Het onderhavige document bevat alle onderwijsgroepen voor de module 'goederenrecht' (PRI4011). Per leertaak zijn de vragen uitgewerkt en vanuit meerdere invalshoeken beantwoord door gebruik te maken van voorgeschreven literatuur (samengevat), (niet-)aanbevolen literatuur en jurisprudentie. Voorts z...
,Bijeenkomst 1:
De grens tussen goederenrecht en
verbintenissenrecht
Rechtspraak
- HR 03-03-1905, W 1905/8191 (Blaauboer/Berlips) (beschikbaar via Canvas)
- HR 17-05-1985, NJ 1986/760 (Eilandgebied Curaçao/Erven Boyé (plantage “Hermanus”))
- HR 13 juli 2007, NJ 2008/199 (Kwalitatieve Rechten, Vakantiepark Zeebad)
- HR 6 april 2012, NJ 2012/234 (Tennisvereniging de IJpelaar)
- HR 20 april 2012, NJ 2012/292 (Molendijk)
- HR 3 april 2015, NJ 2015/479 (Ribama)
- HR 10 november 2017 (ECLI:NL:HR:2017:2850), NJ 2018/192 (Notaris)
Literatuur
- Asser/Hartkamp & Sieburgh 6-III 2014/541-560;
- GS Verbintenissenrecht, art. 6:252 BW, aant. 1-18 (Beversluis);
- H.W. Heyman, Blaauboer/Berlips, Een monument van dogmatische zuiverheid, maar de
praktijk is sterker dan de leer, NTBR 2002, pp. 298-307 (beschikbaar op Canvas);
- N.C. van Oostrom-Streep, Kwalitatieve rechten uit de schaduw, WPNR 2013/6986 (beschikbaar
via e-journals).
2
LexRosa 2023 - Verspreiden niet toegestaan.
, TAAK 1
✓ Kwalitatieve rechten en verplichtingen
✓ Kettingbeding
De twee eigenaren van een groot perceel grond, Monda en Stegeman Hardenberg B.V., hebben een
bouwproject ontwikkeld: een villapark met de naam Villapark “De Weerribben”. Alle eigenaren van
de villa’s hebben zich verenigd in Vereniging De Weerribben. Het perceel wordt in eigendom
overgedragen aan Vinifera B.V. In de transportakte neemt notaris Kemp te Hellendoorn de volgende
passages op:
“G. RECREATIECENTRUM/TENNISBAAN/ZWEMBAD
1. Koper [Vinifera B.V.] verplicht zich jegens de kopers van voormelde villa's om op het
sub 1 verkochte een recreatiecentrum te doen stichten alsmede een tennisbaan te doen
aanleggen. Voorts verplicht hij zich ervoor zorg te dragen dat er in de nabijheid van dit
project een overdekt zwembad zal worden gerealiseerd hetwelk toegankelijk zal zijn voor de
eigenaars/bewoners van de onderhavige villa's.
2. Koper [Vinifera B.V.] verplicht zich jegens de grondeigenaar [Monda en Stegeman
Hardenberg B.V.] de tennisbaan gereed te hebben uiterlijk bij de oplevering van het
recreatiecentrum.
3. De koper [Vinifera B.V.] is verplicht jegens de grondeigenaar [Monda en Stegeman
Hardenberg B.V.] en de vereniging [De Weerribben, alle eigenaren van de villa’s] het
recreatiecentrum met bijbehorende tennisbaan en overdekt zwembad in stand en in goede
staat te houden en ten dienste te stellen van de eigenaars/bewoners van de onderhavige villa's.
4. Bij niet-nakoming van de hiervoor vermelde verplichtingen verbeurt koper [Vinifera B.V.]
jegens de grondeigenaar [Monda en Stegeman Hardenberg B.V.] een boete groot tweehonderd
vijftig duizend gulden (f. 250.000,--).
I. KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN
l. De hiervoor onder G omschreven (kwalitatieve) verplichtingen zullen overgaan op al
degenen die het bij deze akte verkochte registergoed zullen verkrijgen [dus ook toekomstige
kopers, aldus de tekst], hetzij onder algemene titel [vb. erfopvolging], hetzij onder bijzondere
titel [vb. overdracht].
2. Degenen die van de rechthebbende een recht tot gebruik van het goed zullen verkrijgen,
zijn eveneens aan de hiervoor onder G vermelde verplichtingen gebonden.
3. Voor zover [als vangnet] de sub G gemelde verplichtingen niet mochten gelden als
kwalitatieve verplichtingen als bedoeld in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek dient
de koper de onder G neergelegde verplichtingen, alsmede het hier bepaalde bij overdracht
in eigendom of toedeling bij scheiding van het geheel of een gedeelte van het verkochte,
alsook bij verlening daarop van enig zakelijk genotsrecht aan de nieuwe eigenaar of zakelijk
gerechtigde ten behoeve van de grondeigenaar en de vereniging op te leggen en te hunnen
behoeve aan te nemen en in verband daarmede om het in dit artikel bepaalde in de akte
van overdracht in eigendom of verlening van enig zakelijk genotsrecht op te nemen.
[kettingbeding].
J. BEHEER VILLAPARK “DE WEERRIBBEN”
1. (...)
2. Het beheer van voormeld villapark berust thans bij de vereniging.
3
LexRosa 2023 - Verspreiden niet toegestaan.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller LexRosa. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $10.78. You're not tied to anything after your purchase.
