Summary
Samenvatting bouwproces
- Course
- Institution
Alle lessen van bouwproces zijn samengevat
[Show more]
Seller
Follow
lounavanhaverbeke
Content preview
HOOFDSTUK 1) ALGEMENE PRINCIPESHET BEGRIP “AANNEMING”
- Aanneming: overeenkomst waarbij de ene partij zich tegen over de andere partij verbindt om tegen
een overeengekomen prijs een werk uit te voeren of een dienst te presenteren
- BW 3 soorten aanneming:
Huur van werklieden
Huur van vervoerders
Huur van aannemers van werken volgens bestek bouwovereenkomst
- Aanneming ≠ arbeidsovereenkomst
Aannemer: staat niet onder het gezag van bouwheer (opdrachtgever), is niet de lasthebber
(afgevaardigde, gevolmachtigde) van de opdrachtgever
- Aanneming ≠ levering van goederen // koop: levering van bv bouwmaterialen ondergeschikt
DE BOUWPARTNERS EN HUN ONDERLINGE RELATIES
SAMENSTELLING VAN HET BOUWTEAM
- Bij bouwproject minstens 2 partijen: bouwheer (aanbesteder) en aannemer
- Veelal ook architect VC, EPB-verslaggever, …
- # partijen kan snel oplopen
JURIDISCH KADER VAN EEN BOUWPROJECT
- Relaties vastgelegd in contracten
Naast strafrechtelijke en burgerlijke aansprakelijkheid contractuele aansprakelijkheid
- Op bouwcontracten zijn van toepassing
Voorschriften BW betreffende aannemingen op bestek
Bepalingen van verbintenissen en contractenrecht
, Gewoonten in de bouwwereld
Regels der kunst suppletief (aanvullend)
- Je kan afwijken van deze aanvullende bepalingen behalve van deze die van dwingende aard zijn
- Bepaalde bouwcontracten geregeld door rechtsregels van dwingende aard:
Wet Breyne
Overheidsopdrachten
10-jarige aansprakelijkheid van architect en aannemer
- Relatie bouwheer – architect – aannemer gestuurd door 2 belangrijke principes:
Bouwheer is volgens wetgever leef
Onverenigbaarheid tussen beroep en architect en beroep aannemer bescherming van de
consument (bouwheer)
CONTRACTUELE AANSPRAKELIJKHEID
- Bouwovereenkomst: wederkerige overeenkomst onder bezwarende titel (tegen min of meer
gelijkwaardige tegenprestatie)
- Elke contractant is dus gehouden aan hetgeen in het contract is vermeld
- bij niet nakomen verplichtingen >> sancties
Gedwongen uitvoering in nature
Uitvoering bij equivalent (schadevergoeding)
Toepassing contractueel schadebeding
Gerechtelijke ontbinding ten laste van de in gebreke gebleven medecontractant
AANSPRAKELIJKHEID TEGENOVER DERDEN
- Werfactiviteit >> schade bij bv buren geen contractuele band schadevergoeding via
buitencontractuele aansprakelijkheid
Art. 1382 BW: “Elke daad van de mens, waardoor schade aan een ander wordt veroorzaakt,
verplicht degene door wiens schuld de schade is ontstaan, deze te vergoeden”
Art. 1383 BW: Ieder is aansprakelijk niet alleen voor de schade welke hij door zijn daad, maar ook
voor die welke hij door zijn nalatigheid of door zijn onvoorzichtigheid heeft veroorzaakt”
- Principe van schade door bewezen fout: fout – schade – causaal verband
, AANSPRAKELIJKHEID ‘IN SOLIDUM’
- Latijn voor ‘het geheel’
- Architect en aannemer kunnen in solidum veroordeeld worden voor een fout van de aannemer, maar
die had vermeden kunnen worden door een goede werfcontrole van architect
- Verschillende partijen worden door rechter verantwoordelijk gesteld voor één fout
- Toch kan 100% van de schadevergoeding bij één partij gevorderd worden
Deze partij kan nadien proberen terugvorderen van de andere partij (regresvordering)
- Verplichte beroepsverzekering architect …
- Contractuele mogelijkheid om af te zien van de ‘aansprakelijkheid in solidum’
BURGERLIJKE AANSPRAKELIJKHEID EN STRAFRECHTELIJKE AANSPRAKELIJKHEID
- Strafrechtelijke: overtreding tegen strafrechtelijke bepaling uit de wet
Straf door rechtbank >> boetes, gevangenisstraf
- Burgerlijke: overtreding regel privaat recht [regels voor de onderlinge verhouding tussen personen]
wetsbepaling of contractuele bepaling
herstelverplichting
- Aanneming in hoofdzaak privaatrecht
Maar
o Werken zonder vergunning
o Geen VC
o Werken niet volgens EPB-decreet
o Werken met een aannemer met schulden
HET VERLOOP VAN EEN BOUWPROJECT
Pagina 16 zie syllabus
DE BOUWHEER
DE TAAK VAN DE BOUWHEER
- Bouwheer: natuurlijk of rechtspersoon voor wiens rekening een bouwwerk wordt verwezenlijkt
Neemt het initiatief
Stelt
o Architect aan
o EPB-verslaggever
o VC (grote werven)
o Bodemdeskundige
o Aannemer
Verantwoordelijk voor bekomen vergunningen
Vraagt subsidies aan
- Eindverantwoordelijke van het project
DE VERANTWOORDELIJKHEDEN VAN DE BOUWHEER
- Administratieve verplichtingen bouwheer afhankelijk
Privaatrechtelijk rechtspersoon: particulier of vennootschap
Publiekrechtelijk rechtspersoon: overheid
- Algemene verantwoordelijkheden bouwheer:
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller lounavanhaverbeke. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $6.95. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
53068 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now