Class notes
Aantekeningen instructie 7
- Course
- Institution
Aantekeningen instructie 7 AEW
[Show more]
Seller
Follow
Anoek96
Reviews received
Content preview
Instructie 7Boeterente, rente, advieskosten, notaris zijn aftrekbaar.
Eigenwoningforfait, opbrengsten tijdelijk verhuur (bijv. B&B), voordeel KEW (kapitaalverzekering
eigen woning) moet je belasting over betalen.
Voordeel wat hieruit komt mag je verdelen hoe je wilt als je fiscaal partner bent opgeven bij degene
die het meeste verdiend.
Geen fiscale partners toerekening op hoeveel % woning van jou is.
Eigen woning: woning moet tot je beschikking staan (dus niet verhuurd), er moet woonbestemming op
zitten, kosten en baten moeten op de inwoner drukken.
Kan op basis van eigendom of erfrecht.
Blooteigendom: ouderen geven vaak huis al op oude leeftijd het huis aan hun kinderen, de kinderen
hebben dan het blooteigendom.
Vruchtgebruik: de ouders wonen dan wel nog in het huis totdat ze doodgaan, dus zij zijn de
vruchtgebruikers.
Vanaf het moment dat je uit je huis verhuisd bent en het leeg achterlaat en het te koop staat heb jij in
het jaar waarin je verhuisd +3 daaropvolgende jaren, mag je het opvoeren als eigen woning.
Dus je mag rente van beide woningen aftrekken.
Dus allebei in box 1.
Als het huis tijdelijk verhuurd wordt (met toestemming), gaat het huis van box 1 naar box 3 en is de
rente dus niet meer aftrekbaar.
Maximaal het jaar waarin je verhuist +3 jaren, kan nooit meer worden. Maakt niet uit of je een poos
verhuurd en daarna niet meer.
Op het moment dat je een huis gaat bouwen of verbouwen, kun je daar niet direct in. Ook dan heb je
dezelfde periode (hetzelfde jaar +3 jaar) waarin je de rente mag aftrekken in box 1.
Bijv. 1 huis woon je in en ander ben je aan het verbouwen EWF van huis dat leeg staat =
nihil
Samenwonen relatie verbroken man gaat op de camping wonen rente mag je nog 2 jaar vanaf
moment van verhuizing aftrekken.
Op het moment dat ze nog fiscaal partner zijn kunnen ze de renteaftrek vrij toebedelen.
Je moet naar een instelling (of je gaat scheiden en 1 van de partners gaat het huis uit) wanneer je in
een instelling zit i.p.v. thuis woont mag je de rente nog 2 jaar (24 maanden) aftrekken.
Altijd in het tentamen!!
Op het moment dat jij op uitzending gaat naar het buitenland voor je werk, mag je de kosten van je
eigen woning blijven aftrekken als het 1 jaar ervoor je eigen woning is geweest.
Is dit zo: moet je woning ook leeg zijn.
Mag je het lopende jaar +2 jaar nog aftrekken.
Op uitzending (naar buitenland) EWF 1,25%
EWF je hebt een huurkosten omdat je een huis gekocht hebt dit is wel aangepast omdat je
onderhoudskosten hebt aan je eigen huis.
Zie sheet hoe je EWF berekent
€50.000 0,55%
Meer dan €1.050.000 €7.875 + overige gedeelte x2,05%
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller Anoek96. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $3.23. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
66579 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now