Summary
Goederenrecht (K8) samenvatting literatuur week 5
- Course
- Institution
Samenvatting van de paragrafen 3.6, 11.2 t/m 11.4 van het boek 'Zwaartepunten van het vermogensrecht', Brahn/Reehuis
[Show more]
Seller
Follow
mjev
Reviews received
Content preview
GoederenrechtSamenvatting week 5
Beperkte genotsrechten op goederen §3.6, 11.2 t/m 11.4
§3.6 kwalitatieve rechten en kwalitatieve verplichtingen
§3.6.1 inleiding
De regel dat een verbintenis slechts tussen partijen en hun rechtsopvolgers onder algemene
titel werkt, kent echter uitzonderingen. Soms gaan bij een verkrijging van een goed onder
bijzondere titel een door een rechtsvoorganger met betrekking tot dat goed verkregen
persoonlijk recht, of een door hem aangegane persoonlijke verplichting mee over op de
verkrijger. Men spreekt in dergelijke gevallen van een ‘kwalitatief recht’ of een ‘kwalitatieve
verplichting’, omdat het recht of de verplichting verbonden is aan de kwaliteit van
rechthebbende op het goed met betrekking waartoe het recht of de verplichting geldt.
§3.6.2 kwalitatieve rechten
art. 6:251 bepaalt dat wanneer een uit een overeenkomst voortvloeiend, voor overgang
vatbaar recht in een zodanig verband staat met een aan de schuldeiser toebehorend goed,
dat hij bij dat recht slechts belang heeft zolang hij het goed behoudt, het recht overgaat op
degene die dat goed onder bijzondere titel verkrijgt. Het recht volgt het goeddoor met het
goed over te gaan op de verkrijger. Het is als het ware verbonden aan de kwaliteit van
rechthebbende, vandaar de benaming kwalitatief recht.
§3.6.3 kwalitatieve verplichtingen
Een uitzondering op het beginsel dat de verkrijger onder bijzondere titel niet is gebonden aan
verplichtingen die de vervreemder met het goed is aangegaan vormt de kwalitatieve
verplichting. Zij volgt het goed door met het goed over te gaan op de verkrijger. Deze is dan
in zijn kwaliteit als rechthebbende op het goed aan de door zijn rechtsvoorganger aangegane
verplichting met betrekking tot dat goed gebonden.
Draagt de verhuurder het verhuurde in eigendom over, dan gaan op grond van art. 7:226 lid
1 de rechten en verplichtingen van de verhuurder uit de huurovereenkomst over op de
verkrijger. De verkrijger onder bijzondere titel is aldus gebonden aan de huurovereenkomst,
waartegenover staat dat hij vanaf het moment van de eigendomsovergang recht heeft op de
huurpenningen. Krachtens art. 7:361 geldt hetzelfde met betrekking tot een
pachtovereenkomst.
Art. 6:252 lid 1 opent de mogelijkheid voor de rechthebbende op een registergoed met
betrekking tot dat goed een kwalitatieve verplichting aan te gaan. Het staat partijen echter
niet vrij iedere verplichting die betrekking heeft op een registergoed tot een kwalitatieve te
maken. De bepaling stelt als voorwaarde dat de verplichting een dulden of een niet doen met
betrekking tot dat registergoed inhoudt.
§11.2 vestiging, overdracht en afstand van beperkte rechten
Op de vestiging, overdracht en afstand van beperkte rechten verklaart de schakelbepaling
van art. 3:98 afdeling 3.4.2 van overeenkomstige toepassing.
Beperkte rechten ontstaan meestal door vestiging. Art. 3:81 lid 1 bepaalt dat degene aan wie
een zelfstandig en overdraagbaar recht toekomt, binnen de grenzen van dat recht de in de
wet genoemde beperkte rechten kan vestigen. Op grond van de schakelbepaling van art.
3:98 gelden voor de vestiging van een beperkt recht op een goed dezelfde vereisten als voor
overdracht daarvan. Voor de vestiging van een beperkt recht is dus krachten art. 3:98 jo.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller mjev. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $3.21. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
52510 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now