Exam (elaborations)
Tentamen Indirect Vastgoed incl. aantekeningen/sheets
- Course
- Institution
incl. antwoorden en info/screenshots van sheets
[Show more]
2 reviews
By: juliuscroisetvanuchelen • 4 year ago
By: BobBakker • 7 year ago
Seller
Follow
venice
Reviews received
Content preview
Tentamen Investeren in Indirect Vastgoed IMOBIV60M41. Steeds meer institutionele beleggers zijn in de afgelopen decennia indirect gaan beleggen in
vastgoed. De Real Estate Investment Trust (REIT) is daarbij in het afgelopen decennium in
toenemende mate populair geworden.
a. Benoem drie voordelen van het beleggen in indirect vastgoed ten opzicht van direct vastgoed
1. Diversificatiepotentieel door toegang tot internationale vastgoed
2. Betere liquiditeit
3. Minder kapitaal nodig dan bij het beleggen in gebouwen.
b. Leg uit wat een REIT is.
- Reit is een van vennootschapsbelasting vrijgestelde vastgoedfonds mits aan een aantal
voorwaarden wordt voldaan
c. Noem drie voorwaarden waaraan een REIT in de US moet voldoen om voor de
belasting neutraal/ transparant te zijn:
1. Tenminste 100 aandeelhouders hebben,
2. Ten minste 75% van de beleggingen bestaan uit vastgoed, overheidsschulden en cash
3. 75% van de inkomsten afkomstig is van de verhuur van vastgoed, rente op hypotheken, winst
uit verkoop en dividenden van andere REIT’s .
d. Leg uit waarom volgens Baum de dividenduitkering van US REITS vaak lager zijn dan
de dividenduitkeringen van UK en Europese REITS
- Verschil tussen US en UK/Europa is behandeling van afschrijvingen binnen
“net income”
e. Wat is (volgens Baum) het risico van hoge dividenduitkeringen
- Dat er te weinig geld is om noodzakelijke onderhoudsinvesteringen te doen
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller venice. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $4.82. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
67474 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now