Summary
Samenvatting BOA D-cluster
- Course
- Institution
Samenvatting bouwkunde en architectuur gemaakt aan de hand van de sheets, lesstof en aantekeningen.
[Show more]
Seller
Follow
FacilityManagementHAN
Reviews received
Content preview
Samenvatting BOA D-clusterTaken en positie van FM’er in beheer gebouwen
Relatie gebouw en andere faciliteiten
Building, real estate: kosten die je sowieso hebt aan een gebouw (binnenste ring)
Services: kosten die gerelateerd zijn aan de wijze waarop je het gebouw gaat gebruiken (midden)
Means related to the organisation: heft te maken met de organisatie die erin zit (buitenkant)
Gebruiker vs. Eigenaar
Eigenaar:
o Investeerder;
o Economisch goed;
o Gericht op ROI
Gebruiker:
o Gericht op ondersteunen primaire proces;
o Exploitatie en beheer
Beheer omvat alle maatregelen die nodig zijn om tijdens de gebruiksperiode,de prestaties van een
bestaand gebouw in stand te houden en het gebouw te gebruiken voor het doel waarvoor het is
gerealiseerd.
Wie hebben het voor het zeggen wanneer het over huisvesting gaat? Opdrachtgever (directie).
Huurders kunnen wel invloed uitoefenen op de huisvesting.
Rol bij nieuwbouw
- Initiatief fase (je neemt een initiatief)
- Ontwerp fase (je gaat het ontwerpen)
- Bouwfase (je gaat het bouwen)
- Exploitatiefase (je gaat het gebruiken in de exploitatiefase)
Niveau van beheer
- Strategisch
Locatie keuze
Vastgoed portefeuille
- Tactisch
Meerjaren onderhoudsplanningen
- Operationeel
Dagelijkse onderhoudswerkzaamheden plannen
1
, Samenvatting BOA D-cluster
Welke locatie-eisen?
- Supermarkt? In de stad, buiten de stad of in een woonwijk
- Distributiecentrum? In de buitenring
- Uitzendbureau? In een dependance
Rollen (petten) FM’er
Beheerder
Beslisser (planningen)
Beïnvloeder (exploitatie)
Intermediair (tussenpersoon bijvoorbeeld naar de overheid)
Vertegenwoordiger
Ontwikkelaar
Adviseur
Huismeester
Het facilitaire zintuig
= Het vermogen om in de organisatie zaken te kunnen waarnemen die gevolgen kunnen hebben op
de bedrijfsvoering. Bijvoorbeeld: slechte toegankelijkheid, onderhoudstoestand en hoog
energieverbruik.
Sommige problemen zijn echter lastig of niet op te lossen:
- Omgeving niet representatief
- Slechte bereikbaarheid
- Gebrekkige uitbreidingsmogelijkheden
Bouworganisaties en partijen
Opdrachtgever (ook wel ‘bouwheer’ of ‘principaal’)
- Bijvoorbeeld: particulier, projectontwikkelaar, overheid, bedrijf. De opdrachtgever zorgt voor:
Grond
Vergunningen
Financiering
Beslissingen
Pve
Kiezen partners
Probleem: kennis
Straatgericht wonen = woonkamer is aan de straatkant, eetkamer aan de tuinkant. Tuingericht
wonen = andersom.
Ontwerp
- Architect (ook wel ‘bouwmeester’)
Tekeningen, bestek, begrotingen maken
Vertrouwensman (opdrachtgever moet vertrouwen hebben in de architect)
Directie toezicht op het werk (=directie van de bouwplaats)
Communicatievaardigheden
- Opzichter
Vertegenwoordiger van de architect op de bouw
Toetst aan bestek en tekeningen of de bouw wel plaatsvindt zoals dat moet
2
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller FacilityManagementHAN. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $3.23. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
66579 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now