Summary
Samenvatting Hoofdstuk 8 Woning
- Course
- Level
Samenvatting van 2 pagina's voor het vak Bedrijfseconomie aan de HAVO (Hoofdstuk 8 Woning)
[Show more]
Seller
Follow
fleur09092109
Content preview
Hoofdstuk 8 Woning8.1 Huren
Als je een woning gaat huren, moet je kiezen tussen een sociale huurwoning en een vrije
sector woning. Sociale huurwoningen zijn woningen die met overheidssteun zijn gebouwd.
Ze hebben een maximale huurprijs, een maximale jaarlijkse huurverhoging en de huurders
komen in aanmerking voor huurtoeslag. Deze huurtoeslag is een bijdrage van de overheid in
de huurkosten die je kunt krijgen als je een hoge huur betaalt in verhouding tot je inkomen.
Vrije sector huurwoningen in de particuliere sector zijn meestal in de huur hoger en de
huurverhoging is vrij, de huurder komt niet in aanmerking voor huurtoeslag.
De plichten van de huurder zijn de huur betalen en bij opzegging rekening houden met de
opzegtermijn, alleen aanpassen of verbouwen met toestemming van de eigenaar en betalen
van de kosten voor klein onderhoud.
De plichten van de verhuurder zijn de woning ter beschikking te stellen, de opstalverzekering
te betalen en de kosten van groot onderhoud op zich te nemen.
Huurbescherming beschermt huurders tegen het opzeggen van de huur: de verhuurder moet
minimaal drie maanden tevoren opzeggen, er moet een wettelijke reden zijn voor opzegging
en de huurder moet akkoord gaan met de opzegging. Bij niet akkoordmoet de
verhuurder naar de rechter om het huurcontract te laten ontbinden.
8.2 Kopen
Bij het kopen van een woning kun je met diverse partijen te maken krijgen.
Een makelaar is de bemiddelaar en adviseur bij de aan- en verkoop van een woning. De
beloning voor de makelaar heet courtage, dit is meestal een percentage van de aankoop- of
verkoopprijs.
De hypotheekadviseur zoekt naar de meest gunstige hypotheek en verzorgt het traject van
de hypotheekaanvraag t/m afsluiten. Een hypothecaire lening is een lening onder de
voorwaarde dat de bank het huis mag verkopen als de lener niet aan de rente- en
aflossingsverplichtingen voldoet.
De taxateur is iemand die onafhankelijk de waarde van een woning bepaalt om de bank
zekerheid over de waarde te geven. Het gevalideerde taxatierapport gaat langs het NWWI
(het Nederlands Woning Waarde Instituut). Dit instituut beoordeelt of de taxateur en het
rapport aan de vastgestelde richtlijnen voldoen.
Voor de eigendomsoverdracht van een woning en een hypotheekakte is een notaris nodig.
Deze zorgt dat aan alle formaliteiten wordt voldaan en laat de aktes inschrijven in het
Kadaster.
Het Kadaster is een openbaar register waar elke belanghebbende kan zien van wie een
bepaalde woning is, of er bijzondere rechten/plichten zijn en of er sprake is van een
hypothecaire lening.
8.3 Lineaire hypotheek
Bij een lineaire lening wordt elk jaar een deel van de schuld afgelost. Daardoor neemt het
bedrag dat elk jaar aan interest moet worden betaald, af. Het bedrag dat aan interest moet
worden betaald, mag van het inkomen worden afgetrokken, zodat het belastbare bedrag
kleiner wordt.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller fleur09092109. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $5.97. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
64438 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now