Alle hoorcolleges duidelijk en gestructureerd samengevat, met wetsteksten erbij.
Zie verder de bundel met 20 samenvattingen en practicums e.d. van alle moeilijke fiscale vakken in het Bachelor 3-jaar van Fiscale economie (€29,99).
De overdrachtsbelasting brengt zo’n 1.4 miljard euro op. Economische aspecten van de
overdrachtsbelasting zijn:
- De conjunctuurgevoeligheid (als het slecht met de economie gaat, worden er ook weinig
huizen verkocht, en dus weinig OVB betaald)
- ‘locked in’-effect van de overdrachtsbelasting, het beïnvloedt namelijk de verhuisbereidheid
omdat je over elk nieuw huis overdrachtsbelasting betaalt, en je blijft dus langer in je oude
huis zitten. De gemiddelde overdrachtsbelasting is de totale overdrachtsbelasting delen door
het aantal jaar dat je in een huis zit. Hoe langer je blijft zitten, hoe lager de gemiddelde
overdrachtsbelasting wordt.
- De overdrachtsbelasting beïnvloedt de keuze tussen huren en kopen
- Er is een negatieve invloed op de arbeidsmobiliteit, omdat mensen minder snel verhuizen
Veel Europese landen heffen overdrachtsbelasting, met een tarief van 5-10%. De overdrachtsbelasting
in Nederland wordt geheven ter zake van de verkrijging van in Nederland gelegen onroerende zaken.
Het is een nationale aangelegenheid, maar wel met grensoverschrijdend toepassingsbereik (door
buitenlandse vastgoedbezitters). Er zijn daarom ook verdragen ter voorkoming van dubbele belasting.
Deze gaan niet specifiek over de overdrachtsbelasting, maar meestal is er ook geen samenloop.
De schijf van vijf
Er zijn vijf belangrijke vragen die je altijd moet stellen, want vragen is weten.
Nr. 1: Wie? Natuurlijke en rechtspersonen Art. 16 WBR (bepalen belastingsubject)
Nr. 2: Wat? Verkrijging van NL’s vastgoed Art. 2 en 15 WBR (bepalen heffingsobject)
Art. 9-13 WBR (bepalen maatstaf van
Nr. 3: Hoeveel? WEV of tegenprestatie
heffing)
Nr. 4: Percentage? 2% of 6% Art. 14 WBR (bepalen toepasselijk tarief)
Nr. 5: Hoe komt belasting
Voldoeningsbelasting
bij overheid? Art. 18 WBR (bepalen wijze van heffen)
Wie is het heffingssubject? De verkrijger, deze is ongedefinieerd (art. 16). Natuurlijke personen en
rechtspersonen vallen hieronder, maar personenvennootschappen niet (hier wordt doorheen
gekeken). Er is dus invloed van de juridische vormgeving van het samenlevingsverband (zie art. 3 en
4). Eventueel ook invloed van woon- en vestigingsplaats? De overdrachtsbelasting kun je overigens
niet navorderen, omdat het geen naslagbelasting is. Daarom gaan we naheffen. Art. 3 staat
boedelmenging (huwelijk in gemeenschap van goederen aangaan) en art. 2 lid 6 AWR over
geregistreerd partnerschap (ook boedelmenging en gelijkgesteld aan huwelijk). Notarieel
samenlevingscontract is geen boedelmenging. Stichtingen en verenigingen kunnen ook
overdrachtsbelasting betalen.
1
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller Rosalynn. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $7.26. You're not tied to anything after your purchase.
