbindt zich tot een tegenprestatie
art. 7a:1777 - bruikleenovereenkomst
- gratis in gebruik geven van een zaak. dus geen sprake van huurovereenkomst.
art. 7:311 - pachtovereenkomst
- een pachtovereenkomst lijkt op een huurovereenkomst: bij pacht geeft de ene partij
een onroerende zaak aan de andere partij in gebruik voor het uitoefenen van
landbouw. bij een pachtovereenkomst gaat het dus over het verstrekken van een
zaak voor het uitoefenen van landbouw.
- art. 7:201 lid 3 - pachtovereenkomst wordt niet als huur aangemerkt.
onroerende zaak - een huis, kamer, bedrijfsruimte, etc.
roerende zaak - bijv. een fiets huren
een huurovereenkomst komt tot stand door aanbod en aanvaarding (art. 6:217)
- een huurovereenkomst is een vormvrije overeenkomst. het hoeft niet schriftelijk
aangegaan te worden.
een huurovereenkomst kan voor bepaalde of onbepaalde tijd worden aangegaan.
huurrecht staat in titel 4 van boek 7, vanaf art. 7:201
gemengde overeenkomst - er zijn verschillende wettelijke regels van toepassing. bijv. bij een
huurovereenkomst die ook elementen van een overeenkomst van opdracht bevat. art. 6:215
hoofdstuk 4
titel 5 van boek 7 heeft betrekking tot het huren van een woonruimte. (vanaf art. 7:232)
- deze bepalingen zorgen ervoor dat de huurovereenkomst niet zomaar door de
verhuurder beëindigd kan worden.
woonruimte betekenis - art 7:235
zelfstandige woning - art. 7:234
- woning die een eigen toegang heeft en de bewoner moet niet afhankelijk zijn van
wezenlijke voorzieningen buiten de woning (zoals keuken, badkamer, etc.)
onzelfstandige woning - art. 7:234
1 bijv. studentenhuizen, waarbij je bijv. de keuken en het toilet deelt. of bijv. een woning
waar de verhuurder zelf ook in slaapt, en hij daar kamers van verhuurd.
, woonruimte
een onroerende zaak : het kan niet bewegen
- het wordt verhuurd als een zelfstandige of onzelfstandige woonruimte.
- ook een woonwagen of een standplaats is een woonruimte.
bedrijfsruimte/vakantiehuizen - onroerende zaak maar wordt niet verhuurd als woonruimte, is
dus geen woonruimte.
bijv. een woonruimte wordt aangeboden, maar het wordt geadverteerd als bedrijfsruimte -
nog steeds een woonruimte.
art. 6:213 lid 1
opzeggen van de huurovereenkomst
huurders hebben huurbescherming. dit houdt in dat de verhuurder niet zomaar de
huurovereenkomst kan opzeggen. in art. 7:274 lid 4 staan gronden voor opzegging.
wilt de verhuurder de huurovereenkomst toch opzeggen, moet dit op basis van een van deze
gronden.
uitzondering op de huurprijsbescherming
de huurder heeft ook een huurprijsbescherming. dit houdt in dat de verhuurder niet zomaar
de huurprijs mag verhogen. wel zijn hier twee uitzonderingen op.
1. “gebruik naar zijn aard van korte duur” - art. 7:232 lid 2
- gevallen waarin voor iedereen duidelijk is dat er geen sprake kan en mag zijn
van een beroep op huurbescherming. bijv. vakantiewoningen, hotels, etc.
2. hospitaverhuur - art. 7:232 lid 3
- bij hospitaverhuur gaat het over de verhuur van een onzelfstandige woning
(kamer) die deel uitmaakt van een woning waarin de verhuurder zelf ook zijn
hoofdverblijf heeft en waarin aan dezelfde huurder niet eerder een kamer is
verhuurd.
proefperiode hospitaverhuur
bij hospitaverhuur is er een proefperiode van 9 maanden. in deze negen maanden kan de
verhuurder de huurovereenkomst opzeggen. wanneer de verhuurder de huurovereenkomst
dan opzegt, is er een opzegtermijn van 3 maanden.
medehuurder
medehuurder: de echtgenoot of geregistreerde partner van een huurder is van rechtswege
medehuurder. art. 7:266
wanneer de medehuurder zijn hoofdverblijf in dezelfde woning heeft als de huurder, geniet
de medehuurder ook van alle huurbescherming. ook hoeft de medehuurder het pand niet te
verlaten wanneer de huurder overlijdt, of wanneer het uit gaat. wel heeft de medehuurder
ook alle verplichtingen die een huurder heeft. de kinderen van de huurder zijn geen
medehuurders.
wanneer de medehuurder tijdelijk ergens anders verblijft, vanwege de echtscheiding, verliest
hij/zij niet het recht op het zijn van een medehuurder.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller annelottemostermans03. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $8.62. You're not tied to anything after your purchase.
