Class notes
Aantekeningen instructie 4
- Course
- Institution
Aantekeningen instructie 4 AEW
[Show more]
1 review
By: thijsmertens • 6 year ago
Seller
Follow
Anoek96
Reviews received
Content preview
Instructie 4Voorwaarden die aan een hypotheek zitten
- Hoeveel % je per jaar zonder boete mag aflossen
Zodat de hypotheek niet meteen wordt afgelost.
Deze boeterente bedraagt meestal 10%, 15% komt ook wel eens voor.
Totale looptijd=juridische looptijd
Economische looptijd: voor hoelang de rente vast staat. Bijv. rente 10 jaar vastzetten, na deze 10
jaar is de economische looptijd voorbij en vervalt de boeterente.
Variabele rente: altijd aflossen zonder boeterente rente is hoger.
- Geldigheid van een offerte
Aanbieding van de bank, deze is altijd een bepaalde periode geldig. Bijv. binnen 3 maanden
beslissen, dus 3 maanden geldig.
Afhankelijk van je verwachting of de rente gaat dalen of stijgen. Verwachting dat de rente gaat
stijgen, belangrijk dat de offerte lang geldig is.
- Rente meenemen bij verhuizen
Hypotheek van €100.000, na 15 jaar nieuwe hypotheek van €200.000. Mag je de €100.000 meenemen
tegen de oude rente. Dus alleen de oude hypotheek
- Nieuwbouwdepotrente
Huis van €400.000, van aannemer rekening van €100.000. Dan kun je €100.000 hypotheek opnemen.
Over de €100.000 betaal je rente en over de overige €300.000 ontvang je rente.
- Bankgarantie
Koopt het huis niet boete van 10%. De kopers krijgen direct een lening van de bank.
Nominale rente: betalen aan geldverstrekker
Effectieve rente: Verlies wat je hebt omdat je per maand/kwartaal betaalt. Nominaal, rekening
gehouden met kosten en betalingsperiode. Je hebt het geld niet beschikbaar.
Verschil nominale en effectieve rente: de tijdswaarde van geld en eventuele kosten.
Rentevormen:
- Vaste rente: een vaste rente voor een bepaalde periode.
- Variabele rente: je betaalt een dagrente, meestal staat deze 1 maand vast.
- Bufferrente: je zet de rente 10 jaar vast voor 4% met een buffer van 1%. Zodra die niet boven
de 5% of onder de 3% gaat. Alle verhogingen binnen de 1% betaal je niet, alles erbuiten betaal
je +0,1% of -0,1%. 5,1% rente jij betaalt 4,1%.
- Vaste rente met (rente)bedenktijd: 5 jaar vaste rente voor 4%. Na die 5 jaar 2 jaar de tijd om
op ieder moment de rente opnieuw vast te zetten. Die 5 jaar kun je er niet onderuit, binnen
die 2 jaar kun je de rente op het beste moment vastzetten.
Hoe langer je een hypotheek vastzet, hoe meer zekerheid je hebt.
NHG: nationale hypotheek garantie op het moment dat de hypotheekgevers niet meer kunnen
betalen aan de bank, neemt de NHG het over. De bank loopt dus geen risico.
Overbruggingsfinanciering: Tijdelijke financiering van niet vrijgekomen overwaarde van de oude
woning.
Eerste huis: hypotheek van 100, wordt verkocht voor 150. 1/04 wordt dit huis verkocht
1/03 koop je je nieuwe huis van 300.
Overwaarde 1e huis is 50.
Tweede huis: hypotheek van 200+50(1e huis) =300
Woning definitief verkocht: verkoopwaarde
Woning niet verkocht x% van geschatte verkoopwaarde
Praktijk alleen overbruggingen waarbij het huis verkocht is
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller Anoek96. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $3.23. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
66579 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now