Summary
Samenvatting overdacht handelsfondsen - syntra
- Course
- Institution
Ideale samenvatting overdacht handelsfondsen - Onroerende goederen Syntra - vastgoedmakelaar
[Show more]
Seller
Follow
Anova
Reviews received
Content preview
æOverdracht handelsfondsen Art 10Wat is een handelszaak
- Bestaat uit materiele en immateriële activa die door een handelaar worden samengevoegd
om handel uit te baten en cliënteel te verwerven en te behouden.
- Ondernemer koopt een bedrijfswagen aan, niet de handelszaak
Prijzij: vergoeding voor de kosten van de landbouwer.
Wat is een handelszaak:
Is een economische realiteit die bestaat uit een georganiseerd geheel van bestanddelen
(onlichamelijke en lichamelijke goederen) die door een handelaar worden samengevoegd om handel
(verkoop goederen of diensten) uit te baten en cliënteel te verwerven en te behouden.
Bestaat uit materiele en immateriele vaste activa.
Heeft geen rechtspersoonlijkheid,
Een VN heeft rechtspersoonlijkheid, rechten en plichten.
Handelshuur, immaterieel
slagerij (vlees),
toog, materieel
kassa, materieel
klanten, (goodwill immaterieel)
eigenaar,
personeel,
logo, (immaterieel)
parking, (materieel)
, gebouw.(materieel)
Rollend materieel (materieel)
(Locatie waar handel wordt gedreven)
Onderverhuur is verboden als het in contract staat (clausule) anders niet.
Examen!!
Overdracht van verhuurder, overdracht van handelszaak.
Ik ben bakker al 4 jaar en draag het over aan derde,
In contract staat “verbod om huur over te dragen zonder vooraf akkoord eigenaar”, bakker zegt ik ga
met pensioen en ga de handelshuur overdragen. Eigenaar zegt nee.
Eigenaar kan overdracht huur en handelzaak doen. En dit is van dwingend recht. (handelshuurwet)
Minimum duur handelshuur is 9jaar.
De overdrager van de handelszaak is geen eigenaar van het gebouw waarin de over te dragen
handelszaak wordt uitgebaat, maar heeft een handelshuurovereenkomst gesloten met de eigenaar
van het gebouw en wenst zijn handelshuurovereenkomst (het recht op het gebruik van de gehuurde
lokalen waarin de handel wordt gedreven) aan een derde over te dragen, die de handelszaak zal
overnemen. In dit geval kan de verkoper van de handelszaak alle rechten en verplichtingen van zijn
huurovereenkomst overdragen aan de koper van de handelszaak of de gehuurde lokalen geheel of
gedeeltelijk aan laatstgenoemde in onderhuur geven. Wat is her verschil tussen beide termen ? Dit is
mogelijk als er geen geschreven huurovereenkomst bestaat of indien de bestaande
huurovereenkomst geen verbod inhoudt van huuroverdracht of onderverhuring (art 1717 B.W.). Wat
gebeurt er indien de bestaande geschreven handelshuurovereenkomst tussen de eigenaar van de
lokalen en de huurder die zijn handelszaak wenst over te laten, een verbodsbepaling inhoudt van de
huuroverdracht of van de onderverhuur ? Deze verbodsbepaling in de handelshuurovereenkomst
wordt als niet geschreven beschouwd en kan geen beletsel zijn voor de huuroverdracht of
onderverhuring, die samen met de overdracht (of verhuring ) van de handelszaak gebeurt en die
slaat op de gezamenlijke rechten van de hoofdhuurder. Ratio : wanneer de handelszaak wordt
uitgebaat in een gebouw dat niet zijn eigendom is, zou het onmogelijk zijn een handelszaak over te
dragen of te verhuren indien dit verbod geldig zou blijven
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller Anova. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $16.61. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
72042 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now