Summary
Samenvatting woonkredieten/hypotheeklening - syntra
- Course
- Institution
Samenvatting hypotheekleningen/woonkredieten - 2023 cursus Vastoedmakelaar
[Show more]
Seller
Follow
Anova
Reviews received
Content preview
Financiering: Voorschot van 15%
Ontlener moet een voorwerp aangeven (auto, salon, keuken)
Goedkoper dan een persoonlijke lening
Persoonlijke lening:
mag voor eender wat zijn – de ontlener moet geen reden geven (huwelijk, reis…).
duurder
Leningsadvies
Inzake leningsadvies, op wat dient men te letten om geen straf op te lopen bij het BIV?
De solvabiliteit van de koper-ontlener zorgvuldig controleren
Nooit in contract/compromis de koper penaliseren indien de kopers geen lening krijgen
indien je niet zeker bent dat die kopers wel degelijk solvabel waren (anders riskeer je zelf
gestraft te worden door het BIV)
De opschortende voorwaarde voor het bekomen van een lening door de koper:
Het beding spreekt voor zich, wanneer de koper een lening kan krijgen bij de bank zal de verkoop
zeker doorgaan,
MAAR wanneer de koper binnen de 2 maanden na de overeenkomst geen lening kan bekomen zal hij
dit aan de verkoper aangetekend moeten schrijven, waardoor de verkoop als onbestaande zal
beschouwd worden.
Notaris verleent 2 aktes?
- Verkoopakte
- Hypotheekakte
De Centrale voor kredieten aan particulieren (CKP)
Is een instrument georganiseerd door de Nationale Bank van België in de strijd tegen de overmatige
schuldenlast. Ze registreert alle kredieten die door natuurlijke personen voor privé-doeleinden
worden afgesloten alsook de eventuele wanbetalingen met betrekking tot deze kredieten.
Kredietgevers dienen haar verplicht te raadplegen voordat ze een krediet toekennen.
, Vestiging van een hypotheek wanneer?
Bij authentieke akte
Hoelang is een hyp inschrijving geldig?
1. 30 jaar en vervalt automatisch na deze periode
2. Wanneer de ontlener het woonkrediet volledig heeft terugbetaald. (handlichting vragen bij
de bank)
Hypotheeklening:
Een lening, een waarborg die je geeft als garantie op de betaling van de hypotheek.
Wat is een hyp lening?
- Een lening voor aankoop, verbouwen/renovatie, bouwen van een OGdie aangegaan wordt bij
een bank.
Bv. woning, appartement, grond, …
o Als waarborg geef je het OG als waarborg/onderpand, zo kan de bank bij
wanbetaling het pand in beslag nemen.
Hypotheekvolmacht:
Volmacht die je geeft aan de bank om zonder goedkeuring en op de kosten van de eigenaar het goed
om te zetten in hypotheek.
Voor de aankoop fermet, hypotheek eerste rang
Restoratie fermet, tweede hyp. Lening (gewaarborgd door een hyp. Inschr.) 2 de rang.
10 bijhorigheden kosten, maken van procedure beslagname.
Schuldeiser eerste rang, zijn lening kunnen recupereren, plus kosten (te bewijzen) max 10%
Schuldeiser tweede rang, krijgt indien er nog geld over is van de eerste rang, het resterend kapitaal +
de wederbeleggingen kan recupereren.
Vraag examen transacties
Financiering en persoonlijke lening
Vanderplaetsen notaris – lovendegem – ZEER goed
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller Anova. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $12.48. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
79202 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now