Summary
Samenvatting Omgevingsrecht 3, eerste 3 colleges
- Course
- Institution
Samenvatting van de stof van de eerste 3 colleges van omgevingsrecht.
[Show more]
Seller
Follow
Samenvatting321
Content preview
Samenvattingen OGR collegesCollege 1
Bestemmingsplan moet digitaal beschikbaar zijn: artikel 3:1a Wro.
Bestaat uit verbeelding (plankaart), regels (voorschriften) en een toelichting
Bestemmingsplannen zijn rechtstreeks (juridisch) bindend voor burgers en bedrijven
Groot plan (bijv. dorp), postzegelplan (perceel) of parapluplan.
Gedetailleerde of globale bestemmingsplannen
Regels voor bestemmingsplan
3.1 WRO de regels voor het vaststellen van het bestemmingsplan.
3:8 De procedure voor het vaststellen van een bestemmingsplan 3:4 AWB
3:1 jo 3.8 lid 1 WRO gemeenteraad stelt bestemmingsplan vast.
Een ieder mag zienswijzen indienen tegen voorbereidingsbesluit bestemmingsplan,
omgevingsvergunning moet je belanghebbende zijn voor zienswijzen.
Instrumenten voor invloed van rijk en provincie:
• Amvb’s, zoals het Besluit ruimtelijke ordening (instructieregels van het Rijk)
• Omgevingsverordening provincie (moet in het bestemmingsplan rekening
mee worden gehouden)
• Mogelijkheid aanwijzingen door Rijk en provincie
• Inpassingsplannen van Rijk en provincie
Afwijken van het bestemmingsplan
Drie mogelijkheden:
1. Binnenplanse kleine afwijking (in bestemmingsplan opgenomen), genummerde ten eerste, oftewel
staat in het bestemmingsplan zelf. Bijvoorbeeld voor de goothoogte. Vaak staan er beredenering in
voor een goede ruimtelijke ordening om af te wijken. (reguliere procedure)
2. Buitenplanse kleine afwijking 1 via kruimelgevallenlijst (past in lijst bijlage 2 BOR?) genummerde
ten tweede
3. Buitenplanse grote afwijking 2 genummerde ten derde (ruimtelijke onderbouwing, inspraak en
verklaring van geen bedenkingen)
, Afwijkingsmogelijkheden bestemmingsplan: art. 2.12, lid 1 onder
a ten tweede WABO (art. 4 bijlage 2 Bor, kruimelgevallen)
Een bijbehorend bouwwerk, mits….
Een dakkapel, dakopbouw of gelijksoortig
Een antenne-installatie, niet hoger dan 40 m.
Gebruik grond voor evenementen, mits …
Gebruik panden in bebouwde kom
Gebruik recreatiewoning als woning
Buitenplans:
Afwijkingsmogelijkheden bestemmingsplan: art. 2.12,
lid 1 onder a ten derde WABO (algemene afwijking)
Buitenplans groot
• Bij een omgevingsvergunning afwijken (algemene afwijking) hoort:
- een ruimtelijke onderbouwing. Hieruit moet blijken of bijvoorbeeld de
woningbouw goed is in te passen op de locatie en er geen
belemmeringen zijn
- een verlenen verklaring van geen bedenkingen gemeenteraad (indien
niet gedelegeerd aan college)
- een uitgebreide procedure (zie opsomming in artikel 3.10 Wabo, lid 1 onder a)
Dus afwijken 2:12 WABO lid 1 onder a ten 1e, 2e en 3e.
Artikel 3:10 WABO weergeeft de situaties wanneer afwijken leidt tot een uitgebreide procedure.
Belangrijk artikel.
Voorbereidingsbesluit
Een voorbereidingsbesluit is een verklaring van de gemeenteraad dat een
bestemmingsplan voor het betreffende gebied wordt voorbereid.
• Met dit besluit wordt een voorbereidingsbescherming beoogd (ongewenste
ontwikkelingen tegengaan), waarmee een aanhoudingsplicht geldt voor bouwen aanlegactiviteiten.
• Geldt een jaar. De voorbereidingsbescherming kan worden overgenomen als
tijdens dat jaar een ontwerp-bestemmingsplan ter inzage wordt gelegd.
• Geen bezwaar of beroep mogelijk.
Gevolgen voorbereidingsbesluit:
• Een aanvraag omgevingsvergunning ‘bouwen’/ ‘aanleggen’ die volgens het
bestemmingsplan niet geweigerd kan worden, moet worden aangehouden
(artikel 3.3 Wabo). Belangrijk artikel.
De aanhouding geldt voor de duur van het voorbereidingsbesluit (1 jaar).
• Het voorbereidingsbesluit moet al gelden op het moment dat de aanvraag om
omgevingsvergunning wordt ingediend. Anders kan er niet worden aangehouden.
• De voorbereidingsbescherming (en aanhouding) loopt door als tijdens dat jaar
een ontwerp-bestemmingsplan ter inzage wordt gelegd.
3:3 lid 3 Wabo= het doorbreken van de aanhouding= het verlenen van omgevingsvergunning
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller Samenvatting321. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $4.87. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
78252 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now