Summary
Samenvatting Vastgoed economie 2
- Course
- Institution
samenvatting gebaseerd op aantekeningen/sheets/boek etc.
[Show more]
Seller
Follow
venice
Reviews received
Content preview
Internationale economische ontwikkelingenWeek 1
Nederland is niet in staat om zelf de economie te veranderen. Invloed van het buitenland is groot.
Wij moeten wachten op het buitenland, zit een time-leg in.
Actuele stand van de economie:
Nederland staat op de 1 na laatste plaats
1. Nederlandse consument zie je je toestand verbeteren of verslechten
2. Ondernemers
Indicatoren:
1. lage koopbereidheid, 50 basispunten negatief kopen geen nieuwe auto e450 positief dan
is het 0 bij hoger dan 0 zal het groeien
Vastgoedboeren kijken naar het conusmentenvertrouwen. 28 is positief 28/100.
Je hebt functioneel geld bij je als je iedere week meer cash bij je heb dan ben je koopbereid
heeft niks te maken met het aanschaffen van een huis.
Olie heeft belangrijke afroomfunctie+overheid via belasting
Als het slecht gaat met consument is het dan met de economie ook fout? Nee heeft geen invloed op
de economische groei, Nederland is daar te klein voor.
Als er vanuit het buitenland meer geinvesteerd wordtdan pas minder werkloosheid.
NEVI geeft iedere eerste werkdag van de maand de Purchasing Managers' Index
(inkoopmanagersindex) voor Nederland uit. Deze index geeft een beeld van de Nederlandse
industrie, maar óók van de gehele Nederlandse economie. NEVI werkt hiervoor samen met de
Engelse uitgeverij MarkIt, het bedrijf dat de enquêtes verzorgt die de basis van de PMI vormen.
Wat is globalisering? Versnelling van internationale handel en directe buitenlandse investeringen
waardoor economische integratie ontstaat.
(bouwen voor de duitsers) beleggen in buitenlands vastgoed
oorzaken globalisering:
- verlaging transportkosten
- samengaan van telecommunicatie- en computer technologie.
- Beleggers in real time in buitenlands vastgoed
- Kranten in NL gedruikt
- Social media
Er zit wel rapit in maar dit maakt het niet gelijk positief maar eerder minder negatief.
Global sourcingstrategie waarbij niet locatie gebonden bedrijfsfuncties worden gevestigd daar
waar de kosten het laagst zijn en de toegevoegde waarde maximaal. Bedrijven die kosten met elkaar
verrekenen(vb KLM + trust maatschappij)
Mondiale deregulering maakt globalisering mogelijk
, volledig geliberaliseerde kapitaalmarkt en de verlaging van transportkosten
vrijheid van personen verkeer in de EU
Global village: verlagen van grenzen in welke vorm dan ook tussen landen het wordt een dorp.
Motieven voor internationalisering:
1. Beschermende = niet bemoeien met het buitenland of nationale sector bijv geen huis
kopen in het buitenland.
2. Open of internationale sector bijv amazon
Er is een transactie aan de gang van de beschermende naar de open sector
Internationalisering en globalisering beinvloeden het functioneren van een lokale economie als NL
Fasering van het internationaliseringsproces:
1. Export via buitenlandse partnerbijv. LANDAL
2. Export via verkoopkantoor in het buitenland bijv. royal van lend
3. Eigen buitenlandse productiehomburg
4. Zelfstandige buitenlandse investering ING
5. Mondiale integratie shell
Typologie:
1. De pionierstartende, bijv MKB
2. De internationaliseerder belang van het buitenland neemt toe. En het aantal vestigingen in
het buitenland blijft beperkt maar de autonomie van deze vestigingen groeit. Bijv. koninklijke
ahrend.
3. Multinational grootste deel van omzet en winst wordt behaald in het buitenland. Bijv.
Heineken
4. Wereldwijde netwerk organisatiebijv. philips
Week 2
Als de economie niet verandert dan verandert de vastgoedmarkt ook niet.
Als de lange rente gaat veranderen schiet de vastgoedmarkt in de stress. hieruit verandert de
vastgoedmarkt.
Naar welke twee grootheden kijk je? Consumentenvertrouwen en koopbereidheid.
Bijv. prijzenoorlog tussen lidl en albert heijn.
Als de bedrijfsinvesteringen goed zijn dan ook goed voor de werkgelegenheid.
We moeten het van de export hebben, dan komt de rest er achteraan.
Verschil lange en korte rente.
Korte rente wordt door europese centrale bank (ECB)vastgesteld. Staat bijv op 1%. Jullie kunnen bij
ons rente lenen en dan betaal je 1%. (bijv. als je rood staat bij de bank) bank leent dit geld voor 1%
en zeg tegen jou dat je 6% moet betalen als je in het rood staat. Als de ecb de rente verhoogd wordt
het dus niet beter.
, Lange rente: de 1,9% over je spaargeld. (wordt belegd in staat der nederlanden = weinig risico) en de
ing betaalt daar bijv 1,75% voor. Tweede mogelijkheid is vastgoed. Lange rente is bepaald op basis
van de rente die je krijgt van een centrale overheid.
Staatsschuld in de VS blijft groeien. Banken gaan twijfelen
Bij triple A kan je altijd terugbetalen. Nederland moet dan meer gaan betalen als je afzakt van je
triple a. Dan gaan de hypotheken ook omhoog.
Waar is de koers van valuta van afhankelijk? De munt is altijd een representant van economische
kracht. Hoe krachtiger een economie is hoe sterker de munt. Koers en munt is vraag en aanbod.
de achterliggende gedachten is in welke mate is er kracht van een economie.
Als je koopkracht zakt worden er minderen goederen gekocht dus voor 2014 wordt weer een
negatieve economische groei verwacht.
Als de geldkraan wordt opengedraaid dan loopt de staatschuld op. Als de staattschuld hoger is dan
70 procent(Binnenlands product) dan is de schuld niet meer terug te betalen door de toekomstige
generatie.
-10% minder export. Nu weer terug naar de omringende landen.
Hoofdstuk 2
Demografische transitiedoor welvaart neemt de gewenste gezinsgrootte af.
Urbanisatietrek van het platteland naar de stad
Vrijhandel en protectie:
Vrijhandel als resultant van comparatieve kostenverschillen.
Motieven voor protectionisme: regels om de handel van het eigen land te beschermen.
1. Oneerlijke concurrentie tegen gaan.
- werkgelegnheids-argument
- lage lonen argument
- sociale dumping
- vergeldings-argument
2. Onafhaneklijkheids-argument
- politiek argument
- strategisch argument
- infant industry argument
Gevolgen van protectionisme.
1. inkomens herverdeling
2. technische ontwikkeling herverdeling
Ieder land produceert waar je goed in bent. comparatieve verschillen.
Voorbeeld asml en tomaten.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller venice. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $3.21. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
67474 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now