Samenvatting Bouwproces: Bouwrecht - S. Verbist: Overzicht artikels
24 views 0 purchase
Course
Bouwproces (2009FOWARC)
Institution
Universiteit Antwerpen (UA)
Dit is een overzicht van alle artikels vermeld in de hoorcolleges van het vak Bouwproces uit de 2e Master Architectuur, onderdeel Bouwrecht. Naast een overzicht is er ook per artikel een korte uitleg om de uitleg beter te begrijpen. Gebaseerd op de lessen en powerpoints.
Artikel 10 – Gelijkheidsbeginsel
o Iedereen is gelijk voor de wet
Artikel 11 – Gelijkheidsbeginsel
o Rechten en vrijheden zijn verzekerd zonder discriminatie
Artikel 16 – Onteigening
o Onteigening kan alleen uit algemeen belang én tegen een eerlijke vergoeding
Artikel 22
o Iedereen heeft recht op respect voor hun privéleven
Artikel 23 – Recht op menswaardig leven
o Recht op arbeid, soc zekerheid, huisvesting, bescherming v/e gezond leefmilieu, cult
& maatsch ontplooiing en gezinsbijlagen
Artikel 27 – Recht van vereniging
Artikel 32
o Recht om alle bestuursdocumenten te raadplegen
1.2 Burgerlijk wetboek
Artikel 3.50 – Definitie Eigendomsrecht
o Als eigenaar heb je over je eigendom rechtstreeks recht op gebruik, genot v te
hebben & erover te beschikken
o + volheid v bevoegdheden
Artikel 3.67 – Feitelijk gedogen vd eigenaar
o §1. Eigendom v iem anders perongeluk op jouw eigendom moet je dit teruggeven
of de andere toelaten het terug te halen
o §2. Je moet je buur toegang geven, in geval v bouwwerken, tot je eigendom, als dit
op voorhand is aangegeven. Bij schade door de buur is er recht op vergoeding.
o §3. Onbebouwd & onbewerkt onroerend goed, dat nt is afgesloten, mag iedereen
betreden tenzij de eigenaar hier schade aan ondervindt of aangeeft dat het
verboden is
1.3 VCRO
Artikel 1.1.4
o RO is gericht op duurzame ruimtelijke ontwikkeling
Ruimte vr huidige generatie, zonder toekomstige generaties te kort te doen
Er w gestreefd nr ruimtelijke kwaliteit
Artikel 4.2.1 – Wat is vergunningsplichtig?
o EERST een vergunning, dan pas bouwen
o Vergunningsplichtige handelingen:
1° alles wat een constructie aanpast/bouwt/afbreekt, moet w vergund
Uitz: onderhoudswerken = werken, andere dan stabiliteitswerken,
die gebruik v/e constructie vr de toekomst ongewijzigd veilig stellen
2° bos; mag nt ontbossen zonder vergunning
= bomen omkappen/rooien
o Rooien = met wortels; omkappen = zonder wortels
= functie veranderen (vb: kippen die rondlopen, speelbos, …)
2
, 3° staat boom i/d weg uitdrukkelijk laten weten dat deze wil laten vellen
4° reliëf aanpassen: vb: van wei vijver maken of vice versa
5° verzameld materiaal o/e terrein leggen, parkeren of verplaatsbare
constructies waarin men kan wonen
6° veranderen v hoofdfunctie v onroerend goed
7° woning opsplitsen
8° recreatieve terreinen aanleggen of wijzigen (vb: v wei voetbalveld maken)
9° reclame plaatsen
Artikel 4.2.2, §1 – Meldingsplicht
o 1e lid: Meldingsplicht bij gevallen waar de beoordelingsmarge minimaal is
Dus nt maximaal, mr ook nt onbestaand
Eenvoudige gevallen + voldoen aan stedenbouwkundige voorschriften
o 2e lid: bij vrijstellingen kan de overheid toch om melding vragen
o 3e lid: Nooit meldingsplicht in ruimtelijk kwetsbaar gebied!
Alles in VL is opgedeeld in ruimtelijk kwetsbaar & nt ruimtelijk kwetsbaar
Meldingsplicht w in kwetsbaar gebied vaak uitgesloten
Artikel 4.2.3 – Vrijstelling van vergunning
o VL regering h lijst v (meldingsplichtige &) vrijgestelde gevallen
o Houdt rekening met: tijdelijke karakter v handelingen & de ruimtelijke impact
o Als MER, mobiliteitsstudie of beoordeling moet worden gemaakt: gn vrijstelling
Artikel 4.2.14 – Vergund geacht
o §1. Gebouwd voor de wet v 22 apr 1962 w vergund geacht
o §2. Gebouwd tss wet v 1962 en start vh gewestplan w vergund geacht
Tenzij vergunning w tegengesproken met PV/bezwaar (max 5j na bouw)
Vanaf 1j vergund geacht gn tegenbewijs mr geldig
Artikel 4.3.1, §1, 1e lid
o Vergunning zal geweigerd worden als
1° ze onverenigbaar is met stedenbouwkundige voorschriften (BPA, RUP,
verordening, …) of goede ruimtelijke ordening
Artikel 4.3.1, §2
o 1° wat is de functie v/h gebouw, klopt/past dat?
Vb: kippen op campusgrond vr hun eieren
Mobiliteit: vrachtwagens passen hier nt
Mutsaard ligt in woongebied met cult, hist en/of esthetische waarde
o (Staat zo in legende v gewestplan: is enkel de naam vh
voorschrift, nt het voorschrift zelf)
o Dus behoud is wenselijk wat moet behouden worden?
o 2° vergunningverlenende bestuursorgaan houdt rekening met bestaande toestand
Doch (= echter, maar) tegenstelling/voorbehoud ook andere aspecten
b) verhoging vh ruimtelijk rendement = verdichting bouwshift
Meer bouwen in het bebouwde & minder i/d nt bebouwde
omgeving
Met respect vr kwaliteit v woon- & leefomgeving
o 3° als je aan de voorschriften voldoet, w er verwacht te voldoen aan de goede
ruimtelijke ordening
3
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller aex123. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $4.82. You're not tied to anything after your purchase.
